⚡楼市焦点@万科东庐官方售楼处发布@万科东庐开盘燃爆北京|户型|朝阳|精装修|开发商|北京市|舒缓雅居新篇章

⚡楼市焦点@万科东庐官方售楼处发布@万科东庐开盘燃爆北京

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尊敬的购房者北京通州万科东庐丨官方项目于 2026 年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、万科东庐官方认证统一热线
✨万科东庐售楼处电话：400-9600-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨万科东庐营销中心电话：400-9600-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨万科东庐开发商电话：400-9600-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨万科东庐展示中心电话：400-9600-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

基本信息

楼盘名：万科东庐

开发商：万科地产

物业公司：万科物业

项目地址：通州区金榆路东侧

产权年限：70年大产权

占地面积：37216平

建筑面积：74433平

售楼处电话：400-9600-773

户型面积：65、73、89、95、120

销售价格：均价6万（指导价6.5万）

总层高：4-11层

总楼栋：13栋

楼间距：40米左右

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户比：一梯两户、一梯三户

物业费：5元左右

车位配比：1:1.2

交付标准：精装修

交房时间：预计25年底

2023年8月9日，万科以27.4亿拿下了通州区永顺镇6004/6005地块，案名定为：万科东庐。该地块当时共有招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科等7家房企参与竞拍，经过16轮竞价，地块最终被万科竞得，成交楼面价34881元/平方米，溢价率10.04%。

通州永顺镇邓家窑和永顺村地理位置较为优越，在朝阳和通州的交界地带，临近地铁6号线物资学院站，自驾方便上五环、六环路、朝阳北路。

万科东庐项目共规划了25栋住宅楼，总高7-11层，整体限高36米，楼间距40米左右；而托幼用地整体限高16米，规划了12班的幼儿园。

万科东庐产品面积段65-118平米，供应的户型为65/72平米两居，85/95平米三居，120平米四居。跟国誉朝华项目同为刚需刚改定位。

接下来是万科东庐的户型图分布，该项目小户型都在小区的外围，65平米户型有东西、南北朝向，72平米为南北朝向，主力户型是72平米、85平米、95平米，最大户型是120平米。

65平米两居，该户型有东西和南北两种朝向户型，格局分布合理，赠送两个飘窗。

65平米两居，东南北朝向，全明格局，格局方正，赠送三个飘窗。

65平米两居，东南北朝向，明厨暗卫，格局方正，赠送三个飘窗。

73平米两居，南北通透格局，主卧、客厅朝南，明厨暗卫，赠送2个南向飘窗。

89平米三居，南北通透，南向两面宽，双卫设计，一明卫一暗卫，赠送2个南向飘窗。

95平米三居，南向三面宽，全明格局，双明卫设计，边户和中户的区别在于小卧室的朝向和主卧卫生间的开窗朝向。

✨万科东庐售楼处电话：400-9600-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

120平米四居，这也是项目最大的户型，南向三面宽，全明格局，双明卫设计，格局方正，赠送3个南向飘窗。

周边交通：四横四纵交通网络连通全城，朝阳北路连通三里屯-大悦城-长楹天街-运河商务区。朝阳路连通朝阳门蓝岛商圈-京广商圈-运河商务区，京通快速连通国贸CDB-通州万达商圈，姚家园路快速连通朝阳公园及高铁北京朝阳站，五环路7KM，快速进入北京快速路网。机场第二高速25分钟到达首都机场。通顺路连接空港、通州、亦庄开发区。

周边商业：西富河园商业街、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、朝阳大悦城；

周边医疗：首医大附属北京友谊医院(通州院区)、首医大附属北京胸科医院、首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院通州院区、未来3年陆续引入安贞医院、首都儿研所、北大人民医院等；二甲医院：解放军总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院；

周边公园，项目3公里范围内4个公园，5公里范围内更有多处公园等绿化：五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园；蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。