官方聚焦|前滩东方湾官方售楼处发布:前滩东方湾以匠心铸就经典!

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「前滩东方湾」浦东三林金色中环本次约103-120㎡3-4房11号线地铁旁小区会所配套齐全均价8.38万/㎡ 持续热销中

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对于预算800万级的改善客户来说，上海中环沿线

的选择正在迅速收窄。上海内中环新房入住门槛在

不断提升，2025年的套均总价已突破1900万/套，

鲜少有千万级以内的上车机会。

数据来源网上房地产，区位示意图，仅供参考

上海中环周边的热门地段亦是如此。

新房价格普遍在10万+/㎡，部分核心板块甚至达到

12万+/㎡，总价千万级才能达到准入门槛。

年末总价800万级改善置业的终极答案来了！

最新消息，浦东中环旁+1站前滩+11号线直线

约200米——前滩·東方湾12月17日开启认购，

均价仅“8字头”，总价约711万起！

户型图如下

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建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内

“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、

私密性，还是实用性都十分出色。

户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，

室内没有多余的过道，几乎没有被浪费过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下

双开门冰箱；主卧+北次卧带270°转角飘窗，

实得率+视野俱佳。

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台

+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、

尺度感倍增。1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，

出入更具仪式感；LDKB一体化设计，约5.4米超大面

宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北

到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。主卧套房

设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及

视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

项目建面约120㎡大3房实得率非常高，在一众120㎡级产品中，户型质素和综合实力也是非常强的！

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如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约

140/175㎡4房2厅3卫！2个户型空间布局基本相似

都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗

+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密

性，还是实用性都十分出色。这2个户型是“一步到位

”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善

置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

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项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比

1:1.2，人车分流；16-17F高层，可售商品房364户

前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，

产品做了大量的升级迭代！

首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜

值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识

度极高的标志性符号。

另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全

系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌。

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这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！

其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率

同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。

在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有

飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极

大的提升了实际使用面积！

其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型

2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立

电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！

私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，

放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在

进门前全部完成。

再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，

远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是

多了约20厘米左右。

好物业不仅决定居住体验，更是未来二手房价值的硬核支撑。

项目携手仁恒物业，提供臻致关怀服务，24小时运营的生活服务，管家式物业，媲美星级酒店客户关怀、入微关怀体系、社区文化服务等。

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前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约400米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

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商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。

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