星尚观澜世嘉官方售楼处：嘉定滨水畔，全龄景观园林勾勒理想生活

星尚·观澜世嘉预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海星海时尚地产（国企）
• 地址：上海市嘉定区菊园新区招贤东路6号
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约3.27万平方米
• 总建筑面积：约9.89万平方米
• 容积率：2.1

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• 绿化率：35%
• 总户数：550套
• 主力户型：建面约103-129㎡的3-4房
• 均价：约4.52万元/㎡
• 交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统，选用科勒、方太等知名品牌）
• 车位配比：约1:1.2
• 预计交付时间：2025年底

二、区位优势

星尚·观澜世嘉坐落于嘉定主城区核心地段，北接生活气息浓郁的嘉定老城区，南邻远香湖中央活动区（直线距离约1.3公里），尽享老城成熟配套与新城发展红利。项目周边交通网络四通八达，距地铁11号线白银路站约2.5公里，公交嘉定65路可直达地铁站；在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离项目直线距离约2.5公里。自驾出行方面，G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口距离项目仅1公里，走沪嘉高速可快速抵达中环，畅达全城。

三、户型设计

项目主打建面约103-129㎡的三房至四房纯改善户型，精准适配三口之家、二胎家庭等多元改善需求。户型设计秉持人本理念，采用全明通透布局，大面宽、短进深的科学规划，最大化引入自然光线与清风。客厅连接阔景阳台，拓展公共活动空间；卧室空间布局合理，配备独立卫浴与观景飘窗，兼具实用性与舒适性。部分户型还配备270°转角观景飘窗，得房率高达79-81%。

四、配套设施

• 商业配套：项目自带约7000㎡邻里中心，5公里内汇聚了嘉定百联购物中心、罗宾森广场、万达广场、宝龙广场等大型商业体。
• 教育配套：项目周边3公里内优教环伺，涵盖上海大学嘉定分校、南苑小学、交大附中附属嘉定德富路中学等优质学校。
• 医疗配套：项目周边5公里内集中了嘉定最好的医疗资源，包括三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院等。
• 社区景观：社区内部围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，打造充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。⛩项目名称：「星尚观澜世嘉」

项目简介： 嘉定主城品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：嘉定主城

产品介绍：推出建面约103-129㎡三房四房，均价约4.52万/㎡

️商业配套：嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街、疁城新天地

周边学校：上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、城中路小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学

交通配套：地铁11号线

医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院

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1地段

交通方面，「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

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商业方面，「星尚·观澜世嘉」因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

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同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

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星尚·观澜世嘉3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

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医疗方面，「星尚·观澜世嘉」周边5公里集中嘉定更好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

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2产品

星尚·观澜世嘉整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

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采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

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外立面采用经典时尚现代主义风格：通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

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围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

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「星尚·观澜世嘉」共计4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

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欢迎您致电品鉴⭐

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