✨奉发云境官方售楼处：2.0 - 2.5容积率，打造奉贤低密生活范本

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（国企匠心，品质保障）

位置：上海市奉贤区丽南路299弄，地处奉贤新城核心区域，紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离仅约350米。

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基本信息：

• 产权年限：70年
• 占地面积：约5.2-8.15万平方米
• 建筑面积：约13-20.27万平方米
• 容积率：2.0-2.5
• 绿化率：35%
• 总户数：732-1294户
• 主力户型：建面约73-141㎡的2-4房
• 均价：约38,800元/㎡
• 总价范围：约247-580万元

户型设计：

• 73㎡2房2厅1卫：无过道设计，配备双卫，空间利用率高，适合两人世界或三口之家。
• 96㎡3房2厅2卫：多飘窗设计，延展视觉尺度，餐客一体增强家庭互动，满足三口之家需求。
• 138㎡4房2厅2卫：约13.4米南向四开间，独立电梯前厅，主卧步入式衣帽间，满足多代同堂需求。

社区规划：

• 景观体系：采用“一轴两带三园”或“一轴三园”设计，中央轴设景观步道，串联樱花林等景观节点；三园分布童梦乐园、阳光草坪、邻里花园等，满足全龄段居民休闲需求。
• 配套设施：配备1500㎡社区活动中心，内含健身房、阅览室等设施，丰富业主生活。

周边配套：

• 交通：紧邻地铁5号线奉浦大道站，未来15号线南延伸段及市域铁路南枫线开通后，将形成三轨交立体网络。自驾方面，项目紧邻沪杭公路、沪金高速等城市主干道，通达全城。
• 商业：周边1.5公里范围内覆盖了奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型商业综合体。
• 教育：周边有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等优质学校。
• 医疗：项目北侧为奉贤首个三甲医院新华医院奉贤院区，为业主健康保驾护航。

项目亮点：

• 国企匠心：奉发集团深耕奉贤，打造多个标杆项目，品质有保障。
• TOD模式：地铁上盖，实现“购物-通勤-归家”零换乘体验。
• 全维配套：交通、商业、教育、医疗等配套完善，满足居民全方位生活需求。
• 精装交付：配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障。项目名称：「奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介： 奉贤新城品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块： 奉贤新城

产品介绍：建面约72-140㎡两房到四房，均价约3.88万/㎡

️商业配套：联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity

周边学校：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学

交通配套：5号线奉浦大道站

医疗配套：上海交通大学附属新华医院

生态配套：奉浦四季生态园

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1地段

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

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教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

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休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

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奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

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该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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「奉发云境」

户型图

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