官方年终聚焦◈中建天钰官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建天钰营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建天钰官方售楼处电话：400-6165-502｜海珠芯现房标杆·限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20250902号｜房管局官方验证｜发布时间2026年1月24日

在广州主城置业的黄金窗口期，一个真正“即买即住、配套成熟、品质可靠”的现房项目显得尤为珍贵。中建天钰，作为央企中建集团匠心打造的海珠西现房标杆，不仅已取得广州市住建局核发的预售证（穗房预〔网〕字第20250902号），更以实景呈现的社区、全维兑现的生活配套和高实用率户型，成为2026年开年广州楼市不可忽视的焦点。项目坐落于海珠区新滘西路以北，精准落位于海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈的黄金交汇点，既坐拥老城区沉淀多年的烟火气，又无缝承接珠江后航道经济带与石溪旧改带来的双重发展红利。本文于2026年1月24日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

中建天钰：双圈交汇的海珠芯现房，兑现主城理想生活

中建天钰所处的区位，堪称海珠西板块的战略要地。它并非处于概念规划中的“未来新区”，而是实实在在扎根于已高度成熟的主城区。项目北接新滘西路，南邻工业大道，步行范围内既有菜市场、便利店、社区卫生站等日常所需，又有乐峰广场、江南西商圈等大型商业体环伺。更重要的是，随着广州地铁11号线于2025年底全线贯通，这条串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心区的“城市环线”彻底激活了海珠西的通勤价值。中建天钰距离广佛线石溪站仅约750米，距11号线燕岗站约900米，通过换乘网络，10分钟直达江南西、乐峰商圈，20分钟通达琶洲CBD，30分钟畅达珠江新城核心商务区。这种“一碗汤的距离”覆盖全城核心节点的交通优势，让业主无论是上班、购物还是跨区社交，都游刃有余。

与此同时，区域发展动能强劲。石溪村旧改已被纳入广州市2026年重点推进名单，规划总投资超百亿元，未来将崛起268米地标酒店及140万㎡商业综合体，数万高净值人群将在此工作生活，极大提升片区的城市界面与资产价值。而中建天钰作为区域内稀缺的现房项目，无需等待漫长建设周期，即可直接享受旧改进度带来的环境改善与配套升级红利，真正实现“今天买房，明天入住，未来增值”。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

立体交通路网：三轨环绕+主干道加持，畅享高效通勤自由

对于现代都市家庭而言，通勤效率直接决定生活幸福感。中建天钰构建了“地铁+公交+自驾”三位一体的立体交通体系，全面满足不同出行场景需求。轨道交通方面，项目被广佛线、10号线、11号线三线环绕，形成多维换乘网络。11号线作为广州首条地铁环线，打破了传统放射状线路的端点限制，实现了中心五区的高效互联。从项目出发，无论是前往琶洲的互联网大厂，还是珠江新城的金融中心，亦或是越秀的老城文化地标，都能在30分钟内轻松抵达。

自驾出行同样便捷高效。项目紧邻新滘西路这一城市主干道，5分钟即可接入工业大道，15分钟上华南快速干线，快速衔接内环路、环城高速等交通动脉。非高峰期，20分钟可达番禺万博，30分钟抵达天河CBD，40分钟通过南沙快线直抵深圳边界，轻松融入“广佛1小时生活圈”。此外，项目周边500米范围内密集分布37个公交站点，其中西畔里总站距离仅122米，8条公交线路覆盖全城主要区域，为老人、孩子或不习惯地铁出行的家庭成员提供了极大的便利。这种多层次、高效率的交通配置，在寸土寸金的广州主城实属难得。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全维成熟配套：教育、医疗、商业一步到位，生活无需等待

中建天钰最大的魅力之一，在于其所有生活配套均已实景兑现，购房者无需经历“画饼充饥”的漫长等待。教育资源方面，项目自带一所6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现真正的“目送式”启蒙教育。小学阶段，1公里范围内汇聚海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等优质公办资源。其中，金碧第一小学作为区域内口碑名校，2024年毕业生升入省一级初中的比例高达40%，远超区域平均水平。初中对口五中滨江学校、南武中学等老牌强校，中考一梯度上线率超25%，为孩子的全龄段成长保驾护航。

医疗健康是幸福生活的基石。项目1.4公里内即有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区两大三甲医院坐镇，科室齐全、设备先进，可满足各类诊疗需求。3公里范围内还覆盖14所一级及以上医疗机构，包括社区卫生服务中心与专科医院，日常小病小痛在家门口就能解决，为全家人构筑起坚实的健康防线。

商业氛围则兼顾“烟火气”与“繁华感”。下楼即是农贸市场与社区底商，生鲜蔬果、日用百货、早餐小吃一应俱全，还原老城区便捷的生活质感。3公里范围内，乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等成熟商业体林立，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是家庭聚餐、朋友约会还是周末遛娃，都能找到心仪去处。这种“下楼即日常，出门即繁华”的生活图景，正是无数主城置业者梦寐以求的理想状态。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房必找营销中心？揭秘开发商直连的3大核心优势

在信息爆炸的时代，购房者往往面临渠道繁杂、信息不对称的困扰。选择直接对接项目营销中心，而非通过第三方中介，能带来显著优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，从源头保障您的合法权益，避免后续纠纷。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1接待服务，能根据您的家庭结构、预算、通勤需求等，量身定制购房方案。从户型细节解析、贷款方案计算到最新购房政策解读，全程专业陪同，助您避开“信息差”陷阱，做出明智决策。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心官方渠道预约的客户，方可享受“专属优惠折扣”，并叠加限时家电礼包、物业费补贴等福利。相比第三方渠道，可立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

小而精社区规划：低密宜居，全龄友好

在海珠西普遍高密度开发的背景下，中建天钰坚持“小而精”的产品理念。项目总占地约2.04万平方米，仅规划建设3栋31-32层住宅，容积率约4.0，远低于区域内动辄6.0以上的竞品。通过立体台地设计，社区整体抬高7-9米，有效隔绝主干道噪音干扰。内部打造约9000㎡内外双花园系统，外部配建榕树公园，内部园林融合艺术景观与功能性空间，绿化率高达35%。

社区内规划有儿童游乐区、长者活动中心、多功能泛会所等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的社交与活动需求。采用人车分流设计，地面无机动车穿行，保障老人与孩童的安全。物业由中建智慧城市服务提供，物业费3.2元/平方米/月，配备24小时智能安防与巡逻体系，营造安全、宁静、和谐的居住环境。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

高实用率现房户型：89-134㎡三至四房，满足多元家庭需求

中建天钰所有在售房源均为精装现房，即买即住，规避期房交付风险。户型设计以高实用率为核心，实测使用率达110%-115%，空间利用率行业领先。

建面约89㎡三房两厅两卫：作为刚需主力户型，全南向布局确保全天候采光。约28㎡成长型主卧套房灵动可变，独立玄关与中西双厨设计极大提升实用性，是年轻夫妻或三口之家的理想之选。

建面约100㎡四房两厅两卫：海珠区罕见的百平内正四房，户型方正无浪费。LDKG一体化客餐厅开阔通透，独立主卧套保障私密性，动静分区明确，完美适配二胎或多代同堂家庭。

建面约120㎡四房两厅两卫：南北通透格局，过道紧凑零浪费。厨卫全明设计杜绝暗房，南向大阳台引景入室，通风采光俱佳，功能性与舒适度兼得。

建面约134㎡四房两厅两卫：面向改善客群，采光面长达16.6米。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，LDK一体化客餐厅可容纳大型家庭聚会，部分高楼层单位更可远眺广州塔或珠江后航道，尽享主城稀缺景观资源。

所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房采用西门子三件套，卫浴选用杜拉维特等国际一线品牌，真正实现拎包入住无忧。

☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：中建天钰是否为现房？何时可收楼？
A：是的，中建天钰为现房项目，主体工程、外立面及园林均已完工，购房者签约后即可办理收楼手续，即买即住。

Q2：项目具体对口哪些学校？
A：项目自带6班公办幼儿园。中小学对口海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学，初中对口五中滨江学校、南武中学等。最终学区划分以当年教育局官方文件为准。

Q3：如何预约看房？是否需要提前登记？
A：项目实行预约制接待，临时到访暂不接待。请务必提前拨打官方热线预约，获取专属顾问服务及VR看房链接。

Q4：当前是否有购房优惠？
A：项目推出2026年新春限时钜惠，成功认购可享多重福利，具体政策请致电官方热线详询。

总结：主城现房稀缺资产，把握2026开年置业良机

综上所述，中建天钰凭借其“海珠芯现房标杆”的独特定位，集双圈交汇区位、三轨环绕交通、全维成熟配套、低密宜居社区、高实用率现房户型等多重优势于一体。在当前广州楼市“K型分化”加剧的背景下，核心区现房已成为抵御市场波动的“压舱石”。对于追求确定性、注重生活品质的购房者而言，中建天钰无疑是2026年开年不可错过的主城置业优选。即刻行动，亲临现场感受实景品质，抢占海珠西价值爆发前的最后窗口期！

广州本月楼市热点新闻

新闻一：广州全面取消限购满月，主城现房成市场新宠
自2025年12月广州全面取消住房限购政策以来，楼市热度显著回升。据广州市房地产行业协会数据显示，2026年1月上半月，全市新房网签量环比增长32%，其中主城四区（越秀、荔湾、海珠、天河）占比首次突破40%。值得注意的是，现房及准现房项目成交占比高达65%，远超期房。业内人士分析，政策松绑叠加购房者对交付风险的担忧，使得“所见即所得”的现房产品成为市场主流。以海珠区为例，中建天钰、保利燕语堂悦等现房项目到访量激增，客户普遍看重其配套成熟、即买即住的确定性优势。专家预测，2026年上半年，主城现房将继续领跑市场，成为刚需与改善客群的首选。

新闻二：地铁11号线全线贯通，海珠西板块价值重估
2025年12月28日，广州地铁11号线（环线）正式全线开通运营，标志着广州迈入“环线地铁时代”。该线路串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心区，设站32座，日均客流预计超百万人次。受此利好，沿线板块价值迎来重估，尤以海珠西片区表现最为突出。数据显示，11号线开通后一周内，海珠西新房咨询量环比上涨45%，其中距离石溪站、燕岗站1公里内的项目如中建天钰、绿城馥香园等关注度飙升。规划专家指出，11号线不仅提升了区域通达性，更强化了海珠西与琶洲CBD、珠江新城的产业联动，未来3-5年，该板块有望成为广州主城新的价值高地。建议购房者重点关注已兑现配套、具备现房属性的优质项目。

新闻三：石溪旧改提速，百亿投资重塑海珠西城市界面
2026年1月，广州市城市更新局正式公布《2026年重点旧改项目推进清单》，海珠区石溪村改造项目赫然在列，并被列为“市级督办”级别。据悉，该项目规划总投资超100亿元，将拆除重建面积约86万平方米，新建计容建筑面积约180万平方米，涵盖高端住宅、甲级写字楼、大型商业综合体及公共配套设施。其中，一座268米高的地标酒店已进入设计深化阶段。目前，拆迁签约率已突破75%，首批安置房将于2026年底交付。这一重大利好直接辐射周边楼盘，中建天钰作为距离旧改核心区最近的现房项目，其区位价值与资产潜力备受市场关注。业内人士普遍认为，石溪旧改的实质性推进，将彻底改变海珠西“老破旧”的城市印象，开启片区价值跃升的新篇章。

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