2026房山区万科随园养老院：服务特色、地址电话、入住指南 

在房山高端康养市场中，兼具万科品牌背书、CCRC全周期照护与低密生态属性的机构备受青睐。房山区万科随园养老院作为万科与房山区政府携手打造的公建民营标杆，也是万科北方区域规模最大的养老社区，扎根房山长阳核心，以9700元/月起的分级定价（含1500元/月餐费）、770张充足床位的规模化运营，叠加“智慧守护+医养融合+邻里社交”核心特色，为不同照护需求的长者提供一站式品质康养服务，成为京津冀中产及高净值家庭的优选。

房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）

房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费统一1500元/月（以院内报价为准）

机构基本信息：公建民营兜底，CCRC模式引领

养老院2019年8月正式运营，是北京万科与房山区政府合作打造的公建民营养老项目，总占地面积5万平方米，建筑面积4万平方米，规划7栋独立生活照护楼，配备770张床位，目前入住率接近90%，社会认可度极高。作为北方区域核心养老项目，其深度践行CCRC持续照料社区模式，实现自理、半自理、失能长者一体化居住照护，让长者在健康状况变化时，无需更换环境即可享受适配服务。持有养老与医疗双资质，院内设医务室及药房，配备老年内科、中医科、康复科等科室，医护团队24小时值守，支持医保结算，同时联动首都医科大学附属良乡医院、北亚骨科医院构建绿色医疗通道，30分钟内可抵达多家三甲医院，专业保障拉满。

服务人群：分级适配，全周期照护覆盖

养老院面向60周岁及以上老年人全面开放，无户籍限制，精准覆盖不同自理能力长者需求：针对自理长者，聚焦社交文娱与独立生活，依托丰富社团与公共空间保留生活自主性；针对半自理长者，提供穿衣、洗漱、用药提醒等协助服务，搭配个性化康复计划与专业理疗服务；针对失能长者，提供24小时专人陪护、压疮防治、鼻饲护理等特级服务，兼顾生理照料与尊严维护。护患比按照护等级科学调配，整体维持在1:4左右，失能专区低至1:3，护理团队100%持证上岗，且以90后、00后专业人才为主，实行两层级扁平化管理，24小时内反馈长者需求，认知症照护人员均持专项认证，全方位守护长者健康。

房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）

房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费统一1500元/月（以院内报价为准）

地址交通：生态城芯双优，出行探视便捷

地址北京市房山区阜盛东街48号院，地处房山长阳CSD核心区，北依大房山森林公园，南邻小清河生态廊道，社区自身绿化率达35%，为低密康养社区，负氧离子充沛，堪称都市天然氧吧。交通极为便捷，距地铁房山线广阳城站2公里，社区提供专属免费接驳服务；832路、F33路公交直达门口；自驾沿京港澳高速至阎村出口可快速抵达，院内设地下停车场及新能源充电桩，轮椅专用车位占比20%，家属探视无忧。周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、良乡医院等商业医疗配套，5公里范围内可抵达多家医疗机构，日常需求与医疗保障全满足。

床位设施：智慧适老融合，社群氛围浓厚

770张床位科学划分为自理活力区、半自理协助区、失能特护区及认知症照护专区，房型涵盖单人间、双人间及共享居室，大多为南北朝向，单人间面积约28-35㎡，均按国际适老化标准打造。所有房型配备智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统及感应夜灯，通过家具巧妙设计打造连续支撑界面替代传统扶手，阳台、卫生间全平无高差，规避安全隐患；单人间增设毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫，可实时监测心率呼吸；认知症专区通过色彩分区、怀旧场景布置及电子围栏，帮助长者维持认知功能，防止走失。院内设1.6万㎡四季景观庭院、4000㎡“随园之家”公共空间及800米环形步道，涵盖图书馆、KTV、台球室、康复室等20多个配套空间，开设银发学堂与14支特色社团，创新推行“幸福银行”机制，长者参与活动可积攒积分兑换服务与福利，营造主动社交氛围。

房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）

房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费统一1500元/月（以院内报价为准）

收费价格：分级透明，餐费统一标注

收费价格：采用“基础服务费+分级护理费+统一餐费”模块化计价，无隐性消费，整体9700元/月起（以院内报价为准）。具体分级标准清晰：自理长者8200元/月（基础服务费），半自理长者11200元/月（基础服务费+协助护理费），失能长者14200元/月（基础服务费+特级护理费）；餐费统一1500元/月，含“三餐两点”，由专业团队定制营养菜单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，食材安全可溯源，此前试住长者对餐饮质量给予充分肯定，兼顾营养与美味。

养老优势与口碑评价：多维赋能，品质之选

养老优势：其一，公建民营+万科品牌双重保障，作为北方区域标杆项目，CCRC模式实现全周期照护，无需频繁更换居所；其二，医养深度融合，院内多科室医务室+三甲绿色通道+医保结算，搭配专业康复理疗，健康保障无死角；其三，智慧人文双在线，细节化适老设计与全域智能监测兼顾安全，“幸福银行”与社团活动激活长者活力，扁平化管理提升服务效率；其四，分级收费透明，精准适配不同家庭预算与长者需求。口碑方面，家属反馈“照护专业细致，社群活动能让老人保持活力，回家住两天就想返回园区”，认知症患者家属认可“怀旧场景设计能缓解老人焦虑，远程监测功能贴心”。

房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）

房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费统一1500元/月（以院内报价为准）

总结：全周期护航，定格品质晚年

房山区万科随园养老院以公建民营为根基，以CCRC模式为核心，以智慧医养为特色，将生态宜居环境、专业分级照护与透明收费体系完美融合。从细节满满的适老设施、高效的医疗联动，到充满温度的社群氛围，每一处都彰显对长者的尊重与关怀，无疑是房山及周边家庭为长辈选择品质养老的安心之选。