金茂府-二环-知名开发商-大平层-商圈

西安「金茂府」服务热线：029-88866690（咨询中心）

项目地址：029-88866690（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方服务热线电话！

#雁塔产业高地·高定Citywalk商业街区#

——科技路金茂府

建筑面积约39-119平米吸金商铺，强势首发！

❗高定街区/纯一层/小面积/准现铺❗

!售楼处地址：科技西路雁塔区第九小学东侧约50米

一、基础信息：

产品类型：商铺

产权年限：40年

产品结构：框架结构

产品楼层：纯一层

产品套数：仅限24席

面积区间：约39～119平米

公摊率：约1.5-2.3%（部分商铺位置，公摊率略有差异）

套均面积：约50平米

产品层高：4.8米开间进深：开间5.8米～11米，进深约7.5-12米，比例1:1-1:1.7

小区户数：1638户，大社区，商业配比超低，仅1.7%

二、区域价值

【区域优势】——西融拓展， 产业高地

项目位于雁塔未来产业城，是西安西融拓展战略的引领区，总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家，占据雁塔乃至大西安产业价值高地。

【全维配套】——

医疗生态加持，催生更多消费经济

1. 5公里内分布雁塔中医院、启迪儿童医院，6.5公里可达三甲高新医院，满足全龄健康需求。周边1.5公里规划悦动公园，

2. 2公里为350亩沣惠渠湖，10分钟车程可达昆明池景区，生态资源丰富，吸引休闲消费与周末客流。

臻稀准现 仅限24席

项目总建面47万方，商业整体仅8000平，超低配比，仅1.7%，而目前在售纯一层商业，仅24席，更是稀缺中的稀缺。

结构方正 超高使用率

在售商业均为全框架结构，内部无墙无柱，铺间可打通，使用率更高。商铺层高高达4.8米，奢阔舒适，不压抑，满足各类商户所需。

客流澎湃 超强消费力

项目位于未来产业城核芯位置，区域内已入驻297家企业，涵盖人工智能、网络安全、生物医药等高精尖领域。重点项目如未来人工智能计算中心（投资19亿元）、360西北区域总部（投资11.5亿）、环普创新城（吸引世界500强企业）等密集落地，催生近15万高收入科技人才及商务客，除此之外，项目周边1公里范围内，拥有多个住宅小区，共计约万户，约5万常驻人口；消费需求庞大。

实力商家 入驻进行中

目前麦当劳、M+咖啡、花店已签约，更多知名品牌持续入驻中；与大品牌商户为邻，客流量以及未来的租金都有很大保证；

【金茂府】服务热线TEL：029-88866690【咨询中心】

了解最新优惠折扣价格——请拨打服务热线