广西
分享至
2026年1月23日，俄罗斯——想在家盖栋小别墅？银行不给你“背书”了！2025年，俄罗斯私人住房贷款数量 比2024年少了一半，总金额缩水45%。为什么会这样？主要原因是 上半年利率高+去年优惠房贷基数太高，导致贷款市场一度“崩盘”。
俄罗斯分析机构 ДОМ.РФ 报告显示，2025年用于建设和购买私人住宅的贷款只有104千笔，同比下降近49%；总金额为5610亿卢布，同比下降45%。上半年跌幅最严重，仅33千笔贷款，相当于去年同期的四分之一。
为什么贷款骤降？
- 高利率压力：2025年上半年银行贷款利率较高，借钱成本上涨。就像你想借钱买房，但银行要求你利息翻倍，你自然会退缩。
- 去年基数太高：2024年有大规模优惠房贷（льготная ипотека），那时候很多人抓住低利率买房，就像“双十一”买房。2025年对比起来，数字就显得特别低，造成“断崖式下降”的错觉。
- 购房者心理谨慎：利率高、资金紧张，加上去年买房潮后市场饱和，很多人选择观望，减少贷款申请。
下半年回暖，但压力依旧
2025年下半年，贷款数量回升到7万笔，比去年同期略高4%，说明市场稍微稳定，但对购房者来说，“贷款少、利率高、买房贵”依然是现实问题。建房或买房的钱包压力大了不少。
可以这么理解：2024年像“双十一”，大家疯狂贷款买房；2025年利率升高、优惠消失、市场观望，就像节后冷清，导致贷款数量腰斩。也就是说，贷款少不是没人买房，而是银行更谨慎，购房者更谨慎，整个房贷市场都“降温”了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
