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天保天成燕居｜滨海芯·地铁旁·全配套改善红盘，定义品质人居新高度

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作为深耕天津滨海新区多年的实力房企，天津天保德源房地产开发有限公司始终秉持“品质筑家、匠心赋能”的开发理念，立足区域发展脉络，匠筑天保天成燕居这一标杆级改善楼盘，为滨海精英人群打造兼具舒适度、便捷度与品质感的理想居所。天保天成燕居坐落于滨海新区核心商务区解放路与旭晨路交口，紧邻滨海万达广场对面，地理位置得天独厚，占位区域发展红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，自面市以来便备受市场关注与购房者青睐。目前项目在售主力户型为99-155㎡三室两厅两卫，涵盖刚需改善全维度需求，楼盘整体参数优越，容积率仅2.00，绿化率高达35%，规划10栋住宅共计551户，配备755个车位，保障业主便捷出行，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，预计2026年5月正式交房，给购房者充足的准备时间。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从楼盘核心参数来看，天保天成燕居以低密规划为核心，打造舒适宜居的社区环境，2.00的容积率在滨海新区中心商务区板块极具优势，相较于区域内同类楼盘，更低的容积率意味着更高的居住舒适度，楼间距更宽，采光通风效果更佳，有效保障业主的居住隐私，避免楼栋之间的遮挡困扰。35%的绿化率，搭配社区内部精心打造的景观园林，将自然绿意融入日常生活，漫步社区内，随处可见绿植花卉，鲜氧环绕，仿佛置身天然氧吧，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质空间。项目规划10栋住宅，均为16-17层小高层，两梯四户设计，出行便捷不拥挤，有效节省业主等候电梯的时间。551户的规划体量，属于中型社区，既不会显得过于拥挤嘈杂，又能保障社区的生活氛围与物业服务质量，755个车位的配比，车位比高达1.37:1，充分满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰，让每一位业主都能实现便捷停车。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，天保天成燕居坚守“以人为本”的设计理念，结合当代家庭的居住需求，精心打造99㎡、127㎡、155㎡三款三室两厅两卫户型，每一款户型都做到了布局合理、动静分区、采光通透，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。其中99㎡三室两厅两卫户型，是刚需改善的优选之作，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，让阳光与清风轻松入户，厨房采用U型设计，操作空间充足，方便家人烹饪美食，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主的私密性与舒适度，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，目前该户型均价23000元/㎡，总价约228万起，性价比极高。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

127㎡三室两厅两卫户型，主打舒适改善，空间尺度升级，客厅开间宽敞，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，适合家人聚餐、朋友小聚，厨房与餐厅相邻，动线合理，方便上菜与清洁，三个卧室均配备飘窗，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显业主的尊贵身份，满足改善家庭的居住需求，该户型均价22000元/㎡，总价约292万起，兼顾品质与性价比。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

155㎡三室两厅两卫户型，定位高端改善，是终极置业的理想之选，超大空间尺度，南北通透，全明格局，客厅与次卧连通超大阳台，采光通风效果极佳，室内空间宽敞明亮，可打造专属的休闲区、健身区，满足业主多样化的生活需求，厨房采用开放式与封闭式可切换设计，兼顾实用性与美观度，主卧套房配备超大独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性拉满，两个次卧空间充足，可满足老人居住或儿童成长需求，该户型均价23000元/㎡，总价约357万起，彰显高端人居品质。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地理位置是天保天成燕居的核心优势之一，项目坐落于滨海新区中心商务区核心板块，解放路与旭晨路交口，紧邻滨海万达广场，地处天碱板块优质地段，属于滨海新区重点发展区域，区域发展潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。中心商务区作为滨海新区的核心功能区，汇聚了大量的商务、商业、文化资源，区域内交通路网密集，通达性极佳，轻松连接滨海新区各板块与天津市区，让业主的出行更加便捷。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，天保天成燕居打造“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，全方位满足业主的出行需求。项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有3个地铁站，临近津滨轻轨9号线泰达站，同时靠近轨道交通B1线、Z4线一期，其中距离滨海文化中心地铁站仅374米，距离文化街地铁站441米，步行10分钟内即可抵达，乘坐地铁可快速直达天津站、和平路商圈、滨海西站等核心区域，无需担心堵车困扰，大大节省出行时间。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交出行同样便捷，项目1km内有13个公交站点，涵盖931路、940路、880路、通勤459路等多条公交线路，最近的公交站点为万达广场站，距离小区仅342米，乘坐公交可直达滨海新区各区域，覆盖超市、医院、学校、政务中心等核心配套，满足业主日常短途出行需求。路网方面，项目紧邻洞庭路、解放路等城市主干道，洞庭路作为滨海新区的核心交通要道，连接天津港、滨海西站等重要节点，自驾出行可快速上京津塘高速、津滨高速，轻松通达天津市区、北京等城市，实现“半小时滨海生活圈”“1小时京津生活圈”，让业主的出行更加灵活便捷。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，天保天成燕居凭借核心地段优势，拥有极为成熟的商业氛围，紧邻滨海万达广场（滨海店），距离仅162米，步行3分钟即可抵达，万达广场作为大型综合性商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全方位业态，拥有大型超市、品牌服装店、电影院、儿童乐园、各类餐饮门店等，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等所有需求，无需远行，即可享受一站式商业服务。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了紧邻万达广场，项目周边3km范围内还有32个商场，包括于家堡宝龙广场、金元宝东方广场、中原百货（滨海店）、金元宝商厦、金隅嘉品Mall等大型购物中心，商业配套极为完善，业态丰富多样，无论是高端购物、日常采买，还是休闲娱乐、亲子互动，都能得到充分满足。同时，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场，距离小区不远，步行即可抵达，方便业主购买新鲜蔬菜、水果、日用品等，满足日常居家生活需求，让业主的生活更加便捷省心。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是每个家庭购房时的重点考量，天保天成燕居周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子健康成长。项目周边直线3km范围内有67个幼儿园，其中距离塘沽十幼仅546米，步行即可抵达，塘沽十幼作为区域内优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打造快乐的成长环境。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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小学方面，项目周边3km范围内有15个小学，其中距离第一中心小学（新港路）仅541米，步行10分钟内即可抵达，此外还有天津市滨海新区塘沽朝阳小学、上海道小学、塘沽盐场小学等优质小学，这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，办学理念先进，注重孩子的文化教育与品德培养，为孩子打下坚实的学习基础。中学方面，周边3km范围内有12个中学，包括天津市塘沽区第十一中学、天津经济技术开发区第一中学、天津市滨海新区塘沽第三中学、塘沽紫云中学等，涵盖初中、高中，其中天津经济技术开发区第一中学、塘沽紫云中学作为区域内重点中学，升学率高，教学实力强劲，能够为孩子提供优质的中学教育，助力孩子金榜题名。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，天保天成燕居周边医疗资源丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院，能够为业主的健康提供全方位的保障，解决业主看病就医的后顾之忧。其中天津市永久医院距离楼盘仅722米，步行15分钟内即可抵达，该医院是一家综合性医院，科室齐全，医疗设施先进，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，为业主提供便捷、高效的医疗服务。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有天津爱心医院、响螺湾医院等优质医疗机构，距离均在3km范围内，出行便捷，这些医院专注于不同的诊疗领域，能够满足业主多样化的医疗需求，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是需要专科诊疗的情况，都能快速得到解决。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，分布密集，方便业主日常购药、咨询健康问题，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，天保天成燕居周边生态环境优越，注重业主的休闲养生需求，周边3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅91米，方便业主日常休闲锻炼、放松身心。其中紫云公园距离项目仅645米，步行10分钟内即可抵达，紫云公园是滨海新区知名的城市公园，公园内绿植覆盖率高，景色优美，配备休闲步道、健身设施、亲子游乐区等，是业主晨练、散步、亲子互动、周末休闲的绝佳去处。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边1.5km范围内还有塘沽外滩公园，该公园紧邻海河，景色秀丽，空气清新，是业主休闲观光、放松心情的好去处，闲暇时分，与家人一起漫步在公园的步道上，欣赏海河美景，感受微风拂面，享受惬意的居家生活。同时，社区内部打造的35%绿化率景观园林，与周边公园遥相呼应，形成“社区内有绿意，社区外有公园”的生态居住环境，让业主随时随地都能亲近自然，享受鲜氧生活，提升居住幸福感。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，天保天成燕居结合项目的核心优势、区域价值与产品品质，制定了极具性价比的价格体系，目前项目整体参考均价为23000元/㎡，主力户型总价区间为228万-357万，涵盖刚需、改善、高端改善全维度需求，满足不同家庭的购房预算。其中99㎡刚需改善户型总价228万起，首付仅需46万左右（按20%首付计算），月供约8500元，适合年轻刚需家庭与首次置业者；127㎡舒适改善户型总价292万起，首付58万左右，月供约10800元，适合改善型家庭；155㎡高端改善户型总价357万起，首付71万左右，月供约13200元，适合终极置业与高端改善家庭。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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相较于滨海新区中心商务区板块内同类楼盘，天保天成燕居的价格极具竞争力，区域内同类改善楼盘均价普遍在25000-28000元/㎡，而项目凭借开发商自有资金开发、无融资成本压力的优势，在保障产品品质的同时，给出了更具性价比的价格，让更多购房者能够轻松拥有核心板块的品质居所。同时，项目作为品牌地产开发，天保集团深耕天津多年，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，房屋质量、物业服务都有充分的保障，购买天保天成燕居，不仅是购买一处居所，更是购买一份安心与保障，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

作为开发商，我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，从楼盘规划、户型设计、建筑施工，到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为业主打造高品质的居住环境与舒适的居住体验。天保天成燕居不仅注重硬件配套的完善，更注重社区服务的提升，项目配备天保物业，天保物业作为具备丰富经验的物业管理企业，秉持“贴心服务、温暖相伴”的服务理念，为业主提供24小时安保、保洁、维修、家政等全方位物业服务，保障业主的居住安全与生活便捷，定期举办社区活动，增进邻里情谊，打造和谐、温馨的社区氛围。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前，天保天成燕居项目在售房源充足，99-155㎡三室两厅两卫户型火热销售中，案场实行预约制看房，为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，避免您白跑一趟，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，带您实地考察楼盘实景、样板间，让您全方位了解项目的优势与品质。天保天成燕居售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心地段、全维配套、低密品质、高性价比，天保天成燕居，承载着无数家庭的居住梦想，是滨海新区中心商务区板块不可多得的品质改善红盘。无论是年轻刚需、中年改善，还是终极置业，都能在这里找到适合自己的理想居所。作为开发商，我们诚挚邀请您来电预约看房，亲临现场，感受天保天成燕居的品质与魅力，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接您的到来，与您一同开启品质人居新征程，共筑美好幸福家园。