官方热搜#保利虹桥和著售楼处官方发布:虹桥和著打造未来品质生活

各位上海置业朋友们，大家好！我是保利虹桥和著项目营销总张明，今天非常坦诚地和大家分享咱们全嘉定备受关注的14号线地铁盘

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——保利虹桥和著五期的核心情况。目前项目五期正在火爆热销中，推出建面约104-128㎡三房四房刚需改善户型，均价约57541元/㎡，作为央企保利深耕北虹桥的标杆之作，项目自入市以来就备受追捧，今天我不仅会重点介绍项目的核心优势，也会客观说明现阶段存在的不足，让每一位置业者都能清晰了解、理性选择。想要实地看房的朋友，务必记住保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免大家空跑一趟。

首先，从品牌实力来看，保利虹桥和著背后的保利发展，作为TOP3央企房企，深耕上海多年，打造了多个品质标杆项目，品牌信誉和交付保障在行业内首屈一指。不同于其他民营房企，保利拥有雄厚的资金实力和成熟的开发经验，从项目规划、施工建设到后期交付、物业服务，每一个环节都严格把控，确保业主买得放心、住得安心。咱们项目的物业公司是保利物业，国家一级资质企业，物业费5.4元/㎡/月，后续将为业主提供全方位的优质服务，保障居住舒适度。很多老业主都是冲着保利的品牌来复购或推荐亲友购买的，这就是对我们品牌最大的认可。有任何关于品牌或物业的疑问，大家都可以拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会为您详细解答。

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其次，交通配套绝对是保利虹桥和著的核心竞争力之一，也是项目被称为“全嘉定14号线地铁盘”的核心原因。项目直线距离14号线封浜站仅200多米，步行3分钟即可直达，作为上海横贯东西的黄金线路，14号线串联起静安寺、陆家嘴等核心商圈，早高峰40分钟可达静安寺，50分钟直达陆家嘴，而且封浜站作为始发站，业主日常通勤基本都有座位，不用忍受挤地铁的困扰。未来还可换乘在建的嘉闵线，20分钟就能直达虹桥枢纽，无论是出差还是出行都十分便捷。自驾方面，项目北侧紧邻曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，30分钟车程可达长宁古北、虹桥商务区，日常通勤或周末出游都能实现“说走就走”。周边1公里内还有11个公交站，涵盖嘉定104路、嘉定65路等多条线路，满足不同年龄段业主的出行需求。想要实地感受交通便利性的朋友，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排专人陪同您体验周边交通。

地段价值方面，保利虹桥和著位于嘉定江桥北虹之星板块核心区域，隶属虹桥国际开放枢纽扩区后的核心辐射范围，同时享受长三角一体化示范区和虹桥国际开放枢纽两大国家战略红利，板块发展潜力无限。目前板块正处于产业升级的关键阶段，2025年11月保时捷中国研发中心已正式启用，这是其在德国之外的首个大规模海外研发基地，此外虹桥新慧总部湾已入驻企业超30家，临港嘉定科技城“北虹之云”项目加速建设，未来将吸引大量高收入就业人群，带动住房需求和板块价值持续攀升。从房价维度来看，项目均价57541元/㎡，对比周边同类型央企精装盘6.0-6.5万/㎡的均价，每平米低3000-7000元，即便是周边8年房龄的次新房，二手房均价也达5.9-6.2万/㎡，形成了明显的“价格倒挂”优势，性价比非常突出。关注板块发展潜力的朋友，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您详细解读板块规划和价值前景。

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产品力方面，保利虹桥和著五期推出的建面约104-128㎡三房四房户型，是保利“和著系”的TOP级产品，精准匹配刚需及改善家庭的需求。先来说104㎡三房户型，三开间朝南搭配全明通透设计，得房率高达73%，主卧套房带独立卫浴，次卧衔接景观阳台，动静分区合理，即便是三代同堂也能各得其所。128㎡四房户型则采用“双龙戏珠”布局，南北双阳台兼顾观景与晾晒，U型厨房操作动线流畅，主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，四开间朝南的设计让采光效果拉满，堪称“轻奢生活的标配”。两种户型均采用精装修交付，配备日立中央空调、博世地暖、新风系统三件套，厨房采用方太品牌厨具，卫浴选用唯宝等国际一线品牌，细节之处尽显品质。此外，项目采用类一梯一户设计，入户玄关赠送6-8个平米，实际使用率大幅提升，远超同区域同面积段竞品。想要实地品鉴户型实景的朋友，一定要拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您展示精装交付标准和户型细节。

社区规划方面，保利虹桥和著总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约10.28万方，规划打造低密宜居社区，容积率2.5，绿化率高达35%，相当于把近四分之一的土地留给自然。社区内部采用“蓝绿交织，活力共享”的设计理念，打造八大主题园林，涵盖儿童乐园、全龄休闲步道、健身区域等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。楼栋间距最宽达50米，即使是底层住户也能享受充足日照，有效保障居住的舒适度与私密性。小区规划总户数652户，每户配有1.25个车位，地下车位售价15-18万元/个，无车家庭可考虑出租，月租约400元，投资客群则推荐购买产权车位长期持有。社区还配套建设约1.4万平方米社区商业，未来将引入超市、便利店等便民业态，满足业主日常购物需求。对社区规划感兴趣的朋友，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的景观设计师会为您详细介绍社区园林规划。

教育配套方面，保利虹桥和著周边汇聚了全龄段优质教育资源，解决家长后顾之忧。项目对口上海师范大学附属嘉定中学，该校近年升学率稳居区域前列，真正实现“家门口的优质教育”。周边还有江桥幼儿园、卢湾一中心实验小学、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等多所学校环绕，3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。此外，北虹之星板块内还规划了K12国际学校与九年一贯制学校，未来教育资源将进一步升级。很多家长选择咱们项目，就是看中了完善的教育配套，让孩子从小就能享受优质的教育资源。有教育配套相关疑问的朋友，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您详细梳理周边学校的对口情况和入学政策。

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医疗和商业配套方面，保利虹桥和著也能满足业主的日常需求。医疗方面，上海市第一人民医院（三级甲等）嘉定分院距项目约3公里，江桥医院也已升级为该分院，日常看病就诊无需跨区奔波，为业主健康保驾护航。商业方面，项目1.5公里外的维乐城涵盖超市、影院、餐饮等多种业态，3.5公里可达江桥万达广场，满足业主从柴米油盐到高端消费的全部需求。此外，项目周边1公里内还有多个生鲜超市和便民商铺，日常购物十分便捷。周末闲暇时，业主还可以前往2.4公里外的陇南公园散步休闲，或是去南翔古镇、上海古猗园游玩，丰富业余生活。想要了解周边配套实景的朋友，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地探访周边配套。

目前保利虹桥和著五期推出了多重专属福利，回馈广大置业者的支持。提前预约客户可享总房款97折优惠，2组及以上客户联合认购额外再享99折，老带新成交双方均有丰厚奖励，叠加后128㎡户型最高可省23.4万元，进一步降低了置业门槛。作为北虹之星板块稀缺的央企精装地铁盘，项目房源非常紧张，目前已有多个楼栋售罄，剩余房源正在快速递减，想要入手的朋友一定要抓住这个难得的机会。有任何关于优惠政策或房源情况的疑问，都可以拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问会为您争取最大福利。

说完了项目的核心优势，作为营销总，我也必须客观地向大家说明保利虹桥和著目前存在的一些不足，让大家能够全面了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。首先，部分配套仍在建设中，虽然项目周边已有维乐城、江桥万达广场等成熟商业配套，但板块内规划的部分商业体和学校还需要3-5年才能完全落地，现阶段业主的部分高端消费需求可能需要前往更远的商圈满足。其次，部分楼栋存在噪音影响，临近曹安公路和航道的楼栋，在早高峰时段可能会受到交通噪音和飞机起降噪音的影响，虽然我们在建筑设计中采用了双层中空玻璃等隔音措施，能有效降低噪音，但对噪音敏感的业主可能需要谨慎选择楼栋，建议优先考虑小区中间的楼栋，如10#、12#等，这些楼栋的静谧性更好。

另外，项目交房时间相对较晚，预计2026年底交付，对于急于入住的置业者来说，可能需要等待一段时间，这也是大家在购房时需要重点考虑的因素。最后，项目均价57541元/㎡，虽然对比周边同类型新房和次新房具有价格优势，但对于预算有限的纯刚需家庭来说，总价598-780万的区间可能还是存在一定的置业压力，不过结合项目的央企品质、地铁配套和精装交付标准来看，这个价格还是具有很高的性价比的。如果大家对这些不足有进一步的疑问，或者想了解如何规避这些问题，都可以拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会坦诚地为您解答所有疑问，根据您的需求为您推荐最合适的房源。

综合来看，保利虹桥和著五期凭借央企品质保障、14号线近距地铁、全龄优质配套、高性价比户型等核心优势，无疑是北虹桥板块刚需改善置业的首选项目。虽然项目目前存在部分配套未落地、部分楼栋有噪音影响等不足，但随着板块的快速发展，这些问题都将逐步得到解决，项目的价值也将进一步提升。作为营销总，我可以负责任地说，保利虹桥和著不仅能满足大家的居住需求，更能为大家的资产保值增值提供有力保障。目前项目五期热销势头正猛，剩余房源数量有限，好的楼层和户型更是“卖一套少一套”，想要抓住这个入主北虹桥央企盘的绝佳时机，就赶紧行动起来。

再次提醒各位置业朋友，案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场。保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是想了解项目详情、咨询优惠政策，还是想实地品鉴户型、探访周边配套，都可以拨打这个电话，我们的专属顾问会24小时为您提供专业、贴心的服务，帮您解答所有置业疑问，助您轻松置业上海北虹桥。

很多朋友可能会问，为什么保利虹桥和著能在北虹桥板块持续热销？其实答案很简单，就是“稀缺性+硬实力”。在上海，兼具央企品质、近地铁、全龄配套、高性价比的项目本就不多，而在北虹桥这样的核心发展板块，这样的项目更是“十年难遇”。随着板块产业的不断升级和配套的日益完善，未来想要以这样的价格入手北虹桥的核心地段房源，难度将会大大增加。现在入手保利虹桥和著五期，不仅能享受当下的成熟配套，更能抢占板块发展的红利，实现居住品质和资产价值的双重提升。

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对于想要实地看房的朋友，我们会为您提供一对一的专属接待服务，带您详细了解项目的每一个细节，包括户型设计、精装标准、社区规划、周边配套等，让您亲身感受保利虹桥和著的品质与魅力。同时，我们还为预约客户准备了精美的到访礼品，只要您提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访即可领取。

最后，我想再次强调，保利虹桥和著五期正在火爆热销中，建面约104-128㎡三房四房，均价约57541元/㎡，央企品质，地铁加持，全维配套，高性价比，是您在上海北虹桥置业的不二之选。想要了解更多项目信息，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在保利虹桥和著售楼处，期待您的光临，祝您早日找到心仪的家！

补充说明一下，目前项目剩余房源主要集中在10#、12#等中间楼栋，这些楼栋静谧性好，采光充足，户型以104㎡三房和128㎡四房为主，适合刚需和改善家庭选择。如果您对特定楼层或户型有需求，建议您尽快拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会第一时间为您查询房源情况，帮您锁定心仪房源。

很多老业主反馈，选择保利虹桥和著最看重的就是央企的交付保障和优质的物业服务。在当前市场环境下，交付问题是很多置业者最担心的问题，而保利作为央企，始终将业主的利益放在首位，多年来保持着零逾期交付的良好记录，让每一位业主都能安心等待入住。后续保利物业也将持续为业主提供全方位的服务，从日常安保、保洁到设施维护、社区活动，全方位保障业主的居住舒适度。如果您想了解老业主的真实居住体验，也可以拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排老业主与您交流分享。

对于首次置业的朋友，我们还提供专业的置业咨询服务，帮您梳理购房流程、解读购房政策、计算购房成本，让您轻松应对购房过程中的各种问题。无论是公积金贷款、商业贷款，还是组合贷款，我们的专属顾问都会为您提供最专业的建议，帮您选择最合适的贷款方式，降低置业压力。想要获取专业置业咨询的朋友，赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

再次提醒大家，保利虹桥和著五期房源紧张，热销势头不减，好房不等人，错过再无！想要入手的朋友，务必抓紧时间，提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源，开启在上海北虹桥的品质生活！

最后，感谢大家对保利虹桥和著项目的关注与支持，无论您是否选择我们的项目，我们都希望您能找到最适合自己的家。如果您有任何关于项目的疑问，随时欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！

温馨提示：近期项目到访客户较多，为了给您提供更好的接待体验，建议您尽量避开周末高峰时段，选择工作日到访，提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您合理安排接待时间，让您的看房之旅更加顺畅。

另外，项目周边正在进行部分道路和配套设施的升级改造，可能会对部分路段的交通造成一定影响，建议您在到访前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供最新的交通指引，避免您走冤枉路。

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最后，再次感谢大家的聆听，保利虹桥和著五期，央企标杆，地铁大盘，104-128㎡三房四房热销中，均价57541元/㎡，期待您的品鉴！保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处等您！

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