【官方聚焦】招商云澜湾售楼处｜低密真叠墅铸就人居传奇

各位意向购房的朋友大家好！招商蛇口倾力打造的招商云澜湾项目，落址松江新城永丰街道核心，以低密纯境重塑品质人居标杆。项目匠心规划纯4F真叠墅与无连廊小高层，坐拥双滨水景观带与全维配套，凭纯粹产品力与央企品质圈粉无数，诚邀全城改善家庭莅临品鉴，共赴自然与舒适兼具的理想生活。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

松江新城核心区位，多维交通通达全域。项目地处松江新城永丰街道核心腹地，占据区域最后一块优质宅地，坐享松江枢纽规划红利，未来将实现多轨交汇格局，区域价值持续攀升。交通出行便捷高效，小区门口50米即达有轨电车T1、T2线站点，无缝衔接主城交通网络；距地铁9号线醉白池站约4公里，可通过有轨电车快速接驳，30分钟内直达徐家汇等核心商圈。自驾临近沪昆高速，5分钟接入快速路网，20分钟通达中环、内环，搭配多条公交线路，构建“有轨电车+轨交+高速+公交”立体交通体系，实现全域通勤自由。

纯境产品规划，定义低密居住新标杆。项目以1.6低容积率+35%高绿化率，打造
约7.2万方低密墅区，规划617套住宅（高层477套、叠加140套），居住舒适度远超同区域项目。匠心打造罕见纯4F叠墅，仅上下两叠设计，无中间户干扰，产品纯粹性拉满；同步规划全无连廊13F小高层，一梯两户北向无连廊设计，无论是中间套还是边套，通透性、私密性与舒适度均大幅提升，得房率优势显著，彻底告别连廊户型的采光与隐私痛点。

多元户型迭代，适配全家庭改善需求。项目主推建面约96-126㎡小高层与135-141㎡叠墅户型，梯度覆盖刚需改善至终极置业需求。96㎡小高层三房性价比出众，经典飞机户型设计，三房两厅两卫格局兼顾隐私与实用，独立玄关增强收纳与隐私性，客餐厨一体化贯通设计放大空间感，主卧小家化布局，适配年轻家庭首置需求。100㎡小高层作为升级款，约5.2米横厅搭配南向观景阳台，实现3.5面宽朝南，全卧飘窗设计，干湿分离卫浴与南向套房主卧，舒适度拉满。

高阶户型赋能，彰显品质居住质感。126㎡小高层四房采用LDKG一体化设计，四开间朝南搭配全飘窗，最大化拓展采光面与实用空间，动静分区明确，适配二胎家庭或多代同堂居住。叠墅产品更具尊崇感，135-141㎡上下两叠设计，下叠1复2带地下室，可打造家庭影院、健身区或储物空间，附赠庭院满足种植与休闲需求；上叠3复4带露台，私享空中花园与星空视野，毛坯交付赋予业主更多个性化改造空间，实现一步到位的改善理想。

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全龄优质配套，构筑一站式宜居生活圈。教育资源丰富多元，周边环绕上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、第三实验小学等优质学府，涵盖幼小初全龄教育阶段，私立院校有包玉刚实验学校、赫德国际学校加持，为孩子成长提供多元选择（具体学区划分以官方公示为准）。商业配套成熟完备，家门口即达新理想广场，2公里内覆盖泰晤士小镇、飞航广场，20分钟车程可达万达、印象城等大型商圈，全品类消费需求一站式满足。

双滨水生态加持，园林景观赋能鲜氧生活。项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可俯瞰自然滨水风光，推窗即揽碧波绿意。在此基础上，规划“两轴一林多重花巷”景观组团，搭配“两心三区三主题”场景布局，打造两大中央会客厅与全龄活动场所，涵盖童乐活动区、青年运动区、长者康养区，满足不同年龄段业主需求。开放式与半开放式架空层设计，适配会客、休憩等多元社交场景，让自然与生活无缝融合。

央企品质护航，细节雕琢尊崇日常。项目由招商蛇口倾力打造，作为实力央企，凭借成熟开发经验与严苛品控标准，从规划设计到施工建设全程把控，2025年底交付保障置业安心。规划3重定制公区，酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅与地下车库，开启尊崇归家仪式感。6重安防体系全覆盖，含周界防护、车辆视频识别、智能指纹锁等，全方位守护居家安全。高层精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选科勒、方太等品牌，细节之处尽显匠心。

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招商云澜湾集松江新城核心区位、低密纯境产品、双滨水生态、全维配套与央企品质于一体，以真叠墅与无连廊小高层铸就改善标杆。央企护航安心置业，生态园林滋养日常，多元户型适配全家庭需求，每一处细节都承载着对理想生活的向往。在这里，自然与繁华共生，舒适与尊崇兼具，成就松江改善置业优选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。