警惕！长沙业主花30万买精装大平层，入住3月崩溃：空调是假的，墙壁一磕就破

满心欢喜入住“拎包即住”的精装大平层，没成想短短三个月，豪华装修的遮羞布就被层层揭开，假家电、劣质工艺接连暴露。长沙梅溪湖的肖女士，就为这份图省事的“省心”，交了30万的昂贵学费，直言自己踩了个天大的坑。那些被中介包装得光鲜亮丽的“网红精装房”，背地里藏着的全是串串房的猫腻，坑得人措手不及。

2025年7月，肖女士和丈夫穿梭在长沙梅溪湖的各个小区看房，辗转多日后，一套大平层让两人动了心。中介围着房子滔滔不绝地介绍，拍着胸脯保证是“全屋豪华顶级装修，配齐品牌家电”，厨房是欧派橱柜，沙发是顾家家居，就连中央空调都是格力的。这套房比同小区毛坯房贵了近30万，但一想到不用费心设计、不用盯装修工期，夫妻俩咬咬牙就定了下来，满心期待着乔迁新居的日子。

搬家那天，看着敞亮的屋子、精致的艺术漆墙面、崭新的家电家具，肖女士和丈夫都觉得这30万花得值。可这份喜悦没持续多久，第一个麻烦就找上门了。入住还不到一个月，家里的格力中央空调吹出来的风总带着一股奇怪的异味，开久了还让人头晕。肖女士赶紧联系格力官方售后，维修师傅上门拆开机器检查后，说的一番话让夫妻俩瞬间脊背发凉。

“这空调根本不是正品，没有正规条码，电脑也读不出任何数据，既没法享受官方保修，大概率是假货或者贴牌货。”师傅的话像一盆冷水，浇灭了肖女士所有的好心情。她不甘心，立刻拉着丈夫对屋内所有家电家具展开全面排查，越查心越沉，离谱的真相一个个浮出水面。

厨房号称的“欧派橱柜”，仔细一看logo根本不对，不是正宗的欧派，而是印着“OPN欧派”“江山欧派”的仿品，质感粗糙，接缝处还留着缝隙；客厅那套标榜“顾家家居”的沙发，和专卖店的正品比对后，标志、面料、做工都差了一大截，纯属冒牌货；就连卫生间的热水器、卧室的灯具，看似是知名品牌，实则全是“傍名牌”的廉价货，用手一摸就能感觉到质感的廉价。

假家电虽说让人糟心，至少还能花钱更换，可隐藏在装修表层下的劣质工艺，才是真正让人崩溃的“定时炸弹”。肖女士家的墙面刷了质感十足的艺术漆，看着富丽堂皇，实际却脆弱得不堪一击。有一次孩子拿着绘本在墙边玩耍，不小心轻轻一磕，墙面就掉了一块，露出里面薄薄的基层，找人测量后才知道，墙壁厚度竟然只有3毫米。

水电方面的问题更是让人提心吊胆。主卫和次卫的浴霸，竟然不能同时开启。肖女士找来水电工检查，师傅拆开线路一看直摇头：“装修时用的电线规格太小，所有插线板都只接了一组线，强行同时开浴霸，很可能引发短路甚至火灾。”这类隐蔽工程的问题，返修不仅要砸墙拆顶，成本极高，夫妻俩只能被迫妥协，平时小心翼翼地避开同时使用，将就着过日子。

忍无可忍的肖女士多次联系原房主交涉，对方被问得没办法，才道出了实情：这套房根本不是普通精装房，而是业内俗称的“串串房”，也就是炒房客低价收购后，用最差的材料、最糙的工艺快速翻新，再包装成豪华精装房高价转卖赚差价的房子。这类房子不仅可能存在甲醛超标等健康隐患，还藏着无数看不见的质量问题，被网友称为“白血病套房”“陷阱房”。

肖女士的遭遇并非个例。为了弄清串串房的套路，记者以购房者的身份走访了长沙多家中介门店，发现不少中介手里都握着大量串串房房源，还会主动向客户推销。背后的门道很简单，中介能从中赚两笔佣金——先把低价房源介绍给合作的装修公司，装修公司翻新售出后，中介既能从原房东那里拿一笔中介费，又能向新买家再收一笔，两头获利，赚得盆满钵满。

为了让串串房更好卖，中介还推出了“2.0升级版”套路，对着客户吹嘘“装修用材、五金家电全是品牌，还送五年质保”，甚至拿出详细的材料清单佐证。可记者实地核查时发现，清单上的房号与实际房屋对不上，所谓的“品牌材料”，全是装修公司批量低价采购的杂牌货，根本经不起查验。

一家主打串串房装修的“茉莉花装饰”公司，负责人无意间自曝了行业内幕：一套100平米左右的房子，硬装成本仅7.5万，软装家具家电配齐也才2.3万，总成本不到10万，工期只需要一个多月就能完工。他们会和原房主签订代售协议，出资低价装修后高价卖出，房主只拿约定的保底价，超出部分全归装修公司所有，一套房往往能赚20万以上，利润惊人。

串串房的伪装性极强，尤其是装成网红风格的房子，很容易迷惑追求颜值和省心的购房者。有过踩坑经历的业主和业内人士，总结了几个实用的识别方法，能帮大家避开陷阱。看装修风格是最直观的，如果同一个小区里有多套房源，装修风格、所用材料完全一致，且都是“全新未住人”的状态，大概率就是串串房。

买房时一定要主动查品牌真伪，要求中介提供家电、家具的购买凭证和保修卡，直接联系品牌官方核实是否为正品，别被“傍名牌”的假货忽悠。装修工艺也得仔细查验，用手轻轻敲击墙面、地面，检查是否有空鼓；水电线路可以请专业验房师检测，避免隐蔽工程留下隐患。

另外，还要多问房屋来源，主动询问原房主身份、房屋是否被第三方装修公司托管，尤其要警惕“装修代售”模式。签订购房合同时，更要把装修材料、家电品牌及质保责任等内容明确写进合同，拒绝口头承诺，留下书面凭证，万一出现问题也有维权依据。

肖女士如今看着满屋子的劣质装修，满心都是后悔。30万的溢价打了水漂，后续返修还要再花钱费力，原本的省心变成了无尽的糟心。她常常提醒身边准备买房的朋友，二手房交易里，“低价精装”往往藏着陷阱，与其为劣质装修买单，不如选毛坯房自主装修，或优先考虑开发商统一精装、有明确质保的房源，至少买得放心、住得安心。

来源 | 都市1时间