官方通告|保利虹桥和著售楼处官方发布:虹桥和著理想置业优选!

均价56739元/㎡！14号线地铁口+九年一贯制学校【保利虹桥和著】火热认购中

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各位意向购房者、行业同仁，大家好！我是保利虹桥和著的营销总，今天以开发者核心视角，带大家全方位解码这款引爆北虹之星板块的品质红盘——保利虹桥和著。作为央企保利落子虹桥辐射圈的封面之作，项目自入市以来持续热销，当前建面约104~128㎡类一梯一户“小豪宅”正火热认购中，想要实地看房或了解详细房源信息，务必提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免大家空跑。

首先，我先和大家明确项目的核心定位：依托虹桥国际开放枢纽的发展红利，打造“地铁通勤便捷、教育资源优质、产品品质高端、性价比突出”的刚需改善型标杆楼盘。项目均价仅56739元/㎡，对比同板块同类品质项目65000元/㎡以上的均价，优势极为显著，而这样的价格能享受到的配套和产品，在整个上海西部楼市都极具竞争力。想要核算具体房源总价或了解优惠政策，可随时拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您一对一精准测算。

作为营销总，我始终认为，一个优质楼盘的核心价值，离不开不可复制的地段和全维配套，而保利虹桥和著在这两方面的优势，完全可以用“硬核”来形容。先说说大家最关心的交通配套，项目最核心的亮点就是紧邻14号线地铁口，实测距离封浜站仅约200米，步行3分钟即可直达站台，是名副其实的“零距离地铁房”。14号线作为上海横贯东西的黄金动脉，无需换乘就能一线直达静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈和CBD，对于在市区上班的客户来说，通勤效率直接拉满——从项目出发，5站到静安寺，11站到陆家嘴，全程最长不超过40分钟，每天能比住在远郊或“伪地铁房”的客户多睡20分钟。未来还可在定边路站换乘在建的嘉闵线，2站直达虹桥枢纽，出差、旅游无需提前2小时出门。自驾方面，项目毗邻嘉闵高架、曹安公路、沪嘉高速等城市主干道，快速接入全城路网。想要实地感受这份便捷，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您规划专属看房路线。

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除了交通，教育配套更是项目打动家庭客群的核心竞争力。作为央企开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力推动优质教育资源落地。目前，项目已签约引入上海师范大学附属九年一贯制学校及幼儿园，并纳入上海师范大学嘉定基础教育集团，构建起十二年全龄优质教育体系。这所学校已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工，2028学年开启招生，办学规模达45个班级，属于上海第一梯队教育资源。此外，项目周边3公里范围内还有封浜幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等现有成熟学校，形成了扎实的基础教育链。“目送式上学”的便利和优质教育的双重保障，无疑是项目献给未来家庭最珍贵的礼物。了解更多教育配套详情，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您深入解读。

商业和医疗配套方面，项目同样兼顾了日常便捷和品质需求。商业上，项目自身规划了约1.4万平方米的社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，步行即能满足日常购物、餐饮需求；距离项目1.5公里有维乐城购物中心，3.5-6公里范围内坐拥江桥万达广场、南翔印象城MEGA等大型商业综合体，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，一站式满足品质消费需求。医疗上，周边3公里内有嘉定区江桥医院、封浜社区卫生服务中心，其中上海市第一人民医院嘉定分院距离仅2.1公里，二级甲等资质，涵盖多个科室，日常就医、健康体检十分便捷。生态方面，项目紧邻约12万平方米的江桥公园，板块内还规划有绿野谷公园、北虹公园等，推窗见绿，移步享景。想要了解周边配套的实地情况，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察。

说完配套，再和大家重点介绍项目的产品力——这也是保利虹桥和著能持续热销的核心底气。作为“和著系”高端产品，项目全系户型采用类一梯一户设计，这在500-800万总价区间的楼盘中，堪称“稀缺配置”。类一梯一户设计带来的不仅是归家的仪式感，更有超高的实用性和私密性：每户都能独享约6-8㎡的专属电梯厅，不计入产证面积，相当于直接赠送33-45万的购房成本。这个空间可改造为双面收纳柜、快递拆包区、宠物清洁站，甚至迷你书房，彻底解决玄关杂乱的痛点；同时形成“电梯-门厅-入户门”三级缓冲，避免开门见厅的尴尬，保护居家隐私，独居女性或老人儿童居住更安心。

目前主推的建面约104㎡三房和128㎡四房，每一款户型都经过反复优化，兼顾实用性和舒适度。104㎡三房为经典飞机户型，南北通透，LDKB一体化设计减少空间浪费，南向面宽达10.3米，采光充足；厨房标配方太洗碗机、凉霸，卫浴采用唯宝、高仪等国际品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，智能化系统覆盖全屋，完全对标千万级豪宅配置。128㎡四房更堪称改善首选，四开间朝南，南向面宽达13米，主卧配备270°转角飘窗和南北通透大套房，舒适度与身份感兼备。项目得房率高达94%，远超同能级板块平均水平，每一寸空间都能得到充分利用。想要实地感受户型优势，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的样板间已全面开放。

作为央企保利开发的项目，品牌保障和交付确定性也是我们的核心优势。保利发展位列房企TOP3，深耕上海多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，物业为国家一级资质企业，能为业主提供全方位的优质服务。从项目规划到施工建设，我们始终坚持高标准、严要求，确保房屋品质和交付时效，让购房者买得放心、住得安心。对比周边一些民营房企项目，保利虹桥和著的交付确定性和品质保障，无疑是更稳妥的选择。想要了解项目施工进度或物业详情，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

在价格和优惠方面，我们始终坚持“诚意让利”的原则，让利于购房者。项目均价56739元/㎡，104㎡三房总价约485万起，128㎡四房总价约550万起，精准覆盖刚需和改善家庭的置业预算。针对提前预约的客户，我们推出了多重专属优惠：通过官方渠道提前来电预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；按时签约的客户，再享总房款1%的签约优惠；首付比例达60%及以上的客户，额外再享0.5%的优惠，多重优惠可叠加使用。同时，老带新福利同步上线：老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及高端定制礼品，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠。想要了解具体优惠叠加规则，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您精准核算。

作为营销总，我一直主张“客观透明”，在全面介绍项目优势的同时，也必须坦诚地和大家说明项目目前存在的不足，让每一位购房者都能做出最理性的判断。首先，项目所处的北虹之星板块尚处于开发初期，虽然规划配套十分完善，但教育、商业、生态等部分配套需要3-5年的时间逐步落地，现阶段部分生活需求仍需依赖江桥镇现有资源。对于追求“即买即享成熟配套”的客户来说，可能需要一定的等待周期。其次，板块内现阶段被铁路分割，部分区域的城市界面还在提升中，后续随着板块开发推进，这一情况将逐步改善。

其次，学区划分存在一定的不确定性。虽然我们已签约引入上师大附属九年一贯制学校，且学校建设进度稳步推进，但具体的招生政策、学区划分范围，最终仍需以政府官方公示为准，开发商无法做出百分百的承诺。对于极度看重学区确定性的客户，建议谨慎考量，或提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您同步最新的学校进展信息。

第三，项目定位偏改善，总价在500-800万区间，面临青浦、闵行等同价位竞品的分流压力。同时，板块内新房库存相对较高，可能会在短期内抑制房屋的升值空间。对于投资型买家来说，需要重点关注板块规划落地进度和产业导入速度，建议优先选择104㎡小户型以降低投资风险；而对于自住型客户，尤其是依赖14号线通勤、注重教育资源的家庭，项目的性价比和适配度依然很高。

第四，项目在部分舒适性指标上仍有提升空间。比如，项目层高为2.95米，略低于3.0米的改善型产品舒适基准，空间纵向尺度感稍显局促；绿化率为35%，低于40%的行业舒适标准，虽然社区内规划了全龄休闲步道、亲子活动区等景观空间，但整体绿化密度与高端豪宅相比仍有差距。此外，项目周边缺乏三甲医院资源，对于有高端医疗需求的客户来说，可能需要依赖跨区域医疗配套。

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坦诚而言，没有完美的楼盘，只有最适合自己的房子。保利虹桥和著的核心优势的是“确定性”——地铁通勤的确定性、优质教育的确定性、央企交付的确定性、高性价比的确定性；而我们的不足，更多是板块发展过程中阶段性的问题，随着北虹之星板块的持续开发和配套落地，这些问题都将逐步得到解决。综合来看，项目最适合的客群，是依赖14号线通勤的浦东、浦西上班族，注重未来学区潜力、能接受配套等待周期的自住型家庭，以及预算有限但追求高品质居住体验的刚需改善客户。

目前，保利虹桥和著建面约104~128㎡类一梯一户“小豪宅”正处于火热认购中，优质楼层房源递减迅速，先到先得。很多客户都是通过老业主推荐而来，毕竟，真正的好房子，口碑才是最好的广告。再次提醒各位意向购房者，项目案场实行严格的预约制，仅提前预约登记的客户可进入销售现场看房。为了不耽误您的时间，建议您提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】完成预约登记，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括房源详情、优惠政策、认购流程等全方面信息。

如果您对项目的交通配套还有疑问，想要实测地铁通勤时间，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专人陪同您实地体验；如果您关心孩子的教育问题，想了解学校的具体规划和建设进度，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供最新的官方文件和进展说明；如果您想核算具体房源的总价和优惠后价格，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据您的需求，为您精准测算并制定专属购房方案。

作为央企营销总，我始终坚信，置业是人生大事，每一位购房者都值得被真诚对待。保利虹桥和著不仅是一个楼盘，更是我们为城市精英家庭打造的理想人居范本——在这里，你能享受到地铁通勤的便捷，感受到优质教育的安心，体验到类一梯一户的尊贵，更能拥有央企品质的保障。目前项目热销态势持续，部分热门户型已进入收官倒计时，错过再无补货机会。

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最后，再次强调：想要深入了解保利虹桥和著，或预约实地看房、品鉴样板间，务必提前拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们在售楼处随时等候您的到来，为您详细解读项目的每一个细节，助力您轻松实现虹桥辐射圈的置业梦想。选择保利虹桥和著，就是选择一份安心与美好，我们期待与您携手，共筑品质生活！

温馨提示：为保障您的看房体验，避免现场等候或空跑，请务必提前通过保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】完成预约登记，看房需提前来电预约登记，我们将根据您的预约时间，安排专属置业顾问全程陪同，为您提供一对一的优质服务。祝您置业顺利，生活美满！