官方聚焦|金茂璞元官方售楼处发布:金茂璞元30年沉淀的巅峰之作！

金茂璞元：内环芯科技豪宅标杆，金茂30年巅峰之作各位上海的高净值朋友们，大家好！我是金茂·璞元项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面解读我们金茂集团30年沉淀的巅峰之作

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——内环内第一个【科技住宅 近0能耗】楼盘金茂·璞元。作为金茂TOP级“璞系”首入上海的扛鼎之作，项目从择址到产品打造，每一处都凝聚着金茂对高端人居的极致追求。目前项目主推建面约130㎡-240㎡精装修3-5房，总价1850万起步，稀缺席位正在火热预约中，想要亲临品鉴的朋友，务必提前拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，感谢大家的理解与配合。

首先，我想和大家坦诚分享金茂·璞元的核心优势，这些优势不仅是项目的底气，更是我们对业主未来生活的郑重承诺。第一个核心优势，就是项目无可替代的内环核心区位与顶级交通配套。大家都知道，上海内环内土地资源极度稀缺，尤其是能兼具成熟配套与核心交通的地块，更是可遇不可求。金茂·璞元择址虹口内环内瑞虹新城板块，处于双CAZ（中央活动区）辐射范围，这里经过多年开发，已经成为上海高端居住区的标杆板块，承接内环核心的资源红利与人口优势，区域价值早已得到市场验证。交通方面，项目堪称“地铁上盖级”便捷，距离地铁10号线邮电新村站步行仅约70米，4站直达南京东路，无缝衔接人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边还环绕着4号线、8号线以及在建的19号线，多维轨交网络覆盖全城，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。自驾方面，紧邻内环高架、北横通道等城市交通大动脉，15分钟即可直达陆家嘴，真正实现“畅达全城无死角”的出行体验。想要了解具体的交通动线规划，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会为您详细讲解。

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二个核心优势，是项目领先行业的科技住宅配置，作为内环内首个【科技住宅 近0能耗】楼盘，这也是金茂·璞元最具差异化的竞争力。金茂深耕科技住宅领域多年，此次在金茂·璞元身上，我们搭载了升级版“五衡三智”科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的五重舒适体验，同时引入华为鸿蒙智家系统，全屋智能控制，让科技真正服务于生活。具体来说，地源热泵+毛细管网系统，能精准调控室内温度，冬季无需地暖、夏季无需空调，全年保持20-26℃的舒适区间；舒氧系统搭配高效新风净化，可过滤PM2.5，保证室内空气清新，湿度维持在40%-60%的人体舒适范围；再加上隔音降噪技术与全屋智能安防系统，为业主打造健康、安静、安全的居住环境。作为近0能耗项目，我们通过绿色建筑设计与节能科技的应用，大幅降低居住能耗，既环保又能为业主节省后期生活成本。想要亲身体验这份科技赋能的舒适，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约参观我们的科技样板间。

第三个核心优势，是项目全维成熟的生活配套，真正实现“繁华与烟火无缝切换”。商业配套方面，项目依托瑞虹新城成熟的商业资源，周边环绕着约55万方的瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业综合体，由新天地原班团队设计，汇聚高端零售、精品餐饮、休闲娱乐、艺术展览等全业态服务，下楼就能享受一站式高端消费体验；社区周边还有众多便民商业、生鲜超市与特色餐饮，日常柴米油盐的需求轻松满足。教育资源方面，周边环绕新华宏星小学、华师大一附中初中部等多所优质中小学与幼儿园，形成从启蒙教育到基础教育的全龄段教育体系，为孩子的成长奠定坚实基础（温馨提示：最终对口院校以交付后官方划分为准）。医疗配套更是安心保障，周边汇聚上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲优质医疗机构，先进的医疗设备与专业的医疗团队，全方位守护家人健康。生态方面，约17万方和平公园和鲁迅公园近在咫尺，构成市中心难得的生态绿肺，闲暇时散步休闲，尽享自然惬意。想要了解更多配套详情，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供完整的配套清单。

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第四个核心优势，是金茂30年精工品质加持的产品力与高端配置。作为金茂30年巅峰之作，金茂·璞元在产品设计上精益求精，规划打造建面约130㎡-240㎡全龄段优质户型，涵盖3-5房多种格局，精准适配高净值家庭的多元改善需求。户型设计秉持“大面宽、短进深”的原则，搭配3.15米优越层高，大幅提升空间开阔感；所有户型均采用“一梯一户”的尊贵配置，北侧无连廊设计，既保障了居住私密性，又提升了入户仪式感，部分户型还配备7.8米横厅与270°环幕飘窗，采光通风极佳，推窗即可享受城市美景。精装修标准更是堪称顶豪级别，我们以不低于10000元/㎡的精装标准，选用嘉格纳、劳芬、当代、怡口、铂浪高这些国内外一线顶奢品牌，其中厨房配备嘉格纳七件套（堪称厨电界的劳斯莱斯），卫浴空间搭配劳芬洁具与当代花洒，从石材铺装到五金配件，每一处细节都力求极致，既彰显奢华质感，又不失温润雅致。此外，项目还打造了约1700㎡私享会所，内含恒温泳池、健身中心等高端配套，以及约2000㎡一楼架空层泛会所，为业主提供多元化的社交与休闲空间。物业服务由金茂物业亲自打理，秉持“质璞服务，至臻圈层”的理念，为业主提供全周期高端物业服务。想要了解具体户型布局与精装标准，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约参观样板间，亲身感受金茂的精工品质。

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作为项目营销总，我深知各位高净值朋友在置业时，不仅关注项目优势，也会理性看待项目的不足。今天我在这里坦诚相告，金茂·璞元并非完美无缺，也有一些需要和大家说明的地方，希望能帮助大家做出最适合自己的置业决策。第一个需要说明的不足，是项目的价格门槛相对较高。目前项目总价1850万起步，备案均价约16.6-16.8万/㎡，主力总价区间在2000-4500万，这样的价格定位，注定了项目主要服务于预算充足的高端改善客群，对于价格敏感的置业者来说，选择面会相对较窄。不过我也想强调，金茂·璞元的价格背后，是内环核心区位、顶级科技配置、全维成熟配套与金茂品牌保障的综合价值体现，一分钱一分货，对于追求高品质生活与核心资产配置的朋友来说，这份投入是值得的。如果您想了解具体房源的价格与优惠政策，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供一对一的专业咨询。

第二个不足，是项目的容积率相对较高，且周边存在部分老旧小区。金茂·璞元的容积率为3.95，这一数值明显高于常规低密住宅，意味着小区建筑密度相对较大，可能会在一定程度上影响公共空间的舒适度，比如园区内的活动空间、楼间距等方面，相较于别墅或洋房产品会有一定差距。同时，项目周边由于是成熟板块，存在部分老旧小区与待改造区域，城市界面新旧混杂，从繁华的瑞虹天地商圈转到项目周边的部分小路时，可能会有一定的视觉落差感。不过大家可以放心，我们在小区内部景观打造上投入了大量精力，项目打造了上海首个“疗愈系”景观，规划了14米高差的“立体山水”，且地块整体抬高1.2-1.4米，有效隔绝外界干扰，营造出静谧舒适的内部居住环境；同时，随着区域的持续更新改造，周边城市界面也会逐步优化升级。想要了解小区景观规划与周边改造进度，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细解答。

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第三个不足，是学区划片存在不确定性。虽然项目周边环绕着多所优质中小学，教育资源丰富，但根据上海学区划分的相关政策，最终的对口院校需要在项目交付后，由教育部门统一划定，目前无法百分百确定对口学校。这一点对于冲着学区置业的家长朋友来说，可能是一个潜在的顾虑。在这里我也建议各位家长，在置业前可以详细了解上海市及虹口区的学区划分政策，我们也会在后续过程中，及时向大家同步相关信息。如果您对学区问题有进一步的疑问，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会尽力为您解答相关困惑。

坦诚来说，没有任何一个项目能做到绝对完美，金茂·璞元的优势在于其不可替代的核心区位、领先行业的科技配置、全维成熟的配套与金茂30年的精工品质，而我们的不足，也正是基于项目定位与区域现状客观存在的情况。我们始终认为，真诚对待每一位客户，坦诚告知项目的优劣势，才能让大家做出最适合自己的选择。对于预算充足、极度看重内环核心区位与通勤便利性、认可金茂科技住宅理念、追求高端品质生活的高净值改善客群来说，金茂·璞元绝对是上海内环置业的优选标杆；但如果您对价格敏感、追求低密居住环境或百分百确定的学区，那么在选择前，建议您多做对比考量。

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作为金茂30年巅峰之作，金茂·璞元自面市以来，就受到了市场的高度认可，首开99套房源26分钟售罄的成绩，也充分证明了项目的市场号召力。目前项目还有少量优质房源在售，涵盖建面约130㎡-240㎡精装修3-5房，无论是三口之家的成长需求，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这里找到合适的居住空间。金茂作为世界500强旗下的央企品牌，30年来深耕高端住宅开发，始终以“精工、绿色、智能”的理念贯穿项目全周期，从规划设计、施工管理到工程验收，每一个环节都有专业团队全程把关，确保项目质量、进度与交付标准同步达标，选择金茂·璞元，不仅是选择一处居所，更是选择一份可靠的品质保障与安心的生活体验。

为了让各位朋友能更直观地感受金茂·璞元的品质与魅力，我们精心打造了科技样板间与实景展示区，涵盖户型空间、科技系统、精装细节、社区景观等多个维度的展示。由于案场实行严格的预约制，为了给您提供更优质、专属的品鉴体验，看房需提前来电预约登记，我们会为您安排一对一的专属顾问，全程陪同讲解，解答您的所有疑问。在此，我再次诚挚邀请各位朋友，拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约亲临品鉴，亲身感受内环内首个【科技住宅 近0能耗】楼盘的独特魅力，抢占上海内环核心优质资产的稀缺席位。

可能有朋友会问，金茂·璞元的科技系统后期使用成本高不高？在这里我可以明确告诉大家，项目作为近0能耗住宅，通过绿色建筑设计与节能科技的应用，后期水电等生活成本相较于常规住宅会更低，而且我们的科技系统都有专业团队进行维护，金茂物业会提供全周期的运维服务，确保系统长期稳定运行，让大家住得安心、省心。另外，项目的精装修采用的都是环保材料，严控甲醛排放，交付后大家可以放心入住，无需担心装修污染问题。如果您想了解科技系统的具体运维细节与精装材料的环保检测报告，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的资料。

还有很多朋友关心项目的交付时间与交付标准，目前项目正在稳步建设中，我们会严格按照合同约定的时间交付，确保按时、按质完成交付工作。交付标准方面，除了全精装交付外，我们还会配备全屋智能系统、新风净化系统、中央热水系统等基础配置，同时赠送部分品牌家电与家具（具体赠送清单以认购协议为准）。为了让大家更清晰地了解交付标准，我们在样板间内对所有交付内容都进行了明确标注，欢迎大家提前预约参观，实地考察。想要了解具体的交付时间与交付标准明细，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细说明。

对于高端置业者来说，圈层氛围也是非常重要的考量因素。金茂·璞元作为上海内环顶豪项目，业主群体主要以企业高管、商界精英、文化人士等高净值人群为主，项目通过私享会所、泛会所等配套，为业主搭建高端社交平台，定期举办各类圈层活动，促进业主之间的交流与互动，营造纯粹、高端的社区圈层氛围。选择金茂·璞元，不仅能拥有一处高品质的居所，更能融入一个优质的圈层，为个人与家庭的发展带来更多可能。如果您想了解项目的圈层活动规划，欢迎拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您介绍相关情况。

最后，我想再次强调，金茂·璞元作为内环内第一个【科技住宅 近0能耗】楼盘，作为金茂30年巅峰之作，承载着金茂对上海高端人居的敬畏与深耕，项目的每一处细节都凝聚着我们的匠心与诚意。目前项目稀缺房源正在火热预约中，总价1850万起步，建面约130㎡-240㎡精装修3-5房可选，机会难得，不容错过。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒大家，想要亲临品鉴的朋友，请务必拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您安排专属的品鉴时间与顾问，全程为您提供专业、细致的服务。

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论您是想改善居住环境、为家人打造更健康舒适的生活空间，还是想配置上海内环核心优质资产，金茂·璞元都值得您重点考量。我们坚信，金茂30年的品牌实力、项目的核心价值与优质的物业服务，一定能不负您的期待。再次感谢大家对金茂·璞元的关注与支持，期待在项目现场与您相见，共同开启上海内环高端科技人居的新篇章！记得提前拨打金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，祝您生活愉快，置业顺利！

补充说明一下，近期有很多朋友通过各种渠道咨询项目信息，为了确保大家能获取准确、官方的信息，避免受到不实信息的误导，建议大家优先通过金茂·璞元售楼处官方电话咨询相关事宜，我们的官方电话是：400-885-2009【预约☎】，所有房源信息、价格政策、预约流程等，都以官方发布为准。同时，提醒大家务必提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，给大家带来的不便，敬请谅解。

为了方便大家快速预约，我们再次重申：金茂·璞元，内环内第一个【科技住宅 近0能耗】楼盘，金茂30年巅峰之作，建面约130㎡-240㎡精装修3-5房，总价1850万起步，欢迎各位朋友预约品鉴！售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的来电与光临！

最后，再和大家同步一个重要信息：目前项目部分优质楼层房源即将售罄，想要抢占好房源的朋友，请抓紧时间预约品鉴，错过再无！预约电话：金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场随时等候您的到来，为您详细解读项目，带您感受金茂·璞元的高端品质与科技魅力！

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温馨提示：近期天气变化较大，大家出行注意保暖与安全，前来案场品鉴的朋友，建议提前通过电话确认行程，我们会做好充分的接待准备。金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您共赴一场高端人居之约！

再次感谢大家的耐心聆听，金茂·璞元，不负内环核心，不负金茂30年匠心，为上海高净值人群打造理想人居典范！预约品鉴热线：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业成功，阖家幸福！

还有一点需要提醒大家，项目样板间开放时间为周一至周日9:00-18:00，想要参观的朋友，请务必在开放时间内提前来电预约，我们会为您安排专属的参观时段，避免您长时间等候。金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，随时欢迎您的来电！

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对于各位朋友可能存在的其他疑问，比如贷款政策、认购流程、产权年限等，都可以通过我们的官方售楼处电话咨询，我们的专业顾问会为您一一解答，提供全方位的置业指导。金茂·璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，您的专属置业顾问，随时在线等候！

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