西安6盘价格公示，绿城、龙翔、金茂上新！绿城纯新盘入市…

日前，西安楼市6盘迎来价格公示，面积区间98㎡-278㎡，共515套房源，均价最低16185.48元/㎡起，为购房者提供了丰富多样的选择。

6盘为：绿城·桂冠东方项目、金茂 贝好家 | 幸福晓棠项目、绿城·润百合项目、龙翔·奥城云邸项目、融投·誉璟臺项目、龙翔·奥城珑璟府项目；分别位于浐灞国际港和新城区，产品类型覆盖高层、小高层及大平层。

这些项目各具特色，各有优劣。其中，绿城·桂冠东方项目为纯新盘首次入市，引发市场广泛关注。本文将逐一深入剖析这些楼盘，为购房者提供全面而详实的参考。

龙翔·奥城珑璟府项目

龙翔·奥城珑璟府项目位于西安浐灞国际港奥体板块，港兴二路与和顺路交汇处，总占地面积约77.3亩，绿地率35%，容积率2.5，分为龙翔·奥城观棠府、龙翔·奥城映秀府2个地块，共规划17栋住宅。

项目内部打造高定精奢下沉式会所，健身房、会客厅、棋牌厅、台球厅等多重定制空间围合于一处。

本次价格公示，项目公示了龙翔·奥城观棠府地块的3# 楼 的价格，是一栋18层的小高层，户型面积168.90㎡、170.36㎡、169.62㎡、170.51㎡，楼栋均价为19892.94元/㎡，共36套毛坯房源。

项目自建约3200㎡城市公园-珑璟公园PARK，北侧紧邻西安奥体中央公园二期；西侧紧邻浐灞国际港黄金十字双地铁（3号线、14号线）换乘站双寨地铁站；一路之隔的万象汇购物中心、王府井百货都在加紧建设中；南北侧的砂之船奥特莱斯、西安热雪奇迹早已是西安热门商圈……

东南方向约300米是陕师大陆港小学，北侧约1.2公里是陕师大陆港中学；周围还有西安交大一附院国际陆港医院、新寺遗址公园、西安市儿童医院国际港务区儿科门诊等配套。

金茂 贝好家 | 幸福晓棠项目

金茂 贝好家 | 幸福晓棠项目位于西安市新城区幸福林带板块，具体位置在幸福北路以东，长缨东路以北，是金茂+贝壳贝好家合作开发的项目，占地面积约62.596亩，容积率2.8，规划10栋住宅（小高17层、高层24-26层），打造金茂在西安首座“棠”系列产品。

项目打造约3万㎡立体园林，以“高差造境、沉浸式体验、全龄互动”为核心，设有约168米海棠长廊、约11米高差叠瀑林泉峡谷、“悬浮绿岛”、亲水栈道等景观....

项目配建小学、自建幼儿园，社区西门有约2000平的“壹里繁华”漫步式商街，设有便利店、咖啡店、花店、烘焙店等底商；周边配套丰富，西临全国最大的城市景观林带——幸福林带，距离地铁8号线幸福林带北站约500米；距离龙湖长乐天街约900米。

此外，项目内部打造下沉庭院会所，已经实景呈现，内设社区图书馆（与新华书店联名）、四点半课堂、私宴厅、健身房、瑜伽室、艺术画廊、茶室、行政酒廊、游戏卡座等设施，满足业主文化、教育、社交、健身等多元需求。

本次价格公示，项目公示了2#、6# 楼 等2栋楼的价格，分别是一栋17层的小高层、1栋26层的高层，全系2梯2户无连廊设计，户型面积约98-139㎡，楼栋均价分别为16185.48元/㎡、17223元/㎡，单价最低约14430元/㎡起，单价最高18738元/㎡，共181套毛坯房源，总价约164-343万元。

龙翔·奥城云邸项目

龙翔·奥城云邸项目位于西安浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北，占地面积约74.949亩，容积率2.5，绿地率约35%，规划14栋10层-18层的小高层。

项目内部打造云缦会所：内设私宴厅、棋牌室、社交汇、云上高尔夫、亲子阅读坊等主题空间，打造高阶圈层私享领地。

本次价格公示，项目公示了3#、8#、11# 楼 等3栋楼的价格，分别为17层、10层的小高层，户型面积区间178.26-203.88㎡，主力户型面积195.38㎡、195.82㎡、196.25㎡、196.68㎡、179.07㎡、178.98㎡、178.34㎡，楼栋均价分别为22208元/㎡、22538.75元/㎡、21943.12元/㎡，单价最低20083元/㎡，单价最高27046元/㎡，共88套毛坯房源；单套房源总价约358-531万元。

项目规划有1所幼儿园和部分商业，与地铁3号线新筑站仅一墙之隔，南侧约600米是奥体中央公园，距离铁一中陆港中学直线距离约750米；

周围还有奥体光影文化公园、铁一中陆港小学、中粮·大悦广场、华润·万象汇(在建)、海生·全运里、水晶汇溪广场、王府井国际丝路购物中心（在建）、西安交大一附院国际陆港医院等配套，以及西安奥体中心、奥体游泳馆、奥体体育馆等体育场馆。

绿城·润百合项目

绿城·润百合项目位于西安浐灞国际港元朔大道与欧亚大道交汇处西北角，占地面积82.676亩，容积率为2.5，绿化率35%，规划了16栋住宅（包括8栋高层（24/25层）和8栋小高层（17/18层））！

项目主打建面约125-195㎡的四代宅产品，涵盖125㎡、139㎡、170㎡、195㎡等户型，均为2T2纯板式设计，起步为四居室，得房率高达110%-134%，部分户型赠送面积超50㎡，如139㎡边厅户型赠送约47㎡，170㎡边厅户型赠送约59㎡。

项目处于奥体板块南部片区，自带沿街商业，社区内打造会所，涵盖泳池（16米宽玻璃幕墙，使得泳池与下沉庭院无界融合）、健身房、生活书吧、社区剧场、女王空间等功能区，满足业主休闲、健身、社交需求；社区还创新规划了西安首个“新六艺”儿童空间。

项目距离西安地铁3号线国际港务区站仅300米，距离华润万象汇（在建）约500米左右；西侧800多米就是西安国际港务区高新一中陆港中学、西安国际港务区高新一中陆港小学；

周围还有奥体中央公园、奥体中心、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区、华南城、水晶汇溪广场、湃中心等。

本次价格公示，项目公示了1# 楼 的价格，是1栋18层的高层，为2梯2户设计，主力户型面积约125.78㎡、124.86㎡，楼栋均价为20407.72元/㎡，参考价格17796—21763元/㎡，共68套毛坯房源，总价约224-274万元！

值得注意的是，项目本次加推的是其125㎡户型，也是整个社区里置业门槛最低的房源。

融投·誉璟臺项目

融投·誉璟臺项目（浐灞生态区欧亚四路住宅项目(一期)）位于西安浐灞国际港欧亚四路以北、广运潭大道以西，占地面积约139.687亩，容积率2.7，规划27栋洋房、小高层、高层！

项目是融投在浐灞国际港继融投阅璟台之后又一力作，内部配置有约5600㎡双会所（东会所、北会所），涵盖休闲会客、运动健身、家庭聚会等多功能星级酒店式配套，将成为业主圈层社交场、生活场、志趣场；同时还打造适老、儿童娱乐、全龄书吧三大主题架空层。

项目占位“浐灞黄金湾”，隔灞河对望奥体中心、长安系8大场馆、华夏文旅、西安国际会展中心等地标建筑。除坐拥不可复制的一线河景资源外，项目东侧还自主开发约40亩誉璟公园，内设约1000㎡青花瓷主题滑板乐园、约1300㎡专业赛事级自行车泵道、休息区等；周边还有广运潭公园、浐灞滋水公园、桃花源公园等生态资源圈。

项目自带幼儿园，一路之隔就是今年9月份已经开学的陕师大浐灞国际港实验学校；周围还有西安市第十七中学、西安浐灞国际港第二学校等。

商业方面，小区内自带约5000方HOMEWALK商业街，规划引入自营大鹅咖啡、社区食堂、便利店等；周边有龙湖未央天街、源创Oya街区、丝路国际创意梦工厂等大型商业综合体。

然而，项目也存在一定的劣势，距离最近的地铁站（如10号线团结村站）约1.5-2.2公里，对于依赖地铁通勤的上班族来说，可能需要额外的接驳时间或依赖公交、自驾等方式，出行相对不便。

本次价格公示，项目公示了25# 楼 一栋楼的价格，是一栋25层的高层，户型面积区间139.18㎡--139.35㎡，楼栋均价为19573.85元/㎡，单价最低17550元/㎡，单价最高23528.27元/㎡，共82套毛坯房源；单套房源总价约245-327万元。

绿城·桂冠东方项目

绿城·桂冠东方项目位于西安浐灞国际港港泽路与全运路交汇处，占地面积约46.271亩，容积率2.5，规划是7栋住宅楼，产品为高层+小高！

绿城在此落地了全国第二座桂冠作品，定位为西安奥体封面的东方潮头作品，旨在打造兼具东方美学与国际视野的高端人居标杆；项目建面约180-278㎡户型，是奥体核心首个建面约180㎡起步的纯粹高改大宅，室内层高3.15-3.3米等，得房率超112%，部分户型配备南北双露台。

项目采用公建化外立面设计，融合铝板、定制陶板与八角晶钻切割立面，打造西安首个钻石立面，与周边建筑形成独特呼应。社区规划采用围合式布局，楼间距较大，景观面开阔，营造出“园中有园”的立体空间体验。

项目位于奥体核心板块，一路之隔即奥体三场馆，临近西安地铁14号线奥体中心站，西侧一路之隔为水晶汇溪广场，往北步行500米是奥体中轴公园，南侧距离高新一中陆港初级中学、陆港小学仅500余米，距离长安乐艺术中心约500米，距离灞河不到1公里！

项目实景示范区实拍图

项目配备双下沉式会所，设有私宴厅、菁英酒廊、女王空间、棋牌室、KTV、恒温泳池、喜马拉雅盐屋、健身室、高尔夫室等十余种主题场景，满足全龄段业主的休闲、运动、社交需求。地库采用奢装设计，增配洗车房、地下垃圾智慧处理中心等生活配套。双下沉式会所，面积约1万平，，满足全龄段业主需求。

本次价格公示，项目是纯新盘首次入手，公示了1# 楼 的价格，在项目的东南角，是一栋17F的小高层，为2T2设计，建面约180㎡（分为端厅、南厅两个户型，均为私家电梯明厅入户），楼栋均价为24453元/㎡，共计60套房源；单套房价总价大约在380-467万元/套之间。

西安楼市这六大热门楼盘各具特色，各有优势。购房者在选择时，应根据自己的实际需求、预算以及生活偏好进行综合考虑。无论是追求高端纯粹的大宅、精奢的会所配套、立体的园林社区、便捷的交通出行、创新的四代宅产品还是一线河景的奢华享受，都能在这六大楼盘中找到心仪之选。希望本文能为购房者提供全面而详实的参考，助力大家找到理想中的家园。

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