⚡官方聚焦｜珠江·未来城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅珠江·未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江·未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珠江·未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珠江·未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珠江未来城：广州第三中轴上的价值之选

珠江未来城，作为珠江投资集团在番禺经济技术开发区核心区域精心打造的全能商业标杆项目，占据广州第三中轴 “广州科创中轴” 的关键位置，位于最具价值的纵、横双中轴交汇的 “黄金眼”，堪称粤港澳大湾区的价值洼地。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区位优势

1. 核心板块：项目坐落于广州番禺国际创新城 - 番禺汽车城板块，临近规划中的广州地铁 8 号线东延线莲花山站。莲花湾片区地处琶洲、大学城、科创城三大科创高地的黄金三角核心位置，是广深科创走廊的科创枢纽，在人才、生态和价值方面优势显著。其不仅是链接广州南北发展的战略支点，也是承接大学城科研成果转化的重要承载区，更是缝合珠江口两岸的关键节点，发展潜力巨大。
2. 区域战略意义：作为粤港澳大湾区的价值洼地，莲花湾片区在大湾区的发展格局中具有重要地位，为珠江未来城带来了广阔的发展前景和增值潜力。

二、项目基本信息

1. 开发与产权：由广东珠江投资股份有限公司开发，产权性质为 40 年商业，于 2018 年拿地。
2. 规模与规划：建筑面积达 1060000㎡，占地面积 294300㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。总共户数 113 户，车位比例 1:1，为业主提供了充足的停车空间。

1. 物业与产品：物业公司为北京瑞特物业管理有限公司，物业费公寓为 3 元 /㎡/ 月。在售户型为 35 - 70㎡的公寓（一二房），价格参考为 9XXX 元 /㎡，并提供内部优惠折扣，赠送豪华精装修、家电以及物业管理费等福利。

三、项目背景与品牌实力

珠江投资集团自 1993 年成立以来，以促进可持续发展为目标，在全国布局城市更新、能源与基础设施、商业等十大业务板块。28 年来，集团积极服务社会，创造性地先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案，致力于实现 “中国综合社会服务商” 的宏伟理想，其雄厚的实力为珠江未来城的品质提供了坚实保障。

四、项目交通网络

1. 轨道交通规划：区域拥有 8 号线东延段（规划）、17 号线（规划）双地铁线路，以及佛莞城轨（在建）、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁（规划）三城轨。建成后，可实现 3 站到琶洲 CBD、万博 CBD，4 站到南站，便捷的轨道交通将极大提升项目的交通便利性和区域价值。
2. 自驾优势：南大干线作为粤港澳大湾区东西大动脉，连接穗佛莞 6 大城市商务区，被誉为 “黄金科技走廊”。新化快速最高时速达 80 公里，全程约 95% 为高速路段，将琶洲、大学城、莲花湾等核心板块紧密串联，约 25 分钟即可直达天河，为自驾出行提供了高效便捷的通道。
3. 公交出行：周边有多条公交路网，如番 61 路、番 61 路长线、番 75 路、番 77 路等，丰富了公共交通出行选择。

五、项目配套设施

1. 商业配套：自身配备 BLOCK 商业街区，规划有旗舰店、主题咖啡、书吧、主题餐饮等多元业态，满足业主日常休闲和消费需求。同时，10 公里范围内汇聚番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体，提供更丰富的商业体验。
2. 教育配套：周边教育资源丰富，有山海连城幼儿园、广大附中附小、石楼镇中心小学山海连城学校、石楼镇中心小学、广铁一中亚运城（番禺）校区等，为业主子女提供了良好的教育环境。
3. 医疗配套：10 分钟车程内可达化龙医院、省妇幼、省中医、广医二院、第七人民医院等医疗机构，为业主的健康提供了有力保障。
4. 景观配套：国家 4A 级景区莲花山风景区、3A 级景区海鸥岛，以及华侨城文旅项目、莲花高尔夫、莲花山国际游艇会、四海马术等景点近在咫尺，让业主尽享丰富的休闲旅游资源。

六、周边企业与产业发展

1. 产业布局：板块重点布局汽车智联产业，涵盖汽车制造、研发、金融、文化、旅游、商贸等六大产业，集创客服务区、智能制造区、汽车小镇于一体。其中，创客服务区将引入 100 家研发机构，吸引 5000 名研发人员，孵化 100 家企业。
2. 企业集聚：周边汇聚 42 家新能源龙头企业，包括广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等。预计 2025 年将孵化超过 100 家新能源企业，创造 1700 亿产值，汇聚超 60 万科创精英。产业的蓬勃发展将为项目带来大量的人流、物流和资金流，进一步提升项目的价值。

七、项目价值分析

1. 小面积创意空间：区域内罕见的小面积产权创意空间，具有较高的性价比。以 53㎡户型为例，总价约 60 万，若 10 年贷款 30 万，月供约 3120 元，与周边两房月租 2500 元 + 基本持平，凸显了 “租房不如买房” 的优势，为投资者提供了一份投入、多重收益的机会。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珠江·未来城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珠江·未来城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珠江·未来城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珠江·未来城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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