✨蘭桂坊855光反射材料发布：1.35超低容积率，内环滨江稀缺藏品|兰桂坊|售楼处|开发商|保利地产|舒缓雅居新篇章

✨蘭桂坊855光反射材料发布：1.35超低容积率，内环滨江稀缺藏品

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蘭桂坊 855 官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎落子上海杨浦内环东外滩核心，保利置业与华丽家族联袂打造，容积率 1.35 的内环罕见低密墅区。仅规划 33 席 89-240㎡洋房与四层真叠墅，精装标准不低于 40000 元 /㎡。近 12/18 号线江浦公园站，三大 CAZ 环绕，2026 年初交付，融海派风貌与现代奢居于一体。

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

保利·蘭桂坊

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地段

项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】，江浦公园也是步行即达

产品

保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。

保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊855】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市！

项目共计约33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

户型图：

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