⚡官方通告｜未来城·星寰时代官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

未来城·星寰时代

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——未来城·星寰时代——
未来科学城能源谷唯一好房子新作
科学城芯·17号线上 中央人文公园美学住区

项目基础信息

占地面积：28638.104㎡

地上建筑面积：62069.066㎡

容积率：约2.2

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：未来智慧物业

未来科学城 | 科技创新主阵地 国家示范区窗口

空间格局“两区一心”，产业布局“两谷一园”，170.6平方公里发展热土。

一、与中关村、望京形成产业协同的“黄金三角”，且位于顶点。

二、北邻回龙观、天通苑、北苑等超大型居住社区，是北京北部职住平衡的人口承接区。

三、位于北京城市发展核心中轴线——北中轴的战略节点，与亚奥生态相呼应。

未来科学城集团 面向未来的科技创新服务商

集团成立于2009年8月，是未来科学城建设运营的核心主体和科技创新的平台，五大业务板块，旗下12家专业公司。

一级开发板块 | 产城空间板块 | 产业发展板块 | 城市运营板块 | 科技金融板块

未来科学城置业 运营一座城 筑美一个家

真正具备“造城”能力的产城综合运营开发企业，累计开发面积已超500万平方米，系统性打造多元功能空间，覆盖居住、产业、配套、活力的四大空间体系。

与中建、中海、越秀等TOP房企共筑标杆，占据昌平流量楼盘50%市场份额，参与十一学校、北师大附属学校、高博国际医院等资源引入，提升区域发展能级

世界能源谷核心 全国能源创新要素最富集区域之一
未来科学城东区“能源谷”，北京重要的先进能源产业集聚区，全球领先的能源创新高地，汇聚300余家能源企业及国电投、中海油等国家级研究院，集聚近2万名科研人才，形成科技研发、技术服务、成果转化全周期创新链条。区域产值

17号线科创金轨 一脉联动海淀、朝阳热点区域

北京东部贯穿南北的超级交通大动脉，双快线高效加持，设计100公里/小时，2倍于传统地铁通勤效率。开启“城市高铁”新时速。

四站望京、八站工体，半小时超级生活圈，一步踏入摩登生活。

亚洲最大的公园群 三大公园500万方 81公里绿道

周边3公里半径内汇聚3大公园以及多点街心花园体系，总计体量超过500万方城市绿地（含同步开发的中央公园），构建起北京最长绿道系统约81.4公里。

步行即达 现状即享 1公里醇熟生活圈

六边形配套地块 现状成熟无短板

约200米 · 公园式归家 · 4大体系500万方公园 每一步皆有绿意

出门即是约30万㎡中央公园（规划），环抱亚洲最大的3000万㎡温榆河湿地公园、未来科学城滨水森林公园，内外景观联动，全景公园式归家体验。

约400米 · 任意门交通 · 双轨三横三纵城铁 出行四通八达

双轨：17号线、18号线 / 三横：定泗路、北清路高速路、五环路 / 两纵：京承高速、未来科学城路、立汤路 / 空铁：一脉直抵顺义西站，高效讯达首都机场

约500米 · 目送式教育 · 顶尖品牌 国内国际多元化成长路线

汇聚北京市十一学校、北师大附属实验中学等顶尖教育品牌（含清华附中稻香湖学校），形成从基础教育到高中教育的黄金矩阵。孩子在家门口即可享有“海淀标准”的优质教育资源，实现真正的“目送式”成长。

约1公里 · 山姆式自由 · 保利大都汇 五大市集 尽享品质生活

与昌平最大山姆会员店舒适为邻，高品质生鲜、全球精选商品触手可及。出门即达保利大都汇商业综合体，尽享高品质活力商圈。

中央公园 人文美学住区

十分热爱的家，献给不断向上的你

以“青年有为，生活美好”为主张，倡导“对家十分热爱(LOVE·LIEE)”的生活态度。敬献北京向上青年及家庭，将社区打造为装满美好的“多宝盒”:中央图书馆、电竞室、多巴胺球场、四点半学堂等功能空间，让温暖融入热爱日常。

未来城·星寰时代

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(1)开发公司为：“北京未来科技城昌信置业有限公司”，销售代理公司为：“北京合硕房地产经纪有限公司”；(2)本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖预售合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2026】年【01】月【16】日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；（5）项目实际通行距离及时间可能因道路状况、交通方式等因素存在差异，具体以实际情况为准。