上海
前滩滨江道预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍
一、基本信息
- 开发商：陆家嘴集团
- 地址：上海市浦东新区前滩核心滨江带（东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路）
- 产权年限：70年
- 占地面积：约3.6万平方米
- 建筑面积：约15.5万平方米
- 容积率：2.2
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- 绿化率：35%（周边生态绿洲绿化覆盖率高达62%）
- 总户数：547套
- 交房时间：预计2028年
二、户型设计
- 主力户型：建面约89-153㎡的3-4房，涵盖刚需改善、三口之家、多代同堂等不同家庭的居住需求。
- 89-99㎡三房：一梯两户无连廊设计，三开间朝南，配备独立阳台与多处飘窗，得房率高，总价友好，适合年轻家庭。
- 129㎡四房：四叶草布局，四个房间分居四角，互不干扰，南北通透，适合多代同堂家庭。
- 153㎡四房：四开间朝南，南向面宽达13.9米，配备双套房与独立景观阳台，适合高端改善家庭。
三、建筑风格与园林景观
- 建筑风格：现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板，最大化引入自然光线与江景视野。
- 园林景观：以“引水入湾”为设计理念，打造中央景观轴、邻里庭院与滨江步道，串联起沉浸式的自然体验。社区内部绿化与周边前滩生态绿洲相呼应，形成“江湾+绿洲”的双重景观优势。
四、社区配套
- 会所与商业：规划有沿街商业，引入超市、便利店、餐馆等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，周边汇聚前滩太古里、晶耀前滩等世界级商业综合体，提供高端购物与社交体验。
- 公共空间：设有主题架空层与无障碍通行系统，打造多元化的休闲空间，满足不同年龄段居者的休闲需求。
五、交通与地段
- 交通：紧邻地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站，步行10分钟内可达；自驾出行便捷，周边环绕中环线、济阳路高架等主干道。
- 地段：地处前滩核心滨江带，坐拥“一江一河”战略核心承载区的成熟红利，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，稀缺性无可复制。欢迎您致电品鉴⭐
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看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!
前滩滨江上新
「前滩滨江道」
样板间开放
主推建面约86-249㎡3-4房
首批房源预计年内入市
主力户型图：
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近日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。
至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。
据悉，12#单元22-01、22-03、22-04地块项目，首批房源预计年内入市！
项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
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其中：
22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；
22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；
22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
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项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。
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项目设计中，充分提炼上海百年精华，浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围、空间记忆和建筑风貌，将典雅、简洁和摩登有机融合，共同诠释新海派风格。
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从位置来看，本次公示项目距离三林滨江重点打造的共生未来湾区很近，位置非常核心。
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从规划效果图来看，项目正对的“三林湾”最大特色，可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园，户外戏水+人工湖的公共空间。
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据悉，三林滨江南片区12单元项目，按照陆家嘴集团对 “海派未来社区”的整体定位进行设计，旨在打造高品质，绿色环保的居住环境。
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三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”，是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
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从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”，在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。
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根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域，前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。
其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。
前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。
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以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心，甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。
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作为大前滩的一体两面，有前滩CBD作为价值底盘，前滩CLD俨然已经立于不败之地！
但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区！
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前滩滨江上新
「前滩滨江道」
样板间开放
主推建面约86-249㎡3-4房
首批房源预计年内入市
上海 前滩滨江道
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