陕西
尊敬的购房者，北京中建歇甲村地块于2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京昌平中建歇甲村地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅中建歇甲村地块售楼处电话：400 178 9606转接777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅中建歇甲村地块营销中心电话：400 178 9606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅中建歇甲村地块开发商电话：400 178 9606转接777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建歇甲村地块展示中心电话：400 178 9606转接777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 178 9606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
近日，昌平区规自委的一纸公示，让市场期待已久的中建智地歇甲村地块揭开了神秘面纱。
这份刚刚公告的规划设计方案总平面图，不仅明确了社区的整体布局，更让此前流传的“神户型”有了落地的蓝图。
对于紧盯昌平南的购房者而言，这份报规图意味着确定性的大幅增加。
规划落地：19栋住宅与三大下沉庭院
根据2026年1月22日公示的总平面图，中建歇甲项目两个住宅地块共规划19栋住宅楼，楼层高度在11-18层之间，属于市场偏爱的小高层产品。
项目分为038和046两个地块。
其中，038地块规划7栋楼，小区主入口设在清昌街（规划路）北侧。
一个颇具特色的设计是，入口处规划了高6.5米的风雨连廊，直通社区的邻里共享公共空间，左右两边还各规划有一个下沉庭院。
户型分布为预测版，实际以开发商公布为准。
046地块规划11栋楼，主入口位于怀昭西路（规划路）东侧。
设计语言与038地块统一，同样通过风雨连廊连接共享空间，并设有一个下沉庭院。
配套服务楼位于该地块的9#和11#住宅楼之间。
户型分布为预测版，实际以开发商公布为准。
这种“风雨连廊+下沉庭院+共享空间”的组合，明显超越了传统刚需盘的配置，旨在营造更有归属感和互动性的社区氛围，是当前“好房子”标准下的典型设计语言。
据开发商透露此次园林和下沉庭院有非常特别的设计
四款主力户型曝光
尽管最终版户型图有待官方公布，但结合公示的规划指标和多方信息，项目的产品轮廓已非常清晰。
整体容积率控制在2.05-2.1，住宅限高60米，得房率预计可达90%以上，预计提供约840套房源。
最受市场关注的户型信息也随之浮出水面。
项目主力户型覆盖99㎡至145㎡，均为当下市场最受欢迎的紧凑型多功能设计：
- 78㎡三居两厅一卫
南向两面宽设计，在极小面积内实现三室功能，北向设备平台和南向阳台为赠送面积，主打极致的上车性价比。 - 90㎡三居两厅两卫
经典的南向三面宽格局，南北通透，并罕见地在小面积段做到了主卧套房（带独立卫生间）和独立家政间的设计，功能性强。 - 110㎡四居两厅两卫
采用三面宽“四叶草”布局，四个房间分散于角落，保证私密性，同时南北通透。
该户型同样预留了设备平台和阳台的赠送空间。 - 130㎡四居两厅两卫
此户型被视为“王炸”，做到了南向四面宽的极致采光。
根据流传信息，边户还可能配备私家电梯厅，主卧有望设计270°景观转角窗，改善属性突出。
所有户型均充分利用了“阳台+设备平台+飘窗”的赠送空间策略，这也是其高得房率的来源。
有分析指出，其户型设计对同期入市的竞品项目构成了不小的压力。
配套与市场：确定性增强，昌平南新盘集中竞逐
此次报规，也让项目捆绑的四大配套地块得以明确，全部位于住宅西侧，包括社区综合服务设施、12班幼儿园、街道级文化设施和社区级体育设施（含停车场）。
这解决了新区项目配套落地慢的核心痛点，实现了“住宅与配套同步”。
项目地处昌平区东南门户，临近地铁17号线与在建18号线的换乘站天通苑东站，通勤价值是其重要卖点。
不过，目前周边城市界面仍待提升，主要依赖天通苑底商，大型商业配套有一定距离。
值得注意的是，就在同一天，位于未来科学城能源谷核心的“未来城·星寰时代”也公布了规划。
加上正在筹备的东小口项目（案名或为龙樾海序），昌平楼市年初迎来了多个新盘的激烈竞逐。
这三个项目均位于昌平东南部好地段，定位刚需改善，且产品都大量采用了阳台、设备平台等“好房子”元素。
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