上海热搜豪宅!盛青云锦官方售楼处发布,探索理想居住新境人居典范

盛青云锦官方售楼处400-8787-740☎☎：青浦新城核心区的品质人居典范

一、项目概况

开发商背景：盛青云锦由上海盛青房地产发展有限公司（国企背景）倾力打造。作为深耕青浦二十余年的区属国企，盛青房产累计开发住宅面积超415万平方米，产品线覆盖动迁房、商品房、公建项目等，积累了深厚的开发经验与良好口碑，为项目品质筑牢坚实根基。

项目位置：项目坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，地处青浦新城核心发展板块，是长三角一体化与大虹桥辐射的枢纽区域，尽享区域发展红利。

项目规模：

• 占地面积：约4.55万平方米
• 建筑面积：约14.35万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%
• 总户数：799户
• 建筑类型：14栋14-17层小高层住宅
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统等高端品牌）
• 交房时间：预计2026年12月31日

二、核心亮点

1. 区位价值：青浦新城核心，未来发展潜力巨大

• 战略定位：青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，也是上海都市圈和长三角一体化交集的核心区域。背靠大虹桥商务区和长三角一体化示范区，青浦新城将成为宜居宜业的国际滨水新城。
• 未来潜力：根据规划，青浦新城将打造中央商务区、江南新天地两大城市级样板区，纵享购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套。盛青云锦位于新城核心区，未来价值不可估量。
• 价格优势：青浦新城均价约4.45万/㎡，总价约363万起，与松江新城、嘉定新城等区域相比，性价比极高，是刚需改善型客户的优选之地。

2. 交通配套：多维立体交通，畅达全城

• 地铁优势：项目直线距离地铁17号线漕盈路站仅约800米，步行可达。17号线串联2号线、10号线，快速直达大虹桥枢纽、人民广场等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在青浦”的通勤自由。
• 未来规划：未来还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽，进一步扩大出行范围。
• 自驾出行：项目被崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区及市区重点区域，自驾出行十分便捷。
• 公共交通：1公里范围内分布有多个公交站点，涵盖青浦29路、青浦11路等多条公交线路，日常短途出行极为便捷。

3. 产品设计：全龄户型设计，满足多元需求

• 户型种类
  • 建面约103㎡三房两厅两卫：刚需改善爆款，总价约363万起。三开间朝南设计，搭配南向宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光与景观。餐客厅一体化设计拓展活动空间，U型厨房操作便捷，预留充足收纳空间，完美适配三口之家居住需求。
  • 建面约104㎡三房两厅两卫：舒适度升级，总价约450-520万。得房率优异，大面宽采光设计保障全屋通透。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇。预留灵活空间可规划为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。
  • 建面约166㎡四房两厅三卫：高阶改善终极之选，总价约780-870万。空间尺度全面拉满，大面宽横厅搭配全景落地窗，打造IMAX级观景体验。四房布局可轻松容纳二孩家庭或三代同堂，每个房间均配备充足采光与收纳空间。精装标准升级，甄选国际一线品牌建材，融入智能控制系统，彰显高阶人居格调。
  • 建面约197㎡四房两厅三卫：奢华配置，配置6.8米转角观景阳台，层高达到约3.3米，空间通透感与舒适度显著提升。全卧室带飘窗设计，采光面拉到极致，尽享奢适生活。
• 精装标准：项目全屋采用一线品牌精装交付，配备大金中央空调、地暖、松下新风系统等高端品牌。厨房采用欧派橱柜、方太厨电、林内热水器；卫生间选用杜拉维特洁具、高仪花洒、松下浴霸。每一处配置都兼顾实用与质感，让购房者直观感受到“拎包入住”的便捷与品质。

4. 社区规划：低密宜居，全龄活力空间

• 社区布局：项目整体规划为低密社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%。小区内采用了人车分流的设计理念，车辆直接进入地下车库，减少了地面车辆的通行，既保证了居民出行的安全，又营造了一个安静、整洁的居住环境。
• 建筑风格：项目外立面采用大面积玻璃搭配铝板材质，打造非对称L型立面，不仅颜值出众，更兼具抗腐蚀性与耐用性，质感远超同价位项目。
• 园林景观：社区内部打造“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施。层高达3.15-3.3米，空间通透感与舒适度显著提升。同时配备阳光草坪与风雨连廊，多功能架空层融合休闲会客、儿童空间、老年活动等场景，适配全龄段居住需求。
• 生态资源：项目东侧近邻城西河，北侧紧邻斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水景观带贯穿社区南北，形成“三重水系”环抱的宜居格局。推窗即揽湖畔绿意，出门即入生态公园，在繁华城芯私享自然静谧。

5. 全维配套：满足生活全方位需求

• 商业配套：项目步行范围内街区商业繁荣，与吾悦广场、满天星399广场直线距离仅约1公里，步行可达。稍微驱车一段，就可以到达绿地缤纷城、富绅商业广场、宝龙广场、万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求。
• 教育配套：项目周边拥有全龄段教育资源，包括平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，以及青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等公立学校。项目北侧还规划有专属幼儿园，步行即可接送，免去家长奔波之苦。（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）
• 医疗配套：项目周边有三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等医疗配套，为业主健康保驾护航。
• 休闲配套：项目周边有青龙田庄公园、城西河滨河步道、七彩公园等水系公园，以及长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套。城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是休闲之余的好去处。

三、总结与推荐

盛青云锦凭借国企稳健品质、低密宜居规划、全龄户型设计、全维成熟配套四重核心优势，成为青浦新城备受瞩目的高品质住宅项目。项目地处青浦新城核心区，是长三角一体化与大虹桥辐射的枢纽板块，区位优势显著；多维立体交通畅达全城，满足业主出行需求；全龄户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构居住需求；低密宜居社区规划打造全龄活力空间，提升居住品质；全维成熟配套满足生活全方位需求，让业主享受便捷舒适生活。无论是自住还是投资，盛青云锦都是极具性价比的选择。