⚡官方聚焦｜敏捷·万博金湖壹号官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

敏捷万博金湖壹号：万博 CBD 的湖居理想之选

敏捷万博金湖壹号，凭借其独特的区位优势、丰富的配套设施以及高品质的产品，在番禺房地产市场中备受关注。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目背景与规划

1. 拿地信息：2025 年 5 月 30 日，敏捷集团以总价约 33.17 亿元竞得番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，折合楼面价约 14081 元 /㎡。该地块毗邻敏捷总部，无疑将被打造成封面作品。
2. 基础信息：项目总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积约 23.98 万㎡。首期占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡，规划 10 栋 27 - 31F 高层，容积率 3.21，首期产品面积约 98 - 148㎡，均为全南向低密湖居四房。

二、项目交通配套

1. 地铁优势：距离地铁 22 号线市广路站约 800 米，1 站可达番禺广场，可便捷前往珠江新城等核心区域。目前 22 号线已全线运营，8 分钟抵达番禺广场站，10 分钟到达广州南站，30 分钟至芳村站可换乘 1 号线和 11 号线。此外，规划中的 26 号线也将在此交汇，进一步提升交通便利性。
2. 路网便捷：周边拥有新光快速、广台高速等 “五纵五横” 立体交通网络，畅连广州各核心城区，为居民的日常出行提供了多样化选择。

三、项目教育配套

1. 自身规划：项目自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有 36 班九年制中小学，尽管具体动工时间和品牌暂未明确，但为业主子女的教育提供了潜在保障。
2. 周边资源：周边分布着钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校，教育资源丰富，满足不同年龄段学生的入学需求。值得一提的是，1 月 15 日广州市公共资源交易中心挂牌市广路北侧地块（敏捷万博金湖壹号隔壁）要求配建 36 班九年制学校，1 月 20 日番禺区教育局明确钟村一所新九年制学校招生地段范围，敏捷万博金湖壹号纳入其中，1 月 22 日番禺区与广东实验中学签署合作办学框架协议，结合番禺规划中学校情况，该地块配建学校很大概率引入省实，这无疑为项目教育配套增添了重要利好。

四、项目医疗配套

附近有祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，能够为居民提供高品质、全方位的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

五、项目商业配套

1. 近距离满足日常：项目约 1 公里内有约 43 万㎡的祈福缤纷世界，能够满足居民日常消费需求，提供便捷的生活购物体验。

1. 多元商业环绕：3 公里范围内汇聚万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心，万博商圈商业氛围浓厚，为居民提供丰富的休闲娱乐和消费选择。

六、项目休闲配套

1. 生态资源丰富：直线距离约 400 米处为约 1630 亩的金山湖公园，是居民休闲散步的理想场所，让居民享受自然生态之美。此外，长隆欢乐世界、香江野生动物园和大夫山森林公园等旅游景点距离项目直线距离约 2.5 千米，方便家庭亲子游或假日出游，丰富居民的休闲生活。

七、项目产品亮点

1. 大师联袂打造：作为敏捷集团的封面作品，携手安道景观、柏涛设计、CCD 鄭忠、SLD 梁志天、井言设计、矩阵纵横六大设计巨擘公司，这些公司曾打造汇悦台、汤臣一品等知名项目，强强联手，铸就不凡湖居作品。
2. 独特建筑美学：以精工匠心雕琢，严选 LOW - E 玻璃与金属铝板，采用弧形转角设计和冠冕式建筑屋顶，打造映射弧光的建筑典范，屹立于万博 CBD 核心，重塑城市视觉焦点。

1. 舒适居住体验：约 3.21 低容积率，南北最大楼间距约 150 米，营造自然低密居住环境，打开开阔视野。长达约 120 米弧形主入口界面，采用名贵奢石打造城市级封面门庭，彰显都会风华。
2. 高端会所配套：打造约 2700㎡高定会所，集恒温泳池、健身房、瑜伽房等多元功能空间，融合仪式感与松弛感，营造理想社区氛围，提供 VIP 级专属生活享受。
3. 双大堂品质彰显：地上大堂高约 5 米，给予业主尊享归家体验；地下大堂配备劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶”，让业主出入皆感受归家仪式感，书写华美生活篇章。
4. 精致园林规划：建面约 13000㎡中央大花园，以 “一轴・两环・五核心・多花园” 布局，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，为居民带来愉悦栖心的都心漫溯之旅。

1. 优质户型设计：约 98 - 148㎡全南向湖居四房，遵循全南向新规，突破居住空间想象，打造环拥天地的居住空间，注重精工雕琢细节之美，满足刚需及改善需求。户型空间利用率高，如 98㎡可打造 3 + 1 房，搭配大面宽阳台、全景飘窗，采光通风效果优越。

八、项目优势分析

1. 优越区位：地处番禺万博 CBD 核心区域，交通便利，地铁与路网优势明显，可快速通达广州各主要城区。
2. 生态宜人：北瞰金山湖、南望大夫山，紧邻金山湖公园，自然景观得天独厚，生态环境优越。
3. 品质卓越：低容积率搭配精心设计的景观体系，建筑外立面美观实用，内部装修选用国际一线品牌，还提供定制化装修服务，整体品质较高。
4. 户型合理：全南向湖居四房户型涵盖刚需改善需求，空间利用率高，注重布局合理性与舒适度，采光通风良好。
5. 配套完善：教育、商业、医疗等配套设施齐全，自身规划学校且周边学府环绕，商业资源丰富，医疗资源充足。

九、项目缺点分析

1. 教育不确定性：学校具体划片尚未完全确定，对于重视教育资源的家庭存在一定风险。
2. 周边环境影响：周边处于旧改阶段，城市界面提升需时，施工期可能产生噪音等干扰，影响居住体验。
3. 噪音粉尘问题：楼盘南向临近市广路主干道，可能受到噪音和粉尘影响。
4. 地段相对劣势：严格意义上不在长隆万博最核心区域，驾车到万博核心区需 10 几分钟，对看重地段和升值空间的购房者吸引力稍弱。
5. 民企背景担忧：非国企背景可能引发部分购房者对交付稳定性的担忧。
6. 商业配套不足：社区内几乎没有规划底商，主要依赖附近商业，日常生活便利性受限

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打敏捷·万博金湖壹号售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打敏捷·万博金湖壹号营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打敏捷·万博金湖壹号开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打敏捷·万博金湖壹号展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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