官方聚焦 |上实望海售楼处发布:临港芯宜居标杆铸就品质人居传奇

上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海城开宜浩房地产开发有限公司（国企背景，品质保障）
• 位置：上海市浦东新区安茂路105弄（临港新片区105现代服务业开放区枢纽核心西南侧）
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约4.2万平方米

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• 总建筑面积：约15.8万平方米
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 总户数：规划高层住宅及洋房，满足不同家庭需求
• 主力户型：建面约100-122㎡的三至四房
• 均价：约33000元/㎡
• 装修情况：精装交付，配备中央空调、新风系统等
• 交房时间：已交付现房，交付风险低

二、区位优势

上实望海占据临港新片区“经济特区+金融特区”的核心位置，规划48万㎡金融总部湾区，未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合功能于一体，成为上海国际金融中心延伸区。项目紧邻两港快线临港开放区站（在建），直线距离约500米，未来可快速通达浦东机场、虹桥枢纽等，实现6站直达浦东机场，1小时通达虹桥枢纽。同时，项目距离地铁16号线滴水湖站直线距离约1.4公里，交通便捷。

三、户型设计

项目主推建面约100-122㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构需求。户型设计科学合理，南北通透，得房率高。其中，100㎡户型为三房两卫，三开间朝南，全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台；120㎡户型为三房两卫，四开间朝南，横向客餐厅带超大阳台；122㎡边套户型拥有超6米的东向面宽，采光出色，直面105塔尖地标。

四、配套设施

• 商业配套：项目自带约5000㎡沿街商业，规划引入早餐店、干洗店、亲子托管等便民业态。周边3公里内聚集港城新天地、百联临港生活中心等综合体。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育机构，如冰厂田幼儿园、明珠临港小学、建平临港中学等。
• 医疗配套：项目周边有上海市第六人民医院东院（三甲）等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。
• 生态休闲：项目周边生态环境优越，紧邻星空之境海绵公园、东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园等。正在热销中！临港105片区「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡！

⛩项目名称：「上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

1地段

交通方面，上实望海预约热线☎：400-8080-420✅✅项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

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商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

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教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

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2产品

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

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项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

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项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

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社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

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连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

「上海望海」

户型图

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「上实望海」

效果图

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「上实望海」

一房一价表

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