上海热搜豪宅!国贸海上原墅官方售楼处发布,探索理想居住新境

各位尊贵的客户，大家好！我是国贸海上原墅的营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全面了解我们松江广富林芯的标杆低密墅区

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「国贸·海上原墅」。目前项目建面约109-202㎡洋房、叠墅、联排正火热销售中，1.2的极致容积率，在整个上海外环外改善市场都堪称稀缺，臻席每日递减，有意向的客户务必抓紧时间，提前拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

作为厦门国贸地产联合松江交投打造的高端低密项目，我们始终坚持“品质为先、诚信筑家”的理念，不会刻意隐瞒项目的任何情况，今天既会跟大家详细解读项目的核心优势，也会坦诚说明目前存在的不足，让每一位客户都能明明白白置业。首先，从板块价值来看，「国贸·海上原墅」的核心区位优势的毋庸置疑的，项目地处长三角G60科创走廊策源地，这是国家战略级规划板块，未来发展潜力巨大，同时北距松江大学城核心区约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，这种“科创+文旅+学府”的三重区位红利，在上海很难找到第二处。在这里居住，既能享受广富林郊野公园、辰山植物园的生态静谧，又能感受大学城的学术氛围，更能搭乘科创板块发展的东风，实现资产的保值增值。有想了解板块详细规划的客户，可随时拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们有专业的顾问为您一对一解读，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，我们项目周边的地面交通网络非常成熟，20条公交线路覆盖，其中松江24路、松江98路等可直达松江新城核心区域，主干道龙源路直通沪昆高速，非高峰时段驾车40分钟即可抵达虹桥枢纽，满足日常通勤和出行需求。不过，我也坦诚跟大家说明，目前项目周边暂无地铁线路直达，距离在建轨交站点实测超过3公里，这对于依赖公共交通通勤的客户来说，可能会有一定的不便，这是我们项目目前的一个短板。但随着广富林街道“15分钟社区生活圈”的加速建设，未来交通配套仍有优化升级的空间。如果您想了解具体的通勤路线规划，欢迎拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据您的出行需求给出专业建议，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套是我们项目的一大亮点，项目3公里范围内有松江印象城，目前一期已投入使用，二期正在建设中，建成后一二期将形成总建筑面积超40.5万平方米的商业集群，成为上海最大的单体商业综合体之一。二期将引入奥林匹克赛事级真冰场、大型跨层儿童乐园、室内运动空间等特色业态，近400家头部品牌旗舰店入驻，未来业主步行范围内即可满足日常消费、亲子娱乐、潮流体验等一站式需求。不过，目前二期尚未完全建成，短期内商业配套的成熟度还有提升空间。关于商业配套的具体入驻品牌和建成时间，大家可以拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，「国贸·海上原墅」可以说是占据了松江的核心教育优势，2公里内覆盖华东政法大学附属松江实验学校（市重点）等7所优质学校，从小学到高中形成完整的教育链条，同时紧邻松江大学城，上海外国语大学、华东政法大学等多所知名高校环绕，学术氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。这一点，也是很多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。如果您有子女教育方面的需求，想了解具体的学区划分和入学政策，欢迎拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会协助您核实相关信息，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，目前项目5公里内暂无三甲医院，最近的综合性医院是上海市第一人民医院南院，直线距离约9.2公里，这对于有老人和小孩的家庭来说，可能会存在就医不够便捷的问题，这是我们项目目前的一个明显劣势。不过，随着松江新城的不断发展，区域内的医疗资源正在逐步完善，未来也会有更多的医疗配套落地，我们也会持续关注相关动态，及时同步给各位客户。有医疗配套相关疑问的客户，可拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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接下来，我重点给大家介绍一下项目本身的产品优势，这也是「国贸·海上原墅」能在松江市场持续热销的核心原因。首先是容积率，我们项目的容积率仅为1.2，这一数值远低于行业基准的1.5，在整个松江广富林板块乃至上海外环外都是极为罕见的。低容积率意味着什么？意味着更宽的楼间距、更高的绿化率、更低的人口密度，每一户都能拥有更充足的采光和通风，业主在社区内休闲散步、邻里互动时，也能拥有更宽松、舒适的氛围，这种低密居住体验，是高密度社区永远无法企及的。目前上海改善市场，低密房源早已成为“硬通货”，而我们「国贸·海上原墅」正是抓住了这一市场需求，打造了纯粹的低密墅区。想亲身体验低密社区氛围的客户，赶紧拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，我们项目总建面约9.6万方，产品涵盖建面约109-202㎡洋房、叠墅、联排三大形态，能满足不同改善家庭的需求。其中，洋房产品主打刚需改善，一梯两户设计，得房率高达85%，远超同类产品均值5个百分点，建面约109㎡的洋房采用三开间朝南飞机户型，户型方正，南北通透，5个飘窗+1阳台的设计，尺度感和舒适度远超同价位竞品；建面约122㎡洋房则为四房两厅两卫布局，6飘窗+1阳台，无纯走道空间，入户独立玄关，U字形厨房连通餐客厅，主卧套房设计带步入式衣帽间和独立主卫，非常适合二胎家庭居住。有想了解洋房户型细节的客户，可拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会给您发送详细的户型图，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

叠墅产品聚焦进阶改善需求，分为上叠和下叠两种形态，下叠自带私家花园和地下室，花园可打造为亲子活动区、花艺庭院，地下室层高约5.65米，远超行业标准15%，可改造为影音室、健身房、储藏室等，满足业主对私人空间和兴趣爱好的追求；上叠配备超大露台，推窗即可俯瞰社区景观和广富林生态景致，露台可规划为空中花园、观景平台，为家庭生活增添更多乐趣。这种灵动的空间设计，完美适配多代同堂家庭的居住需求。目前叠墅产品非常抢手，剩余房源不多，有意向的客户请尽快拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】锁定房源，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排产品作为我们项目的高端旗舰户型，更是将低密居住质感拉满，建面约157-202㎡的联排，得房率超95%，独立入户庭院、高挑空客厅、多露台设计，彰显业主的尊贵身份。其中，建面约157㎡联排层高奢阔，约3.15m-3.3m，即使安装新风、中央空调也不会觉得压抑，一层客厅挑空约6.45米，还设计了内天井空间，保证充足采光；约5.65米层高的地下空间带夹层，可根据喜好布置成会客厅、茶室等；行政级主卧套房含独立衣帽空间和卫浴空间，南北双露台可布置休闲空间。建面约202㎡联排更是殿堂级的改善选择，非常适合高净值客户群体，三代同堂或五口之家居住都能从容应对。目前联排产品仅剩余少量臻席，想入手高端低密别墅的客户，务必抓紧时间拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在建筑品质上，我们项目也是精益求精，外立面采用葡萄牙米黄石材+铝板复合系统，不仅美观大气，而且耐用性强，能历经时间考验而不褪色；社区绿化率达35%，虽然低于板块标杆项目5个百分点，但我们移植了广富林原生植被，打造了五大主题花园，让社区景观与周边生态环境完美融合，实现“建筑与自然共生”的居住理念。不过，我也坦诚跟大家说明，我们项目的精装标准约2500元/㎡，虽然包含汉斯格雅卫浴等品牌，但低于同价位项目均值15%，而且仅配置了基础新风系统，没有智能家居控制平台，这在一定程度上影响了居住的智能化体验，这是我们产品在配置上的一个不足。关于装修标准的详细清单，大家可以拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】获取，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在价格竞争力方面，我们项目的定价非常合理，三批次备案均价69772元/㎡，实际销售指导价约6.3万/㎡，较同板块同类低密改善项目均价7万-8万/㎡，有着明显的价格优势。而且我们的产品凭借1.2的低容积率、超高得房率和全维配套，实现了“性价比+品质感”的双重优势，无论是自住还是资产保值，都具备较强的竞争力。目前，项目所在的广富林板块新房供应量有限，低密项目更是稀缺，随着松江印象城二期的建成投运、板块交通与文旅资源的持续升级，项目的价值还将进一步提升。有想了解具体房源价格和优惠政策的客户，欢迎拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供专属的置业方案。

另外，关于社区的相邻环境，我也跟大家同步一下最新情况，项目西侧原本规划的污水处理厂已调整为生态绿地，直线距离约2.93公里，现阶段无实质性不利因素。但需要注意的是，龙源路有重型车辆通行，日均车流量2800辆，其中物流车辆占比42%，可能会对社区西侧部分房源造成一定的噪音影响，我们也会在后期采取加装隔音玻璃等措施，尽可能降低噪音干扰。如果您对社区周边环境有进一步疑问，可拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地考察周边环境。

作为开发商营销总，我始终认为，真正的好项目，不仅要展现自身的优势，更要坦诚面对不足。总结一下「国贸·海上原墅」的核心优势：一是1.2容积率打造的纯粹低密社区，居住舒适度极高；二是地处广富林芯，坐拥科创、文旅、教育三重红利，板块发展潜力巨大；三是产品形态丰富，洋房、叠墅、联排覆盖全改善需求，超高得房率和优质户型设计；四是价格合理，性价比突出，在同板块低密项目中具备明显竞争力；五是教育配套完善，周边优质学校众多，能满足子女教育需求。

而项目目前存在的不足，我也再次跟大家明确：一是轨道交通缺失，距离在建地铁站较远，依赖公共交通的客户通勤不便；二是医疗配套有待完善，5公里内无三甲医院，就医不够便捷；三是精装标准低于同价位项目，缺乏智能家居配置；四是龙源路重型车辆通行可能带来噪音干扰；五是商业配套虽有规划，但二期尚未完全建成，短期内成熟度不足。我们不会回避这些问题，而且也在积极协调相关部门，尽可能优化这些不足，为业主打造更优质的居住体验。

综合来看，「国贸·海上原墅」非常适合预算800-1000万、追求生态宜居的改善型家庭，以及看好G60科创走廊发展的长期持有型投资者。无论是从居住舒适度、板块发展潜力，还是产品性价比来看，我们项目都具备很强的竞争力。目前，项目建面约109-202㎡洋房、叠墅、联排正火热销售中，1.2容积率低密墅区臻席递减，每天都有很多客户前来预约看房，优质房源越来越少，好房不等人，有意向的客户一定要抓住这次机会。

再次提醒各位尊贵的客户，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、更专属的服务，避免您现场等待或白跑一趟，请您务必提前拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的专业顾问会24小时为您答疑解惑，协助您了解项目详情、房源信息、价格优惠、学区政策等所有您关心的问题，还会根据您的家庭需求和预算，为您推荐最合适的房源。

如果您想实地感受我们1.2容积率低密墅区的居住氛围，亲身品鉴109㎡洋房的通透格局、157㎡联排的奢阔空间，欢迎拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们会为您安排专属的接待人员，全程陪同您看房，详细讲解项目的每一个细节，让您全方位了解项目的优势与特色，明明白白置业，安安心心居家。

目前，我们项目针对预约客户推出了专属的购房优惠政策，只有提前来电预约登记的客户，才能享受这份专属福利。具体的优惠详情，您可以拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。机会难得，优惠有限，有购房意向的客户千万不要错过，赶紧拿起电话预约吧！

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最后，我代表国贸·海上原墅全体工作人员，感谢各位客户对我们项目的关注与支持。我们始终坚守品质承诺，用心打造每一套房子，致力于为各位业主提供更舒适、更便捷、更有品质的居住生活。如果您有任何关于项目的疑问或需求，随时拨打国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们随时欢迎您的来电与到访，期待与您携手，共筑广富林芯的低密宜居家园！

再次强调，「国贸·海上原墅」建面约109-202㎡洋房&叠墅&联排热销中，1.2容积率低密墅区臻席递减，好房不等人，预约从速！国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！

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温馨提示：为了保障您的看房体验，避免现场拥挤，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户可能无法进入案场参观，敬请谅解。国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们随时等候您的来电！

如果您身边有朋友或家人有改善购房需求，也欢迎您推荐他们关注「国贸·海上原墅」，推荐成功购房有专属奖励。让更多人能享受到广富林芯的低密宜居生活，共享板块发展红利。推荐咨询热线：国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次感谢大家的聆听与关注，期待在「国贸·海上原墅」与您相遇，共启低密宜居新生活！国贸·海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在案场恭迎您的莅临！