联发臻著雅居开盘价多少，清盘销售动态，优缺点解析，交房时间

联发臻著雅居开盘价多少

深圳联发臻著雅居于 2023 年 10 月 22 日正式开盘，开盘参考均价约 63000 元 /㎡，建面 81㎡三房两卫开盘总价约 510.3 万元 / 套，91㎡三房两卫开盘总价约 573.3 万元 / 套，联发臻著雅居项目为精装交付，开盘定价相比红山片区同期在售新房及次新房，具备明显的价格优势，是红山核心区少有的高性价比刚需刚改盘。

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深圳联发臻著雅居清盘销售动态

深圳联发臻著雅居 2026 年 1 月进入清盘阶段，目前仅剩少量房源在售，91㎡房源均为 2 单元西南朝向 02 户型，分布在 18、24、27、29 楼（总高 32 层）；清盘房源享优惠，91㎡折后约578万 / 套起，且 1 月单月已成交 10 套优质楼层房源，开发商表示清盘价格大概率不再下调，剩余房源预计春节前售罄，联发臻著雅居项目为现房状态，认购后可快速办理收房装修。

龙华联发臻著雅居优缺点解析

联发臻著雅居核心优势突出，落位龙华红山 - 上塘核心板块，步行约 600 米达龙华区实验学校（2024 年初中普高率 78%），15 年全龄优教环伺，91㎡精装三房两卫得房率超 93%，户型设计实用；近享 Costco 华南首店、红山 6979 等醇熟商业，4/6 号双地铁环伺，国企联发开发品质有保障，且折后单价低于周边次新房约 1 万 /㎡，价格倒挂优势显著。项目同时存在明显短板，社区体量较小且保障房占比达 44.5%，居住圈层纯度受影响；车位比1:0.74，距地铁站约 1.1 公里，纯地铁通勤不便；东侧紧邻城中村，部分低楼层视野受限，且龙华区实验学校学位竞争激烈，积分较低家庭或面临分流。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

联发臻著雅居交房时间

深圳联发臻著雅居精装交付时间为2025年12月 31 日，项目目前已为现房状态，楼栋、园林、室内精装均已完工，房源已完成交付，购房者认购清盘房源后，可快速完成验房、收房流程，无需长期等待，收房后即可进场装修，能满足急于入住或入学的家庭需求，且国企开发背景为如期交付提供了坚实保障，无延期交付相关风险。

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