官方通告|象屿天誉蘭香售楼处官方发布:天誉蘭香理想置业优选!

兰香湖的“答案”是什么？象屿天誉蘭香建面约123~165㎡洋房&叠墅，致敬高阶人居各位关注兰香湖板块、追求高端人居的朋友们，大家好！

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我是象屿·天誉蘭香项目营销总，今天很荣幸以开发者的视角，和大家深度聊聊：兰香湖的“答案”究竟是什么？在上海主城稀缺湖居资源日益紧张、高知家庭改善需求持续升级的当下，兰香湖作为闵行紫竹科创核心的40万方城市内湖，承载的不仅是生态景观价值，更是“科创+生态+人文”三重高阶生活的落地。而象屿·天誉蘭香，正是我们为兰香湖交出的最优人居答卷。首先，必须向大家明确项目官方预约渠道：象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您配备专属客户经理，提供一对一尊享接待服务。

作为象屿地产“天誉系”高端产品线的核心力作，我们从拿地之初就明确：不做同质化的普通住宅，要为兰香湖打造一座能匹配紫竹高知圈层、承载终极改善需求的低密奢居范本。项目首开即创下182%认购率、当日售罄的佳绩，二批次加推同样备受追捧，这背后既是市场对兰香湖板块价值的认可，更是对我们产品力的最佳印证。今天，我会毫无保留地向大家介绍项目的核心优势与客观不足，让每一位意向客户都能清晰认知、理性选择。再次提醒大家，如需实地考察或咨询详细信息，随时拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，避免您白跑一趟。

先和大家聊聊项目的核心优势，这也是我们能在兰香湖板块脱颖而出的关键所在。第一大优势，就是稀缺到极致的低密湖居资源。上海主城目前容积率1.0以下的地块已全面停供，象屿·天誉蘭香1.01的超低容积率，堪称主城低密住区的“绝唱”。项目西南直面40万方兰香湖，相当于56个足球场大小，是太平湖的40倍、美兰湖的6倍，这样规模的城市内湖资源，在上海外环内已属凤毛麟角。更难得的是，我们通过“北雅南韵”的建筑布局，让东西两侧洋房区实现西南看湖、东南望江的双重景观享受，部分房源可同时拥揽兰香湖波光与黄浦江浩瀚，这种“一江一湖”的景观配置，在整个上海高端住宅市场都极为罕见。想要亲身体验推窗见湖的惬意，欢迎拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约实景看房，感受湖居生活的静谧与舒适。

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大优势，是无可替代的板块价值红利。项目所在的紫竹科学园区，有着“东方硅谷”的美誉，是上海唯二、南部唯一的“国家产教融合试点核心区”，更是上海唯一以“科技创新策源”为定位的功能区。这里聚集了上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，以及英特尔、微软、华为、可口可乐等众多世界500强企业，区域企业营收破1000亿，税金超100亿，税收强度全市第一。大量高知、高薪科创人才的涌入，不仅形成了纯粹的高阶圈层，更推动了板块配套的高端化升级。随着2035主城区规划的落地和“一江一河”顶层设计的推进，兰香湖板块已从单纯的生态居住区，升级为集科创、教育、医疗、商业于一体的高阶生活圈，未来价值潜力不可限量。了解更多板块规划细节，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专属板块价值解读。

第三大优势，是全维顶配的生活配套。对于高端改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感，而我们项目在配套上实现了“繁华与静谧兼得”的完美平衡。教育方面，周边环绕华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二紫竹分校等优质院校，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，其中华二紫竹分校作为上海顶尖中学，师资力量与升学成绩稳居全市前列，业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。交通方面，项目距在建的轨交23号线华东师范大学站直线距离仅约600米，步行700米即可到达，预计2027年通车后可直达徐汇滨江、徐家汇等核心商圈；距离15号线紫竹高新站约1.9公里，骑行10分钟可达，双轨联动+虹梅南路高架、沪金高速等主干道，形成立体交通网络，轻松连接城市核心。商业上，宝龙广场、紫叶生活广场、永辉超市、龙湖天街等大型购物中心环绕，西侧紫慧路沿线还规划有兰香湖北街高端滨湖商业，满足日常购物与高端消费需求。医疗方面，直线2.5公里内有龙华医院吴泾分院，紫竹半岛北部的瑞金医院闵行院区也即将开工，全方位守护家人健康。如需详细了解配套分布及通勤时间，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您精准测算并答疑解惑。

第四大优势，是超越同阶的产品力与品质打磨。我们始终坚信，高端住宅的核心是细节与质感。项目以伦敦顶级富豪住宅区切尔西为蓝本，融合东方居住理念，打造兼具仪式感与舒适度的法式奢居范本。建筑立面采用德国米黄、维纳多石等珍稀石材干挂工艺，这些源自全球的顶级石材，历经岁月沉淀仍能保持温润质感，远超同价位项目的涂料或仿石漆配置。社区入口打造36米煊赫门庭，搭配32米望族门仪，以对称式布局复刻法式宫廷的庄重感，归家仪式感拉满。社区内规划约2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，东会所配备恒温泳池、专业健身房等动态社交场景，同时打造“兰香十大奢艺空间”，从琉森水苑到晴空穹顶，每一处景致都浸润着艺术巧思。在精装标准上，我们更是诚意满满，装修标准高达3000元/㎡，配备博世四件套、斯麦格冰箱等进口品牌，卫浴选用杜拉维特、高仪等高端产品，餐客厅采用2.4米×1.2米大板岩板，同时引入华为智能家居系统，实现全屋智能化控制，兼顾奢华质感与便捷性。想要近距离感受石材立面的质感与精装细节，欢迎拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实景示范区参观，亲眼见证品质匠心。

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第五大优势，是精准适配改善需求的户型设计。项目此次推出的建面约123~165㎡洋房&叠墅产品，覆盖刚需改善到终极置业全周期需求，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率、舒适度与景观视野的最大化。建面约123㎡洋房，作为进驻兰香湖的“门槛级爆款”，提供竖厅和横厅两种选择，竖厅采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约4.5米；横厅则以约6.1米的大尺度为亮点，两种户型均配备3.15米层高和南向双阳台，边套更拥有270°转角飘窗，将自然光与湖景最大化引入室内。LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间。建面约149~165㎡叠墅产品，更是终极改善的首选，下叠自带私家庭院与挑高5.75米地下室，庭院可打造为私家花园、户外烧烤区，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房，满足个性化生活需求；上叠则拥有超大露台，推窗即可俯瞰湖景与社区园林，视野开阔。所有户型得房率均远超同区域普通住宅，让每一寸空间都物尽其用。想要获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的客户经理将为您详细解读户型亮点。

在向大家展示项目优势的同时，作为开发商营销总，我也必须客观、坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，让大家能全面、理性地做出选择。第一点不足，短期内部分配套仍在完善中。虽然项目周边已有宝龙广场、紫叶生活广场等成熟商业配套，但规划中的兰香湖北街高端滨湖商业尚未完全落地，轨交23号线也预计2027年才能通车，在短期内，部分业主可能会感受到商业业态丰富度不足、公共交通出行略有不便的问题。不过随着板块的持续发展，这些配套将逐步兑现，未来生活便利性将大幅提升。如果您对配套落地时间有疑问，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的配套落地时间表。

第二点不足，产品定位高端，总价门槛相对较高。项目作为低密湖居奢宅，无论是石材立面、双会所配置，还是进口品牌精装，都投入了大量成本，目前均价约71034元/㎡，123㎡洋房总价约870万起，165㎡叠墅总价更高，这样的价格门槛，对于部分刚需家庭而言可能难以承受，更适合预算充足的高端改善家庭。我们始终坚持“品质为王”的理念，每一分成本投入都体现在产品细节中，追求的是为业主提供长期舒适的居住体验与资产保值增值的保障。如需了解具体房源价格及付款方式，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供个性化的置业方案。

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第三点不足，低密社区布局导致部分房源视野受限。为了最大化利用湖景资源并保障社区的低密质感，项目建筑布局采用“北雅南韵”的设计，部分楼栋因位置原因，可能无法直接俯瞰湖景，视野会受到周边楼栋或园林景观的轻微遮挡。不过我们在户型设计上已尽量优化，通过大阳台、落地窗、转角飘窗等设计，最大化提升室内采光与视野通透性，即使是非一线湖景房源，也能享受舒适的居住体验。想要了解具体楼栋的视野情况，建议您提前拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房，我们将带您前往不同楼层、不同楼栋，亲身体验视野效果。

第四点不足，板块科创属性强，居住氛围需进一步沉淀。紫竹科学园区作为科创核心区，目前区域内企业与高校聚集，科创氛围浓厚，但相比上海传统高端居住区，板块居住氛围仍在逐步沉淀，缺乏长期形成的成熟人居圈层底蕴。不过随着象屿·天誉蘭香等高端住宅项目的交付，大量高知、高薪人才的入住，板块居住氛围将快速提升，未来将成为兼具科创活力与居住舒适度的高阶生活圈。如果您对板块居住氛围有担忧，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您介绍已入住业主的圈层构成及社区文化建设规划。

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坦诚而言，没有完美的项目，只有是否适合自己的房子。象屿·天誉蘭香的核心价值，在于将稀缺的湖居资源、强大的板块红利、超越同阶的产品品质与纯粹的高阶圈层完美融合，为追求终极改善的高知家庭，提供了一个在上海主城拥抱湖居生活、实现资产保值增值的优质选择。我们从不回避项目的不足，而是始终以坦诚的态度面对每一位客户，因为我们坚信，只有基于全面了解的选择，才能让业主长期居住安心、放心。

作为项目营销总，我深耕上海高端住宅市场多年，见过无数标榜“低密”“湖居”“高端”的项目，但能真正做到“资源稀缺+工艺顶配+圈层纯粹”三重极致的，象屿·天誉蘭香绝对是其中的佼佼者。1.01的超低容积率、40万方兰香湖一线景观、全石材外立面、双会所配置、全龄优质教育配套，这些核心优势，在上海主城已很难再找到替代者。尤其是在当前低密地块停供、湖居资源日益稀缺的市场环境下，象屿·天誉蘭香的稀缺性与收藏价值，只会随着时间的推移愈发凸显。

目前项目建面约123~165㎡洋房&叠墅正火热销售中，房源数量有限，尤其是123㎡爆款洋房，因其高性价比与适配性，备受改善家庭追捧，剩余房源已不多。再次强调，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入实景示范区及样板间。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要预约实地看房、领取专属置业资料，欢迎随时拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属客户经理将24小时为您服务，耐心解答您的每一个疑问，为您提供一对一的尊享置业咨询服务。

选择一套房子，就是选择一种生活方式。在兰香湖，我们不仅为您打造了一处居所，更为您构建了一个集生态静谧、繁华便捷、高阶社交于一体的理想生活圈。在这里，清晨可沿10公里环湖步道慢跑，感受湖水与草木的清新；午后可在社区双会所与邻里品茗畅谈、健身休闲；傍晚可陪家人漫步滨湖长廊，欣赏落日余晖洒在湖面的璀璨光影；孩子在家门口就能享受优质教育，无需为升学奔波；通勤无需忍受长时间拥堵，轻松抵达城市核心商圈。这样的生活，正是兰香湖的“答案”，也是象屿·天誉蘭香想要为您呈现的终极人居理想。

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最后，再次感谢大家对像屿·天誉蘭香的关注与支持。我们始终坚守“品质筑家”的理念，用心打磨每一个细节，努力为每一位业主打造满意的家。如果您有任何置业需求或疑问，随时联系我们，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，我们在实景示范区静候您的光临，与您一同见证兰香湖的理想生活，共赴高阶人居之约！

温馨提示：本项目推广名为“象屿·天誉蘭香”，备案名以政府相关部门审批为准；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本资料中所提及的配套、户型、价格等信息，均以最终签订的商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准；开发商保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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补充说明：项目周边学校的入学政策以政府教育部门发布的官方文件为准，开发商不做任何入学承诺；交通规划信息来源于政府公示文件，通车时间及路线以实际建设情况为准；商业、医疗等配套的落地时间及运营情况，以实际招商及建设进度为准。如需了解更多项目信息，可拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供最准确、最新的项目动态。

为方便大家快速获取预约渠道，再次重申：象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询房源信息、户型细节，还是想预约样板间、了解板块规划，都可以随时拨打这个电话，我们将第一时间为您响应，提供专业、贴心的置业服务。选择象屿·天誉蘭香，就是选择兰香湖的最优人居答案，我们期待与您一同开启高阶湖居生活！

最后，再次提醒各位意向客户，项目房源紧张，部分热门户型已接近售罄，想要抓住入住兰香湖低密奢居的机会，务必尽快行动。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，让您全程尊享私密、便捷的看房体验。祝您置业顺利，早日在兰香湖拥有属于自己的理想家园！