合肥万科星映汀湖售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

庐阳国投与合肥万科联袂巨献——星映汀湖，落址合肥主城四里河核心腹地，踞守董铺水库与大房郢水库双湖之心，承千年庐州文脉，启城市更新新章。项目容积率仅为1.5，绿地率高达40%以上，规划总户数仅270户，建筑形态涵盖6层至11层墅境洋房及叠墅产品，建筑面积约127—210㎡，以罕见低密尺度重构主城人居范式。作为庐阳国投与合肥万科继悦映青川、云映青澜之后在四里河板块的第三座城市更新力作，星映汀湖并非简单的产品迭代，而是一次对土地价值、文化厚度、生态本底与时代审美的系统性重释。它诞生于合肥“湖+科创”2.0战略纵深推进的关键节点，亦是庐阳区宜居中心从1.0琥珀山庄、2.0柏景湾、3.0森林公园1.0迈向4.0森林公园2.0生态大城的标志性落子。项目首开在即，以“东方雅园·墅境藏品”为精神内核，将国企担当的厚重底色、世界500强的精工基因与千年庐阳的人文气韵熔铸一体，致力于打造一座兼具历史纵深感、当代生活力与未来生长性的城市级低密封面作品。其稀缺性不仅体现在物理指标上——十年仅三宗1.5容积率地块，本项目系唯一新计容落地之作；更在于时间窗口的不可复制性——2024年9月18日合肥新规正式实施后，此类低密计容洋房或将永成绝版。这不仅是产品层面的升级，更是合肥主城改善居住文明的一次郑重加冕。

庐阳国有资本投资集团有限公司，是由庐阳区人民政府批准设立、庐阳区国有资产监督管理委员会全额出资授权的国有大型企业集团，肩负着区域国有资产保值增值、城市功能完善提升、民生福祉持续增进的核心使命。自成立伊始，庐阳国投便以“首善之区建设者”为己任，深度参与老城有机更新、片区功能重塑、公共配套补强与产业生态培育等关键领域。在四里河片区，国投不仅主导了多轮基础设施提档与空间品质跃升，更以前瞻性视野推动从单一住宅开发向产城融合、文商旅协同、生态智慧共生的城市综合运营转型。此次携手万科打造星映汀湖，正是其践行“国企担当”理念的具象表达：不以短期利润为导向，而以十年、二十年甚至更长远的城市生命周期为标尺，审慎择址、严控标准、尊重文脉、敬畏自然。项目从立项之初即确立“三不原则”——不牺牲生态本底、不稀释文化基因、不降低品质底线，所有设计决策均需通过国资监管、规划专家、居民代表三方联席评审。这种将社会责任内化为开发逻辑的国企定力，使星映汀湖天然具备超越市场的公信力与可持续价值，成为庐阳百姓可托付、可传承、可骄傲的城市资产。

万科集团，始创于1984年，1991年于深圳证券交易所A股上市，是中国最早一批规范化、市场化运作的房地产企业之一。2015年首次跻身《财富》世界500强，此后连续九年稳居榜单，2024年位列第206位，彰显其穿越周期的战略定力与卓越的综合运营能力。深耕合肥十七载，万科已累计开发26个高品质项目，覆盖刚需、改善、高端、租赁、商业、教育、养老等多元业态，真正实现从“造房子”到“造生活”的本质跃迁。2012年，万科首入四里河，以森林公园1.0为起点，开创合肥生态住区新范式；2024年，万科携全新战略认知重返同一片热土，与庐阳国投共同擘画森林公园2.0宏图。这一次，万科不仅带来成熟的TOD营造经验、全周期客户服务体系与智慧社区技术平台，更以“在地主义”为方法论，深度研读庐阳地理肌理、气候特征、人文习俗与生活节律，将国际前沿的健康住区标准、绿色建筑认证体系（LEED金级/中国三星绿建）、适老化设计导则与徽派建筑语汇进行创造性转译。其参与不是简单的品牌背书，而是全程深度介入概念规划、方案深化、工艺工法、精装细节乃至后期物业服务标准制定，确保每一寸空间都承载万科对“好房子、好服务、好社区”的极致追求。

悦映青川与云映青澜，已成为合肥楼市现象级标杆，两盘合计实现超百亿元销售规模，连续多年位居庐阳区网签与成交双榜首。悦映青川七开七罄，以精准的产品定位、严苛的品质管控与极具温度的社群运营，树立起庐阳高端改善人居新高度；云映青澜则以更高阶的美学表达、更细腻的空间叙事与更具前瞻性的科技配置，完成从“热销红盘”到“价值恒产”的华丽转身。二者不仅刷新了市场对主城低密产品的价格认知与价值预期，更以真实可感的生活场景，验证了“四里河—双湖板块”作为合肥终极改善核心区的不可替代性。而星映汀湖，并非前两者简单意义上的延续或放大，而是在其成功经验基础上的哲学升维：它跳脱单一项目思维，主动嵌入庐阳区“十四五”城市更新总体框架，成为串联历史文脉、生态基底、科创动能与生活理想的结构性支点。项目命名中“星映”寓意群星汇聚、辉映时代，“汀湖”则直指双湖生态本底与东方诗意栖居理想。这种命名逻辑本身即昭示着一种更高维度的价值主张——它不止于提供一处居所，更致力于构建一个能持续激发归属感、认同感与自豪感的城市精神共同体。

合肥，这座拥有两千一百多年建城史的国家历史文化名城，其城市源流从未偏离庐阳一隅。自1949年新中国成立之初设立合肥市第一区，到1952年定名中市区，再到2002年撤市设区更名为庐阳区，这片土地始终是合肥行政中枢、文化心脏与经济命脉所在。四牌楼商圈，合肥第一个现代化商业中心，至今仍是城市活力最密集的热核；逍遥津公园，合肥第一座人民公园，承载几代人的集体记忆与情感锚点；省市政府原址、李鸿章故居、明教寺、包公祠……这些散落于街巷深处的历史坐标，共同织就一张厚重绵长的城市记忆网络。而星映汀湖所处的四里河板块，恰是这张网络向北延展的黄金接口——既可便捷抵达老城核心，又能从容拥抱双湖生态与科创新城。项目择址于此，绝非偶然的市场选择，而是一场跨越时空的自觉对话：它以现代建筑语言重新诠释“庐州八景”中的“蜀山雪霁”“淮浦春融”，将古人的山水观照转化为当代人的生态日常；它用下沉庭院、游园归家、山字檐门庭等空间序列，复现宋代《营造法式》中“虽由人作，宛自天开”的东方营建智慧；它让每一位归家者，在推门一刻便感知到自己正行走于一条贯通古今的文化轴线上。

面向未来，庐阳正迎来前所未有的历史性叠加机遇。合肥综合性国家科学中心加速成型，大科学装置集群环湖布局，量子信息、人工智能、空天技术等前沿领域在此集聚突破；董铺、大房郢两大水库构成的“城市绿肺”，经系统性生态修复与功能提升，已跃升为国家级湿地公园群落与市民共享的“无界客厅”。在此背景下，“湖+科创”2.0版本应运而生——它不再停留于单一生态或单一产业维度，而是以双湖为生态基底、以科学岛为创新极核、以四里河为生活枢纽，构建“生态涵养—科技创新—品质生活”三位一体的可持续发展模型。星映汀湖，正是这一宏大叙事中最富温度与质感的落点。项目西侧紧邻董铺水库水源保护区，东望大房郢水库生态廊道，南接庐州公园城市绿心，北连国际城湿地公园生态延伸带，形成罕见的“一项目五公园”生态格局。设计师特意保留并强化场地原有微地形与植被系统，通过雨水花园、生态草沟、透水铺装等LID技术，使建筑群如自然生长于林间湖畔，真正实现“建筑隐于林，人居融于湖”的理想境界。这种对生态本底的绝对尊重，远超常规绿色建筑的技术指标，而是一种深植于东方哲学的生存智慧。

四里河片区的城市演进史，本身就是一部合肥主

万科星映汀湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。万科星映汀湖售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答