奉发贤荟悦邸售楼处官方发布：形成了“一脚跨双城”的区位优势。

奉发贤荟悦邸官方售楼处400-8787-740☎：低密生态品质人居典范

一、项目概况

开发商背景：奉发贤荟悦邸由实力国企上海奉贤发展集团匠心打造。奉发集团作为奉贤本土的知名房企，拥有丰富的开发经验与卓越的品质保障，曾承建东方美谷JW万豪酒店、南桥源等奉贤地标项目，斩获中国建筑工程鲁班奖、上海市白玉兰奖等荣誉，为项目品质提供了坚实保障。

项目位置：奉发贤荟悦邸坐落于上海市奉贤区钜庭路336弄，地处“贤荟花环”生态绿环核心节点——花米港湾旁，尽享自然与城市的双重馈赠。项目不仅坐拥奉贤新城的发展红利，还因距离优势可优先享受闵行主城的配套资源，形成了“一脚跨双城”的区位优势。

二、核心亮点

1. 低密生态社区，园林景观丰富

奉发贤荟悦邸以“世外桃源”为设计理念，打造4.8万方园林景观，形成“一环三轴五园”的景观骨架。九大主题空间移步异景，尽揽四季风光：

• 活力环：800米夜光跑道串联社区各功能区，配备智能卡路里计数器与紧急呼叫按钮，满足业主健身需求。
• 中央景观轴：樱花大道+银杏广场，四季有景，营造浪漫氛围。
• 滨水景观轴：香樟廊+亲水平台，提供滨水休闲体验，让业主近距离接触自然水域。
• 九大主题空间：秘境水院、星河浮桥、林影画廊、漂浮剧场等，满足全龄段居民的休闲需求，形成“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

2. 现代化简约立面，轻薄通透美学

项目采用现代化简约立面风格，搭配大面积玻璃幕墙，营造轻薄通透的美学质感。高窗墙比例设计，不仅提升了建筑的时尚感，更代表着更大的采光通风面积，屋内有充分的自然光照射和空气对流，大幅提升居住舒适性。

3. 全龄户型设计，满足多元需求

奉发贤荟悦邸提供多样化的户型选择，涵盖建面约71-166㎡的高层、洋房及叠墅，满足不同家庭结构的居住需求：

• 高层住宅
  • 建面约71-98㎡的2-3房：得房率近80%，满足刚需及刚改家庭的需求。其中，71㎡两房总价约218万起，首付15%仅需32.7万，月供约7300元（按利率4.1%计算），适合单身贵族或新婚夫妻作为过渡性住房；98㎡三房空间布局合理，三开间朝南，双联阳台设计，总价约300万起。
• 花园洋房
  • 建面约89㎡的3房2厅2卫：三开间朝南，双联阳台，主卧套房设计（含独立卫浴与衣帽间），私密性强。总价约337万起，首付50.5万，月供约1.1万元，适合三口之家或二胎家庭。
• 叠拼别墅
  • 建面约146-166㎡的上下叠：上叠附赠阁楼与露台，三层整层主人套房（含星空观景台），大横厅设计，总价约516万起；下叠附赠地下室（层高5.2米可隔两层）、南北双天井及花园，首层老人房带独立卫浴，功能分区明确，适合三代同堂或企业主终极改善。

4. 智能化社区管理，科技赋能生活

奉发贤荟悦邸配备完善的智能化管理系统，从人脸识别门禁到智能家居控制终端，再到全天候安保巡逻机制，每一个细节都彰显着科技赋能生活的理念。此外，社区还引入AI安全监测、健康数据上传等智能系统，为业主提供更加安全、便捷、舒适的居住环境。

三、社区规划与配套

1. 交通配套

• 自驾：紧邻S4沪金高速入口，自驾40分钟直达徐家汇；G1501绕城高速10公里，1小时覆盖上海、嘉兴、苏州三城。
• 轨道交通：规划中的南枫线（2027年通车）距离项目仅800米，未来可快速直达临港新片区与松江枢纽；距地铁5号线延伸段（预计2026年通车）奉贤新城站约6公里，社区提供每15分钟一班的接驳班车。
• 公共交通：社区门口167米处即达景源名墅东门站，周边1公里内有13条公交线路，可快速换乘至奉贤新城核心商圈。

2. 商业配套

• 社区商业：自带约3000㎡邻里中心，引入24小时便利店、生鲜超市、药店等便民业态，同时规划共享厨房、烘焙工作室等社交空间。
• 周边商圈：步行可达大润发；车行约15-20分钟可达百联南桥、龙湖天街、苏宁生活广场等商业综合体。

3. 教育配套

• 幼儿园：500米处有奉贤实验幼儿园。
• 小学：1公里处是奉贤区南桥小学（区重点学校，2023年升学率高达90%）。
• 中学：对口庄行学校（九年一贯制），周边还有奉贤中学、世界外国语学校（在建）等优质资源。（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

4. 医疗配套

• 社区卫生中心：1.6公里处有南桥社区卫生中心，满足日常基本医疗需求。
• 大型医院：奉贤新华医院（三甲）距项目仅3.3公里，已于2025年6月试运行，车行约13分钟可达；6公里处是奉贤区中心医院（二甲）。

5. 生态资源

• 公园：12分钟即可漫步至南桥中央公园（占地18万㎡）。
• 其他：周边还有“小雅鹿鸣”索菲特绿奢酒店、“庄行郊野公园”等生态休闲场所，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

四、价格与性价比

奉发贤荟悦邸均价约33300元/㎡，低于奉贤区均价36102元/㎡和上海市均价74150元/㎡，具有较高的性价比：

• 高层住宅：总价约218万起，首付15%仅需32.7万，月供约7300元，适合刚需客户。
• 花园洋房：总价约337万起，首付50.5万，月供约1.1万元，适合成长型家庭。
• 叠拼别墅：总价约516万起，附赠地下室、露台等弹性空间，适合终极改善客户。

此外，项目针对叠墅推出专属优惠，当前购买建面约146-166㎡叠墅可享95折优惠，还附赠车位。奉发贤荟悦邸凭借其国企匠心、低密生态、全龄户型、全维配套等优势，成为奉贤新城品质人居的典范之作。无论是自住还是投资，项目均展现出较强的吸引力和潜力。