⚡官方聚焦｜龙湖·御湖境官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅龙湖·御湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅龙湖·御湖境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅龙湖·御湖境开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅龙湖·御湖境展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

龙湖御湖境：番禺南中轴的品质之选

龙湖御湖境，坐落于番禺区南中轴，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品，在番禺房地产市场中占据一席之地。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基本概况

1. 项目规划：由龙湖集团开发，于 2024 年 1 月 15 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日 - 2026 年 6 月 1 日精装交付。占地面积 2.2 万㎡，建筑面积 15.3 万㎡，得房率达 95 - 100％。项目规划有 6 栋板式住宅及 1 栋幼儿园，总户数 624 户，有 2 梯 3 户和 2 梯 4 户两种梯户比，容积率 3，绿化率 35.04%，总层高 30 - 32 层，车位共计 1122 个，车位比 1：1.75。物业管理由龙湖物业负责，物业费 4.3 元 / 月 / 平米。产品涵盖 115㎡、125㎡、143㎡、190㎡、206㎡多种户型。

二、项目交通配套

1. 轨道交通：距离地铁 3 号线大石站直线约 1 公里，步行距离约 1.6 公里，搭乘地铁 6 站可直达珠江新城，为居民的公共交通出行提供了便利。

1. 自驾出行：周边有新光快速、番禺大道等主干道，20 分钟可达珠江新城，10 分钟可达万博 CBD，15 分钟可达广州南站，自驾出行能够快速通达城市重要区域。

三、项目教育配套

1. 学前教育：项目配建 9 班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。
2. 中小学教育：对口富丽小学、富丽中学，周边 2 公里内还有星执学校这一九年一贯制民办名校，为业主子女提供了多样化的教育选择。

四、项目商业配套

1. 近距离商业：项目 500 米处设有建华汇商业中心，可满足居民日常的基本商业需求。
2. 核心商圈辐射：车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可达珠江新城、琶洲商圈，周边分布着天河城、K11、山姆会员店等商业体，居民能够享受丰富的商业资源。

五、项目休闲配套

1. 高端会所：自带超千方高定奢级会所 “御上会所”，内设健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等七大私属空间，配备华南首座 800 方私家蓝宝石泳池和国际赛道级 50 米泳道，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。
2. 江景资源：坐拥万博片区内唯一一条滨江豪宅带，与珠江直线距离约 180 米，为业主营造了独特的江景居住氛围。
3. 建筑与园林：建筑采用定制级铝板、钻感玻璃幕墙，0.35 超高窗地比，门头为香槟金超五星级铝板，搭配劳斯莱斯星空穹顶艺术风雨连廊，彰显尊崇归家礼序。园林景观以 “8” 字形划分两大园林中庭，楼间距最大 75 米，移植 66 株名木古树，融合岭南文化元素，打造下沉庭院、阳光生态园林等景观，提升居住舒适度。

六、项目医疗配套

周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医院，为居民的健康提供有力保障。

七、项目优势分析

1. 优越区位：地处广州黄金中轴，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心 CBD，周边汇聚东塔、西塔、广州塔等城市地标，尽享顶级城市资源，融入珠江新城 20 分钟生活圈。
2. 交通便捷：自驾通过主干道可快速到达城市核心区域，公共交通虽距离地铁站有一定距离，但依然能实现便捷通勤。
3. 产品品质：龙湖集团作为世界 500 强企业，在建筑品质和细节处理上表现出色，从门头到整体建筑材质的选择，都彰显了高品质。
4. 园林景观：围合式布局打造中心大园林，以 “8” 字形划分中庭，宽阔楼间距保证采光与视野，融入岭南文化元素的园林设计，营造出闲适自然的东方景观。
5. 配套丰富：高端会所提供多样化休闲功能，周边商业休闲场所众多，且能共享其他 CBD 的超级配套。
6. 医疗保障：优质的医疗资源为居民健康保驾护航。
7. 高得房率：部分户型得房率高，空间利用率出色。

八、项目缺点分析

1. 江景受限：小区虽临近滨江路，但锦绣银湾对江景造成一定遮挡，大部分楼层难以观赏江景，仅部分高楼层可越过遮挡欣赏江景。
2. 教育不足：自带幼儿园，对口公立学校教育质量相对一般，无法满足对教育资源有较高要求家庭的需求。
3. 界面待改：项目对面为大石村，存在城中村景观，影响整体城市观感。
4. 地铁不便：对于依赖地铁出行的居民，距离地铁站较远，步行耗时较长。
5. 商业短板：大石板块自身缺乏大型商业，主要以临街商铺和小型超市为主，繁华商业体需驱车前往万博 CBD。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打龙湖·御湖境售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打龙湖·御湖境营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打龙湖·御湖境开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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