⚡官方聚焦｜越秀·瑞麓府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·瑞麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·瑞麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·瑞麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·瑞麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀瑞麓府：长隆万博的低密改善典范

越秀瑞麓府，凭借其在番禺长隆万博板块的优越地理位置、卓越的规划设计以及完善的配套设施，成为众多改善家庭关注的焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目区位与发展

番禺长隆万博板块近年来随着扩容发展，已逐渐成为广州南部重要的生活与商业集中区域。其 7.2 平方公里的规模，为区域发展奠定了坚实基础。越秀万博瑞麓府坐落于长隆动物世界西南侧，前身为长隆麓府，是越秀地产与长隆合作升级的成果，尽享板块发展带来的红利。

二、项目规划与布局

1. 规模与密度：项目总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积 23 万平方米。规划 18 栋住宅，共 1499 户，容积率仅 1.6，绿化率达 60%，绿化面积达 11 万平方米，相当于 15 个标准足球场大小。楼间距最宽可达 100 米，为居民营造宽敞舒适的居住环境，有效提升居住品质。

1. 人车分流与车位：社区实行人车分流，车位配比 1:1.8，共 2791 个车位，充分满足业主日常停车需求，保障社区内行人安全与宁静。
2. 物业管理：由广州市秉信物业负责物业管理，费用为 4.27 元 /㎡/ 月。目前 5、6、7 栋已交楼，业主可实地感受实景园林和公共区域品质，后续批次也将按计划交付。

三、项目户型特色

1. 128㎡三房两厅两卫：作为刚需友好型户型，总价约 614 万元起。三开间朝南，客厅连接阳台，采光充足，适合

刚步入改善阶段的年轻家庭，满足其对空间与采光的需求。

1. 140㎡四房两厅两卫：为主力户型，分两种形态。17 层小高层，配备 7.5 米宽阳台，视野开阔；高定四房总价 650 万起，空间布局紧凑实用，主卧带飘窗和独立卫浴，能满足二孩家庭居住需求，兼顾实用性与舒适性。
2. 171㎡五房两厅两卫：8 层小高层，专梯入户设计，私密性好。部分房源可直接观赏长隆景观，U 型厨房布局，预留双开门冰箱位置，客餐厨一体化设计提高空间利用率，适合三代同堂家庭，为家庭成员提供充足空间与便利生活。
3. 205㎡四房两厅三卫：环幕景观户型，近 9 米宽巨幕双阳台，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，减少日常起居干扰，为家庭成员提供舒适居住体验，满足改善型家庭对高品质生活空间的追求。
4. 253㎡四房两厅四卫：大平层产品，客厅面宽开阔，主卧带步入式衣帽间和浴缸，高楼层可兼顾自然与城市景观，适合对空间有更高需求的家庭，彰显品质生活。

四、项目交通优势

1. 地铁出行：距离地铁 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。搭乘地铁 2 站至万博核心区，3 站到广州南站，6 站抵达珠江新城，为业主日常通勤提供便利，轻松畅达城市各重要区域。
2. 自驾出行：家门口的钟顺路可衔接汉溪大道和已开通的南大干线，10 分钟直达万博 CBD，30 分钟可到珠江新城，40 分钟内畅达琶洲、大学城等区域，自驾交通便捷，满足业主多样化出行需求。

五、项目教育配套

1. 优质教育资源：项目自带 9 班幼儿园，旁边即为 54 班的九年一贯制广东番禺中学实验学校，包含 30 班小学和 24 班初中，已于 2023 年开学。人户一致的业主子女可就读，解决业主子女从幼儿园到初中 12 年教育需求。
2. 教育品质保障：学校由何镜堂团队设计，实行小班化教学，每班约 30 人，保障教学质量，为业主子女提供优质教育环境。

六、项目生活配套

1. 商业配套：社区配建小型商业广场，满足业主买菜、购物等基础生活需求。同时，依托万博 CBD 的天河城、万达广场、山姆会员店等大型商业，开车 10 分钟可达，提供丰富多样的消费选择。
2. 医疗配套：1.5 公里内有番禺区第二人民医院，3 公里内还有在建的富力 UCLA 国际医院，为业主提供日常就医保障，守护家人健康。
3. 生态休闲配套：社区内打造七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，配备 50 米标准泳池、网球场和 2000㎡会所。周边紧邻长隆三大主题乐园和飘峰山山体资源，步行可达飘峰山，营造 “一半公园一半生活” 的惬意居住氛围。

七、项目优惠信息

目前项目推出限时优惠，2025 年 10 月 31 日前认购可享 9 折优惠，同时赠送品牌家电礼包，并补贴物业费，为购房者提供实实在在的福利。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·瑞麓府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·瑞麓府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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