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成都【中建·匠宸元启】

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作为目前三环内为数不多成交均价还停留在2字头，总价300万级就能拿下的项目，在地段、配套和产品三大置业关键维度上都给到了购房者近乎最优的答案：

首先是顶流板块，项目占据二八板块核心位置，是当前主城置业的首选；

其次是“极致”配套，大多数配套都在步行可达的范围内，且大多数已呈现；

第三是主流产品，户型、功能、品质全面匹配当下改善需求。

在当下主城三环内，匠宸元启堪称质价比之王。

中建·匠宸元启项目位于成都东北方向中环路外侧蜀龙路旁，这里是二八板块。

匠宸元启项目不仅占据了整个板块核心的位置，且周边居住界面已十分成熟。首先，四周都已建成，未来不存在不确定或不利因素；其次就是对板块资源的极致占有。

有多极致呢？出门就坐地铁，下楼就能买油盐，过街就是名校，走两步就能逛街。这也是项目最核心的竞争优势之一。

项目周边鸟瞰实景图

交通方面

项目东北侧是蜀龙大道，两头直接衔接二环和三环，驾车出行畅通无阻；地铁17号线机车厂站C口就在项目东北侧楼下，可实现“出门即地铁”的便捷生活。

但项目还不满足于此，通过风雨连廊的设计将地铁站点与项目进行了无缝融合，打造了专属的无雨归家路线。

教育方面

项目周边一公里范围内已有可以满足3-18岁的教育资源，在成华区具有明显优势：

幼儿园方面，有成都市第十三幼儿园华韵分园成都市第十四幼儿园和泽园区，步行距离在500-800米，对于有幼龄段儿童的家庭来说，这个接送距离可以说是非常理想的。

中小学方面，一街之隔就是成都七中英才学校高中部，紧邻的还有初中部和小学部。

这是由成都七中领办的公办K12学校，也是成华区近年来重点打造的优质教育资源。小学采取全区大摇号，如果运气好能在小学阶段摇中七中英才小学部，还有概率可以一路直升到高中；

成都七中英才学校

结合项目周边的划片来看，项目对口成都市双林小学（馨韵校区）的可能性较大，这是双林小学的直属校区之一，是成华区第一梯队的公办小学。

该小学对口的4所初中里，其中就包括七中英才，此外四十九中枫林石室初中培华也都是成华区第一梯队的初中

商业方面

项目自身规划有约800㎡的沿街商业，下楼就能满足日常生活所需；西南侧一街之隔是中车源stage，紧邻的还有the gate量子介，家门口就能满足餐饮、休闲、娱乐等需求。除此之外，项目与建设路商圈杉板桥商圈的直线距离都在3公里以内。

中车源stage

生态资源方面

距离项目最近的是中车源周边的公园，步行数分钟就能到达，此外就是总占地约208亩的二仙桥公园，距离大约在1000米左右。

在主城这样的宜居新地，即买即享醇熟配套的项目，匠宸元启应该是极少数。

匠宸元启项目总占地约39亩，容积率2.27，规划了6栋16-17F的小高层住宅，均为2梯2户的纯板式设计。

采用半围合+排列的布局，结合地块整体抬高2米的设计，在有限的空间内较好的保证了每栋楼的视野和采光。

项目总平示意图

户型设计方面

建面约135㎡户型

建面约120㎡户型

匠宸元启不仅占据了主城顶流的板块，同时还有下楼即享的配套，再加上四川省首批三星级好住房的官方认证，对于想要留在主城，预算在300万级的购房者来说，是2026年开年必看的项目。

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