北投晟景汀澜-售楼处(北投晟景汀澜)官方网站-楼盘百科北京房天下

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本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

今年副中心的新盘都走出了不一样的势头，部分项目的单价飙到6万+不说。

也让沉寂已久的副中心得到了前所未有的关注度。

就在运河CBD辐射范围内，北投·晟景汀澜，近期刚刚开放了实景示范区，而且还有非常高性价比的特价房！

北投·晟景汀澜实景图

✅北投晟景汀澜售楼处电话：400-1817-191

先聊聊项目所在的运河CBD，其实这些年一直在低调干大事。根据官方数据，这里基本保持每个工作日新增10家企业注册的速度。

目前累计注册企业已达2万余家。重点企业有三峡总部、华夏理财、邮储银行北京分行、工银科技、农银金科、北京科创等总部企业23家，华兴海安、北银理财、副中心产业基金等央国企及子公司218家等等。

运河商务区实景图

而晟景汀澜西侧规划的通州商务园，之后会引入更多金融产业，有些类似于现在的丽泽商务区。

通州商务园效果图

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所以，虽然副中心的投资主要在五河交汇处，新的通州西站崛起后，将与运河CBD形成东部的商务核心。

通州商务园、运河商务区效果图

对比板块内其他6万+新房，项目虽处价值兑现期，却以限量4万+的亲民单价形成“价格剪刀差”，用诚意价格换取未来成长空间。

但是配套确实吸引力很强。

随着运河CBD+市府辐射+副中心重磅配套的引入，以及地铁的加持，这里的价值其实在远期看还是值得期待的。

北投·晟景汀澜图

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先说离家门口最近的教育配套：北京小学通州分校北校区就在街对面。

孩子早上能多睡半小时，出门过个马路就到学校，家长站在窗前目送。

另外，北京五中通州校区、潞苑小学也不远，从小学到中学，都有优质的教育资源。

北京五中通州校区

交通上，西侧直线约800米就是在建的M101线通州西站，这条线被称为 “副中心1号线”，串起副中心交通枢纽、市政府、绿心公园，以后在通州上班，坐地铁就能直达；还能换乘6号线、22号线、S6线，去国贸、亦庄、双机场都方便。预计2027年建成通车

M101线路示意图

然后是副中心交通枢纽，这个大家伙预计今年年底就将投入使用，可以1小时直达天津、唐山等地，未来大家出行更加便利了。

副中心交通枢纽

在医疗上，北京头部的医疗资源：友谊医院、安贞医院、儿研所这些三甲医院都迁到了副中心，从项目出发，基本上车行10-15分钟都能到达。

商业上，北投爱琴海、远洋乐堤港、万达广场就在周边，平时逛商场、看电影、吃大餐，步行或骑车就能到；更让人期待的是，山姆会员店通州首店就在项目西北侧约3公里处，预计2027年建成开业。

而且项目自身还配建了约5千平商业配套，下楼就能享受到便利。

大家也别忘了品牌力，北投集团是副中心建设的缔造者与见证官，可以说没有人比其他人更懂副中心了~

北投爱琴海购物中心

说回项目。

北投晟景汀澜主打1.65超低容积率，8-11层纯洋房社区。点状式布局，一梯两户的布局。

北投·晟景汀澜效果图

项目主力是约75-115㎡两居到四居，涵盖上车两居到改善的三居四居。也有少量变异一居室，总价约240万。

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约75㎡两居，主打年轻群体，适合三人家庭或两代人居住。一进门就是独立玄关，可以设置收纳。餐客厨一字排开，动线很顺，动静分区互不打扰。

约75㎡户型图

约85㎡三居，客厅4米面宽，这个面宽在这个面积段不多见，空间还是不错的。

主卧和客厅都朝南，主卧还是转角飘窗，如果家庭人口不多，北侧书房可以定制家庭空间。

约85㎡户型图

约100㎡三居，这里就晋升改善尺度。“通透感” 很强。双明卫、大客厅，而且也预留了多个收纳空间。

约100㎡户型图

南向9.6米三面宽，U型厨房布局，厨房推拉门，女主人做饭同时还能和在客厅看电视的家人随时互动。

约100㎡样板间实拍图

北侧空间灵活度高，既可做客房招待老人，也能改成储物间，家里的行李箱、换季衣服都有地方放。

约115㎡四居则是 “三代同堂” 的理想选择。经典四叶草格局，还有一间可做书房或兴趣房，每代人各自有独立空间，互不打扰。

约115㎡户型图

餐客厅空间进深很足，可以实现孩子在中间搭积木、老人坐着喝茶、年轻人追剧，一家人各玩各的也能随时交流。

约115㎡样板间实拍图

主卧是套房设计，有独立的带窗卫生间。空间上，门口墙体可以设置衣柜，可以根据需要设置额外的收纳空间或者女主人梳妆台，实用性在线。

约115㎡样板间实拍图

而且这个户型就连收纳都考虑得周全，独立玄关藏着家政间，洗衣机、烘干机、清洁工具都能收纳起来。

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