⚡官方热搜NO1®水尚华庭售楼处官方发布:朱泾滨水低密人居典范

水尚华庭官方售楼处400-8787-740☎：朱泾滨水低密人居典范

一、项目概况

开发商：上海城展置业有限公司（国企上海城投旗下）
项目位置：上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路618弄（众安街与清泉路交汇处）
产权年限：70年
总占地面积：约6.9万平方米
总建筑面积：约21万平方米
容积率：仅2.2
绿化率：高达35%
总户数：1138户
建筑类型：11幢18层和20层高层住宅
主力户型：建面约90-144㎡三至四房
均价：约31,900元/㎡
总价范围：约243万-462万元
交房时间：现房（实景呈现，规避期房风险）
物业公司：中航物业（国家一级资质）
物业费：3元/㎡/月
车位配比：1:1.2（共1826个车位，地上338个，地下1488个）

二、建筑风格与景观设计

建筑风格：新亚洲设计，时尚大气

水尚华庭采用新亚洲设计风格，立面融合真石漆、质感涂料、石材、铝板及玻璃等材质，既保留了中式建筑的典雅庄重，又融入了现代建筑的时尚元素。整体外观时尚大气，且历久弥新，为居民提供了一个高品质的居住环境。

景观设计：“一环两轴多园”，全龄活动空间

社区内规划“一环两轴多园”景观体系，由国际知名景观设计公司泛亚国际操刀设计，涵盖中央会客厅、阳光草坪、健康慢跑道、儿童游乐区等全龄活动空间。

• 一环：约1.5公里专业乐跑道，串联起起跑区域、缓步区域、加速区域、休憩区域和冲刺区域，为业主提供人性化的健康生活。
• 两轴：以景观轴线串联各功能区，形成层次丰富的视觉体验。
• 多园：包括儿童游乐区、老年活动区、中央会客厅等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

此外，项目东侧紧邻黄浦江上游掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，包括沿河景观大道、人文走廊、儿童老人休闲区等小品，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

三、户型设计：空间利用率高，采光通风佳

水尚华庭主推建面约90-144㎡的三至四房，涵盖刚需与改善型需求。户型设计注重空间利用率与采光通风效果，动静分区明确，居住舒适度高。

三居室（90-99㎡）

• 90㎡A户型：三室两厅一卫，南北通透，三开间朝南，总价约240-245万，得房率80%。U型厨房与双阳台设计，兼顾功能性与空间感，适合年轻家庭。
• 99㎡B户型：三室两厅一卫，两开间朝南，U型厨房，干湿分离卫浴，配备3个飘窗。客厅面宽舒适，三个房间空间表现不错，可根据家庭成员结构或实际需要，灵动改造成书房、琴房、储藏室等。

四居室（121-144㎡）

• 121㎡C户型：四室两厅两卫，南北通透，主卧套房设计（独立卫浴），满足多代同堂居住场景。
• 128-129㎡D/D1户型：四室两厅两卫，部分户型可赏河景，视野开阔。
• 132㎡E1户型：四室两厅两卫，南向，独立衣帽间。
• 135㎡E户型：四室两厅两卫，约6米宽厅连接景观阳台。
• 144㎡F户型：四室两厅两卫，双主卧设计，270°观景阳台，尽享滨水美景，总价约462万元起，适合高端改善型客户。

四、周边配套：醇熟完善，满足全方位需求

交通配套：双轨交汇，畅达全城

• 自驾：项目紧邻亭枫高速出入口，自驾约50分钟直达虹桥枢纽；G15沈海高速、G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、S36亭枫高速、S19新卫高速、S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心仅需1小时车程。
• 高铁：距金山北站约10公里，高铁19分钟直达虹桥。
• 公交：公交车1路、2路（朱泾环线），朱泾汽车站约600米，莲朱专线全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线。
• 轨交：规划中的市域铁路南枫线朱泾站（预计2027年通车）将进一步强化长三角交通网络衔接，未来轨交出行更便捷。

教育配套：全龄优教，书香为邻

项目正对金山区第一实验小学（第一梯队），周边还有罗星幼儿园、西林中学等优质教育资源，形成从学前到初中的全龄段教育体系。家长接送孩子成本低，孩子上学更加安全、方便。

医疗配套：完善医疗，健康护航

距第六人民医院金山分院（二甲）约2公里，周边还有妇幼保健院、朱泾社区卫生服务中心等医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业配套：多元商业，便捷生活

项目自带社区商业，与华润万家一街之隔，周边还有世纪华联、五福商业广场等商业设施，满足居民日常购物需求。此外，朱泾镇将建设禹悦里项目，涵盖购物中心、商业街、社区文化活动室等配套。

五、项目优势：低密生态，高性价比

• 低密生态：容积率仅2.2，楼间距大于30米，是区域内稀缺的低密住宅项目。双水系环绕，掘石港近在咫尺，景观视野优越。
• 精装毛坯自由选择：项目提供毛坯、精装两种交付标准自由选择。精装标准配备中央空调、红外防盗报警等配置，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，居住品质感大大提升。
• 全龄活动空间：社区内规划了丰富的全龄活动空间，如儿童游乐区、老年活动区、中央会客厅等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
• 高性价比：与周边新房相比，水尚华庭价格略高，但因其拥有稀缺滨水资源、全龄优质教育配套及国企品质保障，性价比优势显著。与二手房相比，朱泾板块二手房均价多在1.9-2.7万元/㎡，以年代较久的老房居多。水尚华庭凭借国企上海城投的匠心打造，成为金山朱泾板块的宜居新标杆。

六、结语

水尚华庭作为国企上海城投匠心打造的低密滨水社区，不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，更以高品质的建筑和精心的景观设计，为居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。无论是自住还是投资，水尚华庭都具备极高的价值潜力。选择水尚华庭，就是选择一种高品质、舒适、便捷的生活方式，让您的生活更加美好！