楼市聚焦丨联发金海雲墅官方售楼处发布:探索奢境新房标杆！

联发金海雲墅｜金桥东低密湿地墅区，定义浦东改善新标杆

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作为深耕上海四载六子的国企开发商，联发集团始终以城市共建者的姿态，精准布局价值高地。联发金海雲墅作为集团落子浦东金桥东的标杆力作，择址“陆家嘴-金桥-张江”产业中轴核心衔接点，以1.5超低容积率打造POD公园导向低密住区，为都市菁英敬献宜居范本。项目坐落于浦东曹路板块，紧邻约600亩金海湿地公园，直线距离9/12号线顾唐路站仅600米，步行8分钟即可抵达。目前在售112-126㎡小高层与159-181㎡叠墅产品，小高层均价约5.6-7万/㎡，总价635万起；叠墅均价约6.5-9万/㎡，总价1180万起，满足刚需改善到终极改善的全维度需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产四十载，始终坚守品质初心。联发金海雲墅承载集团高端产品基因，以铝板外立面搭配游艇美学设计，打造兼具颜值与质感的社区封面，更配建豪宅级泛会所，涵盖壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆等高端设施，刷新浦东外环住区品质天花板。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型迭代，解锁空间理想形态

项目深耕改善家庭需求，打造全生命周期户型，每一款都兼具实用性与仪式感。112㎡3+1房2厅2卫小高层，作为首改爆款户型，总价635万起，以约11米南向大面宽+5米宽境阳台，实现采光与视野双重升级，LDKB一体化布局让家庭互动空间更通透，主卧270°转角飘窗设计，将湿地美景尽收眼底。126㎡4房2厅2卫小高层，总价890万以内，升级约13米南向面宽与6.6米餐客横厅，独立玄关搭配成长型空间，可灵活切换卧室与书房，适配二胎家庭或多代同堂需求。

终极改善叠墅产品同样亮点纷呈，159-181㎡户型总价1180-1660万，堪称板块低密产品天花板。168㎡上叠享约9.8米南向面宽与南北双露台，露台全赠送空间可打造阳光茶室、星空庭院；181㎡下叠配备约5.4米挑高地下室与采光井，可随心改造私人影院、藏酒阁，南侧临河位置更添静谧质感。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格洼地凸显，执掌板块成长红利

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在浦东核心板块房价普遍破8万/㎡的当下，联发金海雲墅凭借精准定价，成为兼具性价比与成长性的优选。目前金桥核心区新房均价8-10万/㎡，张江核心区更是突破10万/㎡，而项目小高层均价仅5.6-7万/㎡，叠墅均价6.5-9万/㎡，价格优势一目了然。更值得关注的是，项目作为2025年土拍72轮竞价双触顶成交的地王作品，叠加板块配套加速落地，资产抗风险能力与增值潜力拉满。

对比周边二手房市场，房龄超10年的高层均价已达5.8-6.2万/㎡，且无叠墅产品供应，联发金海雲墅作为全新低密社区，无论是产品力还是居住体验都具备碾压级优势。以168㎡上叠为例，实际使用面积可达234㎡，折算实际单价仅约4.9万/㎡，超高性价比让改善家庭无需踮脚即可拥有静奢生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络，无缝衔接全城繁华

交通便捷度直接决定居住幸福感，联发金海雲墅以“双轨交+双高架”构建高效通勤体系。项目紧邻9/12号线顾唐路站，9号线作为浦东黄金通勤线，1站直达金桥商圈、7站至世纪大道、9站抵达陆家嘴，30分钟内覆盖核心办公区；12号线无缝接驳13条轨交，串联静安寺、南京西路等商圈，周末出行轻松便捷。

自驾方面，外环高速与在建金海路高架形成黄金十字动脉，上外环后可快速联通中环、内环、龙东高架路，20分钟直达金桥核心、25分钟畅达张江科学城、30分钟抵达陆家嘴。未来在建21号线计划2026年底通车，将实现五轨换乘，通勤覆盖范围进一步扩大。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套拉满，宜居质感双向奔赴

项目以15分钟生活圈为核心，构建商业、生态、教育、医疗全维配套闭环，让低密居住与繁华生活无缝衔接。商业配套方面，东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城两大成熟商业体已运营，总体量22.5万方，涵盖精品超市、连锁餐饮、亲子游乐等多元业态，日常需求一站式满足。西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划引入K11 SELECT，未来将带来艺术化高端消费体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源是项目的核心竞争力，西侧紧邻约600亩金海湿地公园，作为上海7大湿地公园之一，栖息着56种鸟类，相当于为业主私藏一座“城市绿肺”。项目自身打造约2.5万㎡尊享园林与下沉式庭院，形成“内外双园”格局，晨起沿湿地绿道慢跑，傍晚陪家人漫步赏景，沉浸式生态体验在都市中尤为难得。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样完备，周边构建全龄教育体系，南侧将新建特色幼儿园，紧邻顾路中学、龚路小学等优质公办学校，同时临近民办启能东方外国语学校等知名私立学校，公办民办双重选择。医疗方面，直线2公里内有长征医院浦东新院（三甲），预计2026年试运营，6公里内可达华山东院，形成“公办+国际化”健康保障体系，为家庭健康保驾护航。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发，抢占宜居高地窗口期

联发金海雲墅的热销，离不开板块的强劲成长力。曹路板块作为浦东重点规划的科教生态住区，承接金桥开发区高端产业外溢与张江科学城创新资源辐射，聚集上海立信会计金融学院、杉达大学等高校，人文氛围浓厚。金桥作为先进制造业基地，以占浦东1/50的土地贡献1/4工业经济规模，产业东移将持续导入高精尖人才，为板块楼市提供稳定需求支撑。

目前板块正处于价值兑现加速期，金海路高架在建、21号线年底通车、长征医院试运营等多重红利叠加，而低密宅地供应日益稀缺，联发金海雲墅以1.5容积率成为板块内稀缺的低密住区，资产保值增值能力突出。对于追求“当下宜居+长期增值”的改善家庭而言，此时入手正是黄金窗口期。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，品质实力保障

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作为国企联发的标杆之作，项目从规划到施工始终坚守高标准，采用铝板系统窗，隔音隔热效果绝佳，搭配风雨连廊设计，实现“无雨归家”的从容。社区泛会所配备浦东外环稀缺的高端设施，通过风雨连廊与下沉庭院、社区景观无缝衔接，为业主提供优雅的社交与休闲空间。首开叠墅日光、小高层去化超80%的火爆战绩，也印证了市场对项目品质的高度认可。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块红利到产品实力，从全维配套到价格优势，联发金海雲墅以多重硬实力，打破浦东外环改善市场同质化困局。无论是首改家庭追求的高性价比，还是终极改善向往的低密质感，都能在此找到理想答案。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目二批次热卖中，稀缺房源分秒递减。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位都市菁英莅临品鉴，亲身体验湿地低密住区的静谧与繁华，解锁浦东改善生活新可能。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。