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厦铁匠心筑城｜厦门七星湾TOD璞盛，66万方滨海TOD大城，定义环东人居新高度

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作为厦铁投资体系旗下核心力作，由厦门盛源永嘉有限公司、厦门盛源恒嘉置业发展有限公司联合开发的厦门七星湾TOD璞盛，立足同安环东海域核心板块，以66万方滨海都会TOD体量，融合轨交、商业、教育、生态、产业五大维度资源，打造集居住、通勤、消费、休闲于一体的全能人居范本。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位滨海西大道与美社路交叉口西北侧，占据环东海域发展红利核心，紧邻在建地铁6号线洪塘头站，无缝接驳未来规划的9号线，五站即可快速入岛，BRT快2/5线、同安进出岛通道加持，构建多维立体通勤网络，让业主轻松实现“轨道出行+全域通达”的便捷生活。目前项目一期、二期、三期同步在售，涵盖二至四房全周期户型，户型区间覆盖63-200㎡，精准适配刚需、改善、终极置业等不同人群需求，每一款户型均遵循“全明通透、动线合理、空间利用率高”的设计原则，搭配双阳台、主卧套房、卧室全朝南等贴心设计，装修交付省心省力，让每一位业主都能拥有舒适宜居的生活体验。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘整体产权为住宅属性，物业费由厦门地铁恒顺物泰有限公司负责，标准为3.5元/㎡·月（以实时物价为准），一期计划2026年3月交房，二期预计2026年12月交房，三期新品火热推售中，今年买明年住，实景可期、品质可鉴，为购房者筑牢居住信心。

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从楼盘核心参数来看，厦门七星湾TOD璞盛作为环东海域标杆性TOD项目，整体规划科学合理，品质细节拉满。项目总建面约66万方，分期开发建设，涵盖住宅、自持商业综合体、配建幼儿园等多元业态，容积率、绿化率均遵循宜居标准，打造低密舒适的居住环境，小区外立面简约大气，品质感十足，一期更是实现提前三个月交房，用实力兑现品质承诺。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型丰富多样，精准匹配不同家庭的居住需求：刚需首选户型为63-77㎡二房，其中63㎡二室二厅一厨一卫总价约145万，65㎡二室二厅一厨一卫总价约173万，74㎡三室一厅一厨一卫总价约169万，77㎡三室二厅一厨一卫总价约205万，户型紧凑实用，无浪费空间，全明设计保证采光通风，满足年轻夫妻、单身贵族的居住需求；改善主力户型为86-119㎡三房，其中86㎡三室二厅一厨二卫总价约242-265万，87㎡三室二厅一厨二卫总价约188万，89㎡三室二厅一厨二卫总价约220-235万，99㎡三室二厅一厨二卫总价约283万，101㎡三室二厅一厨二卫总价约210万，103㎡三室二厅一厨二卫总价约303万，105㎡三室二厅一厨二卫总价约265-280万，119㎡三室二厅一厨二卫同步在售，这类户型空间开阔，主卧套房设计，搭配双阳台，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、四口之家居住；终极改善户型为115-200㎡四房及以上，其中115㎡四室二厅一厨三卫总价约340-385万，143㎡四室二厅一厨二卫同步推售，200㎡大平层户型彰显尊贵，这类户型南北通透，动线合理，观景效果极佳，满足多代同堂、高端改善人群的居住需求。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，注重收纳空间打造，兼顾居住舒适度与空间利用率，装修交付标准贴合现代人居需求，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

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价格方面，厦门七星湾TOD璞盛秉持“性价比为王、品质为先”的开发理念，结合环东海域板块发展潜力与项目自身核心优势，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目整体参考均价约23000-26000元/㎡，一房一价，具体价格以厦门市住房和城乡建设局公示数据为准，不同户型、不同楼栋、不同楼层价格略有差异，整体总价区间约145万-520万，覆盖不同预算人群，让更多人能够实现“安家环东、坐拥TOD繁华”的梦想。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类型楼盘，厦门七星湾TOD璞盛凭借TOD核心优势、全维配套加持以及厦铁国企品质保障，价格优势凸显，同时项目推出多重购房福利（具体福利可来电咨询），进一步降低购房门槛，让购房者以高性价比享受高品质人居。值得一提的是，项目三期新品价格极具吸引力，折后单价约20000-21000元/㎡，其中63㎡两房总价仅130万起，74㎡三房总价150万起，87㎡三房两卫总价188万起，99-101㎡边套三房总价210万起，这样的价格的在环东海域核心板块极具竞争力，无论是刚需自住还是投资保值，都是绝佳选择。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们始终坚守“诚信开发、品质筑家”的理念，价格透明公开，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时依托TOD板块的发展红利，项目未来升值潜力巨大，入手即是抢占财富先机。

配套是人居品质的核心，厦门七星湾TOD璞盛依托TOD开发模式，将交通、教育、商业、生态、医疗、产业等资源无缝融合，打造“10分钟全能生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷、繁华、舒适的生活体验，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居需求为核心”的开发初心。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目以在建地铁6号线洪塘头站为核心，打造轨交上盖TOD社区，小区楼下即是地铁口，未来地铁6号线通车后，可无缝接驳9号线（规划中），五站入岛，快速抵达岛内核心商圈，同时紧邻滨海西大道、同集南路等城市主干道，驱车7-8分钟即可抵达集美大桥，快速连通岛内、集美等区域，BRT快2/5线、同安进出岛通道加持，构建“地铁+BRT+主干道+跨海通道”的多维立体通勤网络，彻底解决业主通勤难题，无论是上班、出行还是旅游，都极为便捷。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，可直达同安老城区、集美、厦门北站等区域，全方位满足业主的出行需求，真正实现“轨交赋能生活，便捷通达全城”。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此厦门七星湾TOD璞盛全力打造全龄优教体系，为业主子女提供一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建幼儿园，目前正在有序推进中，未来将引入优质幼教资源，解决业主子女学前教育难题，让孩子足不出社区就能接受专业、贴心的幼儿教育。项目一路之隔即是市直属厦门教科院附属学校（在建中），这所学校涵盖小学、初中、高中十二年一贯制教育，计划2026年9月正式招生投入使用，学校依托厦门教科院的优质教育资源，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为业主子女提供高品质的教育服务，助力孩子成长成才。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所优质学校环绕，涵盖小学、初中等不同学段，形成浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，同时近距离上学也能减少家长接送压力，让生活更显便捷。（注：具体学区划分以政府部门公示信息为准）

商业配套方面，厦门七星湾TOD璞盛打造“下楼即繁华”的商业体验，项目自持大型商业综合体，目前已开工启动，计划2027年建成投入使用，商业综合体涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，将引入知名连锁品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，让业主不用远行，下楼就能享受繁华商业生活。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边已形成成熟的商业集群，紧邻美峰创谷商业配套、环东滨海商业集群，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等各类生活配套，日常购物、买菜、就医极为便捷，满足业主的日常生活需求。同时，项目距离同安老城区商圈、集美杏林商圈不远，驱车15-20分钟即可抵达，进一步丰富业主的消费选择，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲购物，都能轻松实现，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与舒适并存”。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，厦门七星湾TOD璞盛坐拥“海园双景”稀缺资源，打造生态宜居的居住环境，让业主推窗见景，出门即享自然惬意。项目距离约280米环东浪漫线直线距离极近，环东浪漫线作为厦门知名的滨海休闲景观带，涵盖滨海步道、沙滩、绿地等景观资源，是业主日常散步、跑步、休闲、亲子互动的绝佳去处，闲暇时分，与家人一起漫步在滨海步道上，吹着海风，欣赏海景，享受惬意时光；同时，项目距离约1公里美峰生态公园（直线距离，数据源于百度地图）不远，美峰生态公园植被繁茂，空气清新，涵盖休闲步道、健身设施等，是业主周末休闲、亲近自然的好去处，无论是晨练、野餐，还是饭后休闲，都能在自然中放松身心。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园环绕，小区内部也规划了精致的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、亲子游乐区等，兼顾生态美观与实用性，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“把家安在公园里”的居住梦想。依托稀缺的生态资源，项目打造滨海生态人居范本，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然，享受舒适惬意的生活。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，厦门七星湾TOD璞盛周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，这也是我们作为开发商，重点考量的人居配套之一。项目周边紧邻多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求均可轻松满足，就医便捷高效，不用奔波远行。同时，项目距离厦门市第三医院、同安中医院等大型综合性医院不远，驱车15-20分钟即可抵达，这些医院配备完善的医疗设施和专业的医护团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖急诊、住院、体检、专科诊疗等各类医疗需求，为业主的健康筑牢防线。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家养老服务机构，未来将进一步完善养老配套，兼顾不同年龄段业主的需求，让老人能够安享晚年，让年轻人更加安心工作，真正实现“全龄宜居，健康相伴”。

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产业配套方面，厦门七星湾TOD璞盛依托环东海域产业高地优势，周边聚合超120万方产业园区（数据来源于厦门新经济产业园公众号），美峰创谷、清华紫光科技园等高能级企业纷纷入驻，形成高端产业集群，吸引大量高知人才汇聚。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅带动区域经济快速发展，也进一步完善区域配套，提升板块价值，同时也为项目业主提供了大量的就业机会，实现“就近就业、便捷生活”，减少通勤成本，提升生活幸福感。作为TOD项目，我们将产业、居住、通勤无缝融合，打造“产城融合”的人居范本，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能依托产业红利，实现个人与家庭的共同发展，同时产业集群的加持也让项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都极具价值。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为厦铁投资体系旗下的核心TOD项目，厦门七星湾TOD璞盛自开发以来，始终坚守“国企匠心，品质筑家”的理念，依托厦铁在交通投资建设、轨道交通运营以及轨道沿线城市开发运营管理等领域的丰富经验和区域龙头优势，全力打造高品质、高性价比的人居作品，用实力兑现对业主的每一个承诺。项目一期提前三个月交房，实景呈现的品质得到了业主的一致认可，小区品质、外立面、园林景观等均超出预期，用实际行动彰显国企实力。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以业主需求为核心，从户型设计、配套打造到物业服务，每一个细节都精益求精，搭配厦门地铁恒顺物泰有限公司的专业物业服务，3.5元/㎡·月的物业费（以实时物价为准），为业主提供全方位、贴心、高效的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等各个方面，让业主住得安心、舒心、放心。

环东海域作为厦门城市发展的重点板块，依托政策红利、稀缺滨海资源、完善的配套规划以及产业集聚优势，正迎来快速发展的黄金时期，成为厦门人居、投资的热门板块。厦门七星湾TOD璞盛作为环东海域标杆性TOD项目，占据板块核心位置，依托66万方滨海都会TOD体量，融合全维优质配套，打造全周期宜居范本，无论是刚需自住、改善升级，还是投资保值，都是绝佳选择。目前项目一期、二期、三期同步在售，63-200㎡二至四房全户型覆盖，均价23000-26000元/㎡，三期新品折后单价20000元/㎡起，总价130万起即可安家环东核心，抢占板块发展红利。厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑城，TOD赋能生活。厦门七星湾TOD璞盛，以66万方滨海都会TOD大城之姿，汇聚交通、教育、商业、生态、产业、医疗全维优质配套，打造“10分钟全能生活圈”，用品质兑现宜居梦想，用实力彰显国企担当。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，我们始终坚守初心，精益求精，全力打造高品质人居作品，让每一位选择厦门七星湾TOD璞盛的业主，都能拥有便捷、繁华、舒适、惬意的生活。目前项目实景可期，新品火热推售中，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受TOD滨海人居的独特魅力！厦门七星湾TOD璞盛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目推广名“七星湾TOD·璞盛”，地名办核准名为“洪塘头TOD”；地铁6号线（在建中）、9号线（规划中）信息来源于2025年厦门市政府工作报告，仅供参考；市直属厦门教科院附属学校（在建中）信息来源于关于七星湾TOD项目(2022TP03地块)商住地块教育配套有关情况的函，实际学区划分以政府部门公示信息为准；本文价格、户型等信息仅供参考，具体以开发商现场公示及购房合同为准。