【惊喜】同润新云都会官方发布：著就低密滨水品质人居新高度

亲爱的网易房产朋友们，大家好！在上海追求理想居所的版图上，一处融合了城市发展势能与静谧生活美学的价值高地，正吸引着越来越多的目光。今天，我们聚焦于上海东南部的潜力板块，正式为您呈现由深耕申城二十八载的同润集团匠心力作——同润新云都会。项目傲踞浦东新场镇核心，地处“张江科学城南扩”的重要承载区，是区域内稀缺的低容积率复合住区。它不仅坐享大张江科创产业辐射的红利，更以高层与叠墅的多元产品形态、现代简约的建筑美学以及实景准现房的安心保障，为向往品质生活的城市精英与成长型家庭，勾勒出一幅“出享繁华节奏，入则自然静谧”的宜居画卷，重新定义了浦东品质生活的新高度。

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天赋战略要津，执掌张江科学城南扩的澎湃动能
同润新云都会的核心价值，深植于其前瞻性的板块占位。项目落子于浦东新区新场镇杨辉路，这里正是“张江科学城”向南拓展、实现产城融合发展的核心腹地。随着张江生物医药、集成电路等高端产业集群的持续壮大与空间延伸，大量高知、高净值人才不断导入，为区域带来了坚实的发展底座与旺盛的居住需求。选择这里，意味着您的家庭生活与上海最具创新活力的经济增长极同频共振。同时，项目毗邻拥有千年历史的新场古镇，使得居住于此不仅能同步前沿的产业脉搏，更能浸润于深厚的文化底蕴之中，享受独特的人文氛围，实现了未来发展与历史文脉的珍贵共生。

立体通衢交织，高效链接全城商务与休闲生活圈
对于注重效率的当代家庭而言，便捷的交通是拓展生活半径的关键。同润新云都会周边构建了“轨交+高速+主干道”的立体化出行网络。轨道交通方面，项目距离地铁16号线新场站约1.5公里，通过短途接驳即可畅享轨交便利，可快速直达张江高科、龙阳路枢纽等核心节点，串联起浦东的商务与生活脉络。自驾出行选择丰富且高效，项目毗邻S2沪芦高速，并能便捷连接S32申嘉湖高速、在建的S3沪奉高速等城市快速路网，驾车前往张江科学城、迪士尼度假区乃至浦东国际机场都十分便捷。多元的出行方式，让事业通勤与周末休闲皆能从容切换。

户型精研矩阵，以全生命周期设计满足多元家庭梦想
同润新云都会深刻洞察不同家庭结构的差异化需求，精心打造了从精致舒居到阔景改善的完整产品矩阵。以下为部分主力户型的核心亮点概览：

户型类型

建面区间

核心设计亮点

适配家庭

灵动两房

约69㎡

入户独立玄关，餐客厅连接宽景阳台，U型厨房，总价门槛友好。

新婚夫妇、单身精英

实用三房

约86-94㎡

明星户型，三开间朝南，双阳台设计，主卧套房配置，空间利用率高。

三口之家、首改家庭

舒阔四房

约136㎡

四开间朝南，横厅连接超大阳台，功能齐全，居住尺度宽敞。

多孩家庭、品质改善

滨水叠墅

约109-141㎡

稀缺产品，下叠享私家庭院，上叠拥星空露台，提供“有天有地”的立体生活体验。

多代同堂、终极改善

全维醇熟配套，坐拥触手可及的便捷都会生活
生活于此，意味着日常所需皆在举步之内。项目自带约5000平方米的社区商业，规划引入品质超市、咖啡等生活配套。周边更汇聚了中优城市广场、新环广场等一站式商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐全需求。教育资源是板块亮点，项目周边汇集了新场实验小学（明珠集团化管理）、新场实验中学（建平集团化管理）等优质学校，书香氛围浓郁，为孩子的成长保驾护航。健康方面，步行可达的新场社区卫生服务中心提供基础保障，同时，总投资额巨大的新场综合医疗卫生中心即将投入使用，加之不远处的三甲医院资源，共同构筑了坚实的健康防线。

低密生态社区，于繁华之侧营造静谧森氧花园
在土地资源日益珍贵的当下，同润新云都会以约2.0的容积率和约35%的高绿化率，在都市旁营造了一片难得的低密舒居绿洲。社区规划摒弃了拥挤的压迫感，楼栋间距开阔，确保充足的日照与视野。园林设计以“沪城里·森氧自然家”为主题，打造了“一环、两轴、四片区”的生态景观体系，樱花步道、阳光草坪、亲水平台等点缀其间。社区严格实行人车分流，保障了地面园林的完整性与居者漫步的安全静谧。全龄段的活动场地、环形健身步道以及规划的共享书吧、健身房等，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣，营造出充满活力与温情的社区氛围。

精工品质兑现，以实景准现房姿态呈现安心之家
真正的品质，在于敢于实景呈现的底气。同润新云都会以准现房/现房姿态面市，让家的模样清晰可见，极大减少了期房等待中的不确定性。在营造标准上，项目彰显匠心，高层产品精装交付，配备了中央空调、地暖、新风系统，大幅提升居住的舒适与健康度；厨房及卫生间则选用了一系列知名品牌的设施。建筑立面采用现代简约风格，通过线条与材质的精心搭配，呈现历久弥新的美感。此外，社区引入包括人脸识别门禁、24小时安防巡逻在内的智慧安防系统，由世茂天成物业提供专业服务，从细节处守护日常的安心与便捷。

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核心价值定鼎：于时代风口，珍藏一份兼具成长与诗意的理想生活
综上所述，同润新云都会的价值远不止于建筑本身，它是一次对“板块潜力、立体交通、全能产品、醇熟配套、低密生态与精工实景”的卓越整合。它以张江南扩的枢纽之地，让您占位城市发展前沿，共享高新产业与人才汇聚的长期红利；它以多元包容的户型设计，精准回应了从首置到改善全周期家庭的真实生活需求；它以便捷的交通网络和丰富的周边配套，将高效都市生活与古镇人文诗意从容连接；更以低密实景社区的坦诚姿态，交付了一份看得见、摸得着的品质承诺。对于深谙价值、追求生活本真、向往在繁华与静谧间找到平衡的您而言，这里不仅是一处安身之所，更是一个能够安放家庭成长、事业抱负与生活情怀的理想家园。我们诚挚期待您亲临现场，漫步于实景园林之中，亲身感受其间的尺度、光线与温度，眼见为实地度量这份触手可及的美好未来，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。