【爆燃】和樾长宁售楼处 | 和樾长宁官方发布：和樾长宁爆燃上海!

大家好，我是陈一扬。上海内中环高端楼市再添重磅彩蛋，长宁国际社区核心的和樾长宁二批次加推消息一经释放，便瞬间点燃高端改善客群的热情。此次仅推出22套建面约121㎡三房房源，均价12.88万/㎡，作为内中环罕见的国际艺术社区，项目以海派文化与先锋设计的碰撞、全维涉外配套的加持，成为新中产精英抢占长宁核心资源的终极入场券。

上周末我专程奔赴项目现场，从沉浸式品鉴Art Deco立面的美学肌理，到实地探访3900㎡隐奢园林与地下会所的质感，再到深度感受长宁国际社区的多元氛围，全程深挖这22席稀缺房源的核心价值。今天就带大家解码，和樾长宁凭什么能在国际化底蕴深厚的长宁区脱颖而出，成为定义高端人居新方向的标杆之作。

长宁芯+内中环！不可复制的国际化地段红利

懂上海楼市的人都清楚，长宁区的核心价值，在于其沉淀数十年的国际化基因与内中环的黄金区位，而这两点，正是和樾长宁最坚实的底气。作为上海对外开放的窗口区域，长宁早已不是单纯的居住板块，而是汇聚全球资源、融合多元文化的高端生活主场，其地段稀缺性与资产保值能力，在上海楼市中始终处于第一梯队。

如今的长宁，早已成为全球精英的聚居地，区域内汇聚了6800家外资企业、81家跨国公司地区总部，境外人口占比高达全市五分之一，这种高密度的涉外资源聚集度，在上海乃至全国都极为罕见。漫步长宁街头，随处可见异国餐厅、外资银行、国际学校与高端酒店，从日韩料理到欧式西餐，从双语播报的服务窗口到国际化的社交场景，每一处细节都彰显着“不出上海，遍览世界”的生活质感。

更难得的是，长宁占据内中环核心节点，交通网络四通八达，既能快速衔接静安、徐汇等核心城区，又能通过虹桥枢纽辐射长三角乃至全球。项目周边环绕着多条城市主干道与地铁线路，自驾可快速接入延安高架、中环路，15分钟直达徐家汇、静安寺等核心商圈；公共交通方面，临近多条地铁线路，无缝换乘全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达，完美适配精英人群的出行需求。

从市场价值来看，长宁内中环新房供应常年处于稀缺状态，多数房源以二手房为主，且均价普遍突破13万/㎡，部分优质学区房更是高达15万+/㎡。和樾长宁二批次以12.88万/㎡的均价加推，加之仅22套的稀缺体量，不仅具备显著的性价比优势，更成为抢占长宁核心资产的难得机遇，毕竟在资源高度聚合的内中环，每一套新房都堪称“卖一套少一套”。

全维涉外配套！浸润式国际生活圈兑现

对于追求品质生活的新中产精英而言，国际化的居住体验，不仅在于地段的标签，更在于全维配套的浸润式赋能。和樾长宁凭借身处长宁国际社区核心的优势，构建起“教育、商业、休闲”三位一体的高端生活圈，让业主无需远行，就能享受与世界同步的品质生活。

教育资源方面，长宁区的国际化教育实力堪称上海标杆，项目周边聚集了多所知名国际学校与公办名校，涵盖从幼儿园到中学的一站式教育体系。这些学校不仅拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念，更注重多元文化融合，为孩子提供国际化的成长环境，无论是计划留学还是接受本土优质教育，都能灵活选择，彻底解决精英家庭的择校焦虑。

商业配套方面，项目周边汇聚了长宁龙之梦、来福士广场等大型高端商业综合体，同时散落着众多极具格调的小众商圈与异国风情街区。日常购物可前往大型商场，享受国际奢侈品牌、高端生鲜超市的便捷服务；闲暇时光可漫步于特色街区，在异国餐厅享用美食，或是在独立书店、咖啡馆度过静谧时光，繁华与雅致无缝切换，满足多元生活需求。

休闲与医疗配套同样拉满。长宁区拥有多个城市公园与绿地，为业主提供天然的生态休憩空间；医疗方面，周边有多所三甲医院与涉外医疗机构，配备完善的诊疗设备与国际化的医疗服务，既能满足日常健康保障需求，又能提供多语种诊疗服务，为外籍业主与精英家庭筑起坚实的健康屏障。

艺术与设计碰撞！重构高端社区美学新范式

如果说地段与配套是项目的外在光环，那么和樾长宁的先锋设计与艺术底蕴，便是其打动精英客群的核心内核。项目由多家国际知名设计机构联手打造，摒弃了千篇一律的现代简约风格，将海派文化的内敛底蕴与Art Deco装饰艺术的精致格调相融合，打造出兼具本土情怀与国际视野的独特社区气质。

外立面的设计堪称点睛之笔，采用经典的Art Deco装饰艺术风格，以纵向线条勾勒挺拔姿态，搭配高品质石材与金属线条，在光影变幻中呈现出细腻的质感与层次感。细节处融入海派建筑的经典元素，将石库门的肌理、老上海洋房的韵味与现代建筑的简洁巧妙融合，既致敬了上海的城市底蕴，又展现出与时俱进的审美追求，成为长宁街头一道独特的美学风景。

社区规划上，项目创新性地打造了双重归家动线，分别为仪式感满满的主入口动线与静谧便捷的侧入口动线，既保障了业主归家的私密性与尊崇感，又兼顾了日常出行的便捷性。3900㎡隐奢园林更是将“艺术融入自然”，以多层次的植被景观、流水庭院与艺术雕塑为核心，构建起步移景异的沉浸式体验，闲暇时漫步其中，仿佛置身于城市中的私家艺术馆，远离喧嚣，独享静谧。

特别值得一提的是项目打造的500㎡地下会所，打破了传统社区会所的功能局限，将艺术展示与休闲社交完美融合。会所内设置了艺术展厅、雅致洽谈区、休闲娱乐区等多元空间，既可为业主提供高品质的社交场所，又能定期举办艺术展览、文化沙龙等活动，为追求精神共鸣的精英人群搭建起专属圈层平台，让社区生活不止于居住，更在于精神层面的滋养与共鸣。

22席121㎡三房！精研空间的舒适主义

此次和樾长宁二批次加推的22套房源，全部为建面约121㎡三房户型，精准适配新中产精英家庭的居住需求，在空间布局、舒适度与实用性上做到了极致平衡，每一处细节都彰显着对品质生活的精研。作为内中环稀缺的三房户型，该户型既能满足三口之家的日常居住，又能兼顾长辈同住或朋友来访的需求，实现“一步到位”的置业理想。

实地体验样板间时，我被户型的空间利用率与舒适度彻底打动。户型采用经典三开间朝南格局，最大化引入阳光与清风，让室内始终保持明亮通透，彻底告别小户型的压抑感。客厅与餐厅采用一体化设计，连接景观阳台，空间开阔大气，既能满足日常起居需求，又能作为家庭聚会、朋友小聚的核心区域，彰显主人的格调与品味。

主卧空间尤为出彩，配备观景飘窗与独立卫浴，既保证了私密性与尊崇感，又能让业主在休憩时欣赏社区园林景观，清晨被阳光唤醒，夜晚枕着静谧入眠，仪式感拉满。两间次卧空间尺度适中，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或长辈房，搭配充足的收纳空间，有效解决家庭杂物收纳难题，让居家环境更整洁有序。

细节设计上更是尽显人性化关怀，厨房采用科学布局，操作动线合理，预留充足的操作空间与储物空间，搭配高端厨具，让烹饪成为一种享受；卫生间采用干湿分离设计，有效保持空间整洁干燥，提升使用质感与便捷性。同时，户型充分考虑了通风与采光需求，通过合理的窗墙比与空间布局，让室内每一个角落都能享受阳光与清风，营造健康舒适的居住环境。

文化赋能+圈层聚合！定义高端人居新方向

和樾长宁的价值，早已超越了单纯的居住属性，而是通过文化赋能与圈层聚合，为业主打造一种全新的高端生活方式。在当下的高端楼市中，单纯的硬件升级已不足以打动精英客群，而这种融合国际视野与本土文化、注重精神体验与圈层社交的开发理念，正是未来高端住宅的发展方向。

项目深度挖掘海派文化底蕴，将其融入社区的每一处细节，从外立面的设计到园林景观的营造，再到会所的活动策划，都传递着上海独有的城市韵味。同时，依托长宁国际社区的多元氛围，项目致力于打造国际化的邻里圈层，通过举办多元文化交流活动、艺术展览、亲子互动等场景，让不同背景的业主在此找到共鸣，构建起兼具温度与格调的社区文化。

对于新中产精英而言，选择一套房子，本质上是选择一种生活方式与圈层环境。和樾长宁所营造的，正是这样一种“既有海派情怀，又有国际视野；既有舒适居住，又有精神共鸣”的生活状态，既能满足家庭对品质生活的追求，又能为个人事业发展搭建优质圈层平台，这种双重价值叠加，正是项目最核心的竞争力。

22席过后再无！抢占长宁核心的终极机遇

综合来看，和樾长宁二批次的核心竞争力，在于“内中环区位+长宁国际化基因+艺术设计赋能+稀缺户型”的四重叠加，在当前上海高端楼市中堪称不可复制。项目既占据了长宁数十年沉淀的涉外资源与配套红利，又以先锋设计与文化赋能，打破了传统高端住宅的同质化局限，为市场提供了难得的高品质选择。

从市场层面来看，长宁内中环新房供应极度稀缺，此次和樾长宁仅推出22套房源，面对全市高端改善客群的争抢，大概率会触发积分排序，竞争异常激烈。加之项目均价低于周边同类二手房，且在设计、配套与圈层营造上更具优势，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力。

需要提醒大家的是，这类兼具地段稀缺性、文化底蕴与产品力的高端住宅，一旦错过，未来再想在长宁内中环寻觅同类房源，难度将大幅增加。对于有意向的购房者，建议尽快实地探访项目，亲身感受社区的艺术氛围与空间质感，了解认购动态，抓住这难得的上车机会。

我是陈一扬，专注上海新房实探与分析。后续我将持续跟进和樾长宁二批次的加推动态，为大家带来第一手认购资讯与专业置业建议。如果你想了解更多户型细节、会所功能配置，欢迎关注我，私信交流。在高端人居需求日益多元化的当下，选对一套兼具稀缺性与文化底蕴的好房，既是对当下生活的犒赏，也是对未来价值的精准布局。