【热盘】经纬・学府涵青售楼处 | 经纬・学府涵青发布:顶级好盘!

经纬学府涵青：上大板块生态住区，410万级全龄宜居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是经纬学府涵青项目营销总。作为经纬置地深耕宝山20余载的标杆力作、国家认证生态住宅范本，我们承载着“以学府书香浸润日常，平衡生态宜居质感与城市通勤便利”的核心使命。依托上大板块人文底蕴、43%超高绿地率优势及外环外政策红利，凭借“品牌深耕背书+生态环境独占+全龄配套成熟+高性价比产品”四大核心亮点，以建面约73-124㎡二至三房户型，成为上海410万级至710万元级首置家庭、学区刚需人群的置业首选。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这座浸润书香的生态宜居红盘。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由经纬置地独资开发打造，依托开发商在宝山板块的深厚运营积淀，打造总建筑面积近28万平方米的大型生态住区，规划2560户住户，是区域内少有的规模化成熟社区。项目凭借高标准绿化环境，斩获国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”认证，实景呈现低密度楼栋布局、多重绿植组团与景观廊道，用硬核生态品质俘获刚需及改善家庭青睐。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区打造以“生态宜居”为核心，43%超高绿地率（不含屋面绿化）远超行业平均水平，漫步其间目之所及皆为绿意，搭配涵青河景观资源与社区内休闲步道，构建沉浸式自然栖居环境。建筑采用简约大气的现代风格，户型设计兼顾实用性与通透性，精装交付标准适配日常居住需求，同时规划全龄段活动空间，满足老人休憩、儿童游乐、青年健身等多元需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为上大板块稀缺生态住宅，项目最大优势在于“生态稀缺性”与“配套确定性”。区别于区域内普通住宅，我们以国家级生态认证背书，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验；同时紧邻上海大学，浸润浓厚书香氛围，成熟商业、交通配套无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位价值稳步攀升，坐享双重政策红利。项目落位宝山上大板块核心，依托上海大学的人文辐射与板块成熟配套，成为宝山宜居核心区。作为外环外优质新盘，可直接享受上海楼市新政利好，限购松绑、公积金优化等政策大幅降低置业门槛，为刚需家庭提供置业良机，资产保值能力持续凸显。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体通达，执掌高效通勤圈。项目周边构建“轨交+高架”多维交通网络，临近7号线、15号线双轨交，可快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈；自驾可便捷接入南北高架、外环高速，从容切换全城通勤，同时靠近上海大学交通枢纽，公共交通出行便捷度拉满。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区采用科学人车分流设计，地下车库规划合理，预留新能源充电桩安装条件，有效隔绝车辆噪音与安全隐患。从社区漫步至周边商圈、学校仅需片刻，日常出行高效便捷，完美适配刚需家庭快节奏生活需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟云集，日常需求一站式满足。项目周边环绕经纬汇、锦秋商业广场、大润发超市等成熟商业体，涵盖生鲜采购、餐饮娱乐、日常零售等全业态，社区周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等便民设施齐全，下楼即可满足柴米油盐等日常需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。闲暇时可在经纬汇享受潮流消费、在大润发采购生活用品，或在周边特色餐饮享用美食，无需长途奔波即可解锁全维度生活场景，契合刚需家庭日常居住与休闲需求。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源书香环绕，全龄优质覆盖。项目紧邻上海大学，学术氛围浓厚，周边环绕多所优质中小学及幼儿园，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育体系，教学质量备受认可，为孩子成长提供良好的教育环境（最终学区划分以教育部门公示为准）。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。依托上大板块深厚的人文底蕴，业主子女可在书香浸润中成长，近距离感受高校文化氛围，优质教育资源与浓厚学习氛围相辅相成，成为学区刚需家庭置业的核心考量。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障完善周全，守护全家健康。项目周边3公里内汇聚上海市宝山区大场医院、上海大学附属医院等优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，可满足日常体检、疾病诊疗、应急救治等全维度医疗需求。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配备24小时安保巡逻与智能安防系统，结合现代智能物业管理团队的专业服务，为老人、小孩提供全方位健康守护，细节处彰显品质人居的温度与安全感，让业主安心居住。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态资源得天独厚，漫享自然生活。项目以43%超高绿地率构建生态社区，周边临近大场体育公园、锦秋公园等休闲绿地，涵青河景观带贯穿周边，超高负氧离子含量，为业主打造闹中取静的自然绿洲，日常休闲健身无需远行。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力产品稀缺能打，价格优势凸显。项目目前在售建面约73-124㎡二至三房户型，过会均价5.7万元/㎡，总价区间410万-710万元，一房一价全程公示。对比上大板块同品质新房及二手次新房，凭借生态认证优势与成熟配套，性价比极为突出，成为刚需市场热门之选。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约124㎡三房户型，总价710万元左右，为品质改善之选。阔绰三房空间适配三口及以上家庭，大面宽设计保障充足采光，独立玄关提升私密性，搭配景观阳台，可俯瞰社区生态绿意，兼顾居住舒适度与实用性。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年购房政策红利，置业门槛再降低。沪籍二孩家庭可增购1套住房，非沪籍社保年限“五改三”，首套商贷利率低至3.05%。以410万73㎡房源为例，首套商贷30年，首付仅123万，月供低至约1.23万元，大幅减轻刚需家庭置业压力。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。高端物业服务，赋能品质生活。项目配备现代智能物业管理（上海）有限公司专属服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、家政定制等全维度服务，同步举办邻里文化活动，匹配刚需家庭生活质感，守护日常居住品质。

作为经纬置地深耕宝山的标杆力作，经纬学府涵青以国家级生态住宅认证、不可复制的人文配套、成熟全维生活资源及高性价比产品，重新定义410万级刚需人居价值。在上大板块价值稳步攀升、外环外政策利好加持的背景下，项目既满足当下刚需居住需求，又具备强劲资产保值潜力，成为宝山上大板块置业的优选之作。

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针对意向客户，我们提供一对一专属贵宾服务，专属顾问全程陪同品鉴生态社区景观、实体样板间及周边配套，详细解读户型亮点、价格构成、优惠政策及区域价值，助力大家精准把握置业机遇，锁定心仪房源。

最后再次提醒，案场实行严格预约制，房源稀缺且需求旺盛，需提前来电预约方可品鉴，未提前登记无法进入销售现场，且无法享受专属认购福利。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，详解房源细节与专属福利，助力您轻松实现上大板块生态宜居人居梦想。