官方聚焦|中海保利朗阅官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，中海保利朗阅官方项目于 2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线

✨中海保利朗阅售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨中海保利朗阅✨营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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“省实+11号线+中央公园！广钢最后王牌盘再降，中海保利朗阅值不值得冲？”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐落于广州荔湾区广钢新城南区的【中海保利朗阅】，是双央企——中海与保利在广钢板块联手打造的收官之作。项目占地约5.09万㎡，总建面约22万㎡，容积率4.33，绿化率达35%，规划1616户，车位比高达1:1.57，居住舒适度在高密度广钢片区中实属难得。广钢新城作为原广州钢铁厂旧址，历经十余年蝶变，已从工业废墟蜕变为集教育、生态、商业于一体的国际级中央居住区。而朗阅正位于这一黄金腹地，南接广钢中央公园（近30万㎡），北靠醇熟花湾天地商圈，东临白鹅潭CBD，西望佛山千灯湖，真正实现“老城芯+新城脉”的双重红利。尤其值得注意的是，该项目是广钢新城最后一块可售住宅用地，稀缺性不言而喻。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

中海保利朗阅坐拥“六轨环绕”的立体交通网络，堪称广佛通勤最优解。项目距离已开通的地铁11号线鹤洞东站约1.1公里，步行15分钟可达；距10号线（广钢新城站）仅700米，该线已于2025年底正式运营，30分钟内直达天河、海珠核心。此外，广佛线、1号线、22号线（在建）、佛山11号线等多条轨道交汇，形成“半小时广佛生活圈”。地面交通同样高效：小区门前为双向六车道主干道，快速接驳东沙大道、东新高速及环城高速；南侧规划中的快捷路二期更将打通直达珠江新城的快速通道。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，朗阅的交通配置几乎无短板，极大提升了日常出行效率与生活半径。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是广钢新城最硬核的王牌，而中海保利朗阅恰好站在C位。项目楼下即为广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），2022年已开学，师资与课程体系直接对接省实本部。周边3公里内还聚集省实一小、二小、华师附小及广东实验中学荔湾学校初中部，2024年中考成绩稳居全市第一梯队。更重磅的是，项目自身配建两所36班制中学——一所初中、一所高中，其中初中已官宣由广东省实验中学直接办学，预计2025年竣工。未来，整个广钢板块将形成“32所学校集群”，涵盖幼儿园至高中全龄段，打造真正的“15分钟优质教育圈”。对于重视子女教育的家庭，朗阅不仅提供“目送式上学”的便利，更锁定省级名校资源，长期价值凸显。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别以为广钢只是“睡城”——中海保利朗阅周边商业早已成熟。北侧中海花湾天地已全面运营，餐饮、超市、影院、儿童乐园一应俱全；步行范围内还有星河COCO Park、广百荔胜广场、广州医药港健康广场等大型综合体。更令人期待的是，东侧125万㎡广船滨江综合体正加速建设，规划引入高端写字楼、国际酒店、滨水商业街，未来将比肩上海陆家嘴。此外，项目自身打造“余荫山房”中式园林，并配置假日生活馆、林下书吧、熊猫主题乐园等社区商业节点，实现“内外双繁华”。无论是日常采买、周末聚餐，还是高端消费，业主都能在10分钟生活圈内轻松满足，真正实现“住在公园旁，活在繁华里”。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的底线，而朗阅的医疗配套堪称“顶配”。项目4公里范围内汇聚广东省中医院芳村院区、广州市红十字会医院、中山大学孙逸仙纪念医院（南院）等5所三甲医院。更关键的是，广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的现代化综合医院，未来将成为区域医疗中心。同时，项目紧邻广州国际医药港——千亿级大健康产业平台，集研发、诊疗、康养于一体，未来将引入国际前沿医疗资源。对于有老人、小孩的家庭，或注重健康管理的高净值人群，这样的医疗保障无疑是一颗“定心丸”，大幅提升居住安全感与生活品质。

6. 大师级的户型设计

中海保利朗阅主推98-182㎡全南向三至四房，使用率超95%，为广钢片区之最。以177㎡四房为例，独梯独户设计保障私密性，8.9米IMAX观景阳台直面中轴园林；双主卧套房+30㎡主卧空间，满足多代同住需求。182㎡三房则采用LDK一体化布局，搭配岛台厨房与16米270°环绕阳台，营造开放式社交生活场景。所有户型均强调“交互式设计”——如隐藏式储物、百变多功能房（可改书房/酒吧/衣帽间），兼顾实用性与生活仪式感。值得一提的是，项目采用第五代住宅理念，玻璃幕墙+全落地窗设计，不仅提升采光通风，更赋予建筑现代美学质感。在广钢普遍高密度的背景下，朗阅用空间魔法实现了“小面积大享受，大面积更奢适”。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说广钢中央公园是广钢的“绿肺”，那朗阅就是站在肺叶上的观景台。项目南门直通30万㎡广钢中央公园西区（已开放），内设大草坪、篮球场、林间跑道、展馆等，相当于42个足球场大小；中区、东区将于2026年全面完工，未来还将与30万㎡广船滨江公园连成超60万㎡城市绿洲。社区内部更是斥资6000万打造“两轴一环”园林：Tiffany蓝无边泳池、浮岛森林、乌桕林荫道、熊猫国潮乐园……每一处细节都对标度假酒店。归家动线从61米大门水幕到罗汉松迎宾，仪式感拉满。在这里，业主既能享受都市繁华，又能随时遁入自然，真正实现“公园里的家”。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为双央企联袂打造的精装现楼，朗阅在交付标准上毫不妥协。全屋采用一线品牌建材，厨房配备方太/西门子系厨电，卫浴选用科勒/TOTO，地板、墙面、门窗均按豪宅标准选材。智能化系统覆盖入户、安防、照明，支持远程控制。公区设计更显匠心：大堂挑高、弧形玻璃、艺术灯具、天然石材铺装，处处透露“颂系物业”的高端基因。值得一提的是，项目已实现现楼交付，所见即所得，避免期房烂尾风险。在当前市场环境下，这种“确定性”尤为珍贵。对于追求品质又厌恶等待的改善客群，朗阅提供了即买即住、即享即用的终极解决方案。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

广钢新城已从“概念”走向“兑现期”。随着11号线、10号线全面通车，白鹅潭CBD加速建设（万象城、太古里、三馆合一等项目2026年前陆续落成），区域价值正进入爆发前夜。土地层面，广钢住宅用地已基本出让完毕，朗阅作为最后一块可售宅地，稀缺性将持续放大。政策上，荔湾区政府明确将广钢-白鹅潭打造为“世界级滨水活力区”，千亿级投资持续注入。人口方面，广钢常住人口已超15万，且以年轻家庭、高知群体为主，购买力强劲。结合当前价格回调（据市场监测，近期单价较峰值回落约8%-12%），朗阅正处“价值洼地+配套成熟+风险可控”三重优势叠加期。长远看，它不仅是居住优选，更是城市核心区资产配置的稳健之选。

结语：
当中海遇上保利，当省实遇见中央公园，当11号线贯通广佛——中海保利朗阅，或许正是那个“错过不再有”的广钢终章。

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