金地嘉峯汇官方售楼处发布:金地形成“双区叠加”的区位优势。

金地嘉峯汇官方售楼处400-8787-740☎：嘉定新城的品质人居典范

一、项目概况

开发商背景：金地嘉峯汇由金地集团倾力打造。金地集团作为深耕房地产行业数十年的头部房企，始终秉承“科学筑家、智美精工”的理念，在上海打造了众多口碑佳作。此次落子嘉定核心，更是以高标准雕琢产品，为置业者带来安心可靠的品质人居。

项目位置：项目坐落于上海市嘉定区和硕路1000弄（城北路与树屏路交汇处），地处嘉定新城核心板块，北接嘉定老城成熟生活圈，南邻新城商务区，形成“双区叠加”的区位优势。

基础数据：

• 占地面积：约60,590.5平方米
• 建筑面积：约121,181平方米
• 容积率：2.0
• 绿化率：35%
• 总户数：1095户
• 建筑类型：高层（16-18层）、叠墅（5层，已售罄）
• 产权年限：70年

价格区间：

• 均价：约4.43万元/㎡
• 总价区间：400-850万
  • 89㎡三房：总价400-430万
  • 102㎡三房：总价460-500万
  • 160㎡四房：总价830-850万

二、区位优势

战略定位：嘉定新城作为上海五大新城之一，被定位为“独立的综合性节点城市”，承担着长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重战略使命。金地嘉峯汇地处新城核心区，紧邻嘉宝智慧湾科创区，该区域被纳入嘉定“十四五”规划三大示范样板区之一，聚焦芯片研发、智能网联等前沿产业，未来将吸引数万高净值人才涌入，区域发展潜力巨大。

交通网络：

• 轨道交通
  • 直线距离11号线嘉定北站约500米，步行5分钟即可抵达，30分钟直达徐家汇、前滩等核心商圈。
  • 直线距离在建嘉闵线城北路站约200米，预计2025年通车后，8站直达大虹桥，15分钟衔接长三角核心区域。
• 自驾出行：周边沪嘉高速、沈海高速、城北路至陈翔路下穿S5（规划中）等快速路网，30分钟覆盖南翔、大虹桥等区域。
• 公交系统：300米范围内有嘉定1路、嘉定3路、嘉定6路等多条公交线路，可直达嘉定老城、南翔、马陆等区域。

商业配套：

• 社区商业：项目自带约2000㎡商业街区，引入便利店、药店、干洗店等生活服务设施。
• 大型商圈
  • 步行约600米至嘉定日月光商场（28万㎡），盒马鲜生、星巴克、海底捞等品牌云集。
  • 驾车15分钟至中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等商业综合体。

教育资源：

• 幼儿园：嘉定区马陆幼儿园、嘉定区育英幼儿园等普惠性幼儿园，步行10-15分钟即可到达。
• 中小学
  • 直线距离约100米为桃李园实验学校（民办九年一贯制）。
  • 直线距离约2公里为上海大学附属嘉定实验学校（公办九年一贯制，已开办）。
  • 周边还有嘉定区实验小学、嘉定区实验中学等优质公办学校。

医疗保障：

• 社区医疗：项目规划配建社区卫生服务中心，形成“15分钟医疗圈”。
• 大型医院：3公里内拥有嘉定区中心医院（三甲）、嘉定区中医医院等医疗机构。

生态休闲：

• 公园绿地：项目北侧为规划中的嘉宝智慧湾生态公园，南邻远香湖中央活动区，周边还有紫气东来公园、石冈门塘公园等绿地，形成“一湖三公园”的生态格局。
• 文化地标：保利大剧院、嘉定图书馆、凯悦酒店等，丰富精神生活。

三、产品亮点

建筑设计：

• 风格：采用无石材化美学立面，搭配大面仿金属质感涂料与局部金属格栅，呈现出现代简约的高级感。
• 结构：采用德国工业4.0装配技术，提高建筑施工效率和质量精度，确保房屋耐久性和可持续性。

户型设计：

• 89㎡三房两厅一卫
  • 总价约400万起，空间利用率堪比市场110㎡户型，是刚需上车的高性价比之选。
  • 三开间朝南设计，约6.2米南向双阳台连接客厅与主卧，采光通风极佳。
  • U型厨房布局合理，预留双开门冰箱位置。
  • 卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与整洁度。
• 102㎡三房两厅两卫
  • 总价约450-480万，主卧套房设计配备独立卫浴，多出的卫生间完美适配多人口家庭。
  • 客厅面宽升级至约6.8米，搭配全景落地窗，延伸空间视野。
  • 主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。
  • 北向书房可根据家庭需求灵动改造为儿童房或老人房，满足三代同堂的舒适居住需求。
• 160㎡四房两厅三卫
  • 聚焦终极改善家庭，四开间朝南，LDKB一体化设计让公共空间更显开阔。
  • 全套房设计保障每个家庭成员的隐私，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

精装标准：

• 三大件：全屋配置日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统。
• 厨房：方太烟灶套装、洗碗机。
• 卫浴：科勒智能马桶、汉斯格雅花洒。
• 其他：全屋铺设高品质墙纸，客餐厅地面采用仿石地砖，卧室地面选用实木复合地板；配备保暖隔热的三玻两腔节能窗技术；入户玄关柜、全屋收纳系统等。

社区规划：

• 景观体系：中央景观轴串联组团花园，下沉庭院、亲水长廊、全龄活动区等多元场景；约35%绿化率，万方中央花园构成生态基底，实现“出则繁华，入则宁静”。
• 智能化配置：人脸识别门禁、智能快递柜、24小时安防监控；专属管家服务、智能化管理系统。
• 社群运营：下沉式会所配备健身房、瑜伽室、书吧、茶室；定期举办业主活动，营造温馨融洽的邻里环境。

四、优惠政策

• 预约认购优惠：预约认购客户可享受9.5折专属优惠，叠加按时签约可再享0.5个点优惠。
• 全款认购优惠：全款认购客户在现有优惠基础上，可额外享受0.8个点优惠。
• 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值3万元的高端家电礼包，新客户可额外享受1个点的购房优惠。
• 到访礼：到访预约客户可领取专属精美礼品一份，成交客户可参与砸金蛋活动，赢取全屋智能家居礼包。

五、市场价值

稀缺性：在400万级置业市场中，金地嘉峯汇凭借其双轨交、低密社区、全龄配套、精工品质等优势，成为嘉定新城不可多得的品质人居典范。

投资潜力：随着长三角一体化和虹桥商务区的发展，金地嘉峯汇所在的嘉定新城板块未来发展潜力巨大。项目周边商业、教育、医疗等配套不断完善，将进一步提升项目价值。

性价比：对比同区域映翠府（5.04万元/㎡）、青浦新城（4.8万元/㎡）、松江新城（4.2万元/㎡）等项目，金地嘉峯汇在价格上更具优势，且产品品质卓越，性价比极高。