【新盘】建总江南尚璟售楼处官方发布：改善人居的仓山优选

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企福州市城乡建总集团的核心力作，建总江南尚璟自面市以来便备受改善型购房者关注。
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项目坐落于仓山区则徐大道白湖亭万达西侧，地处老仓山核心板块，占据二环内稀缺土地资源，是板块内少有的低密纯改善独梯独户洋房社区。目前项目已实景交付，为现房销售，在售户型涵盖建面约115-175㎡四室产品，规划总户数546户，绿化率30%，容积率低至区域少见水平，产权年限为70年住宅产权。从核心参数来看，项目精准匹配当代家庭的改善需求，无论是户型尺度、社区规划还是交付保障，都彰显着国企的稳健与匠心。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心优势之一，老仓山作为福州传统中心城区，承载着深厚的城市底蕴与成熟的生活配套，而江南尚璟正处于这一板块的价值核心。项目毗邻则徐大道与南台大道双城市中轴
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自驾出行可快速通达鼓楼、台江、晋安等福州各大城区，衔接五四路CBD、东街口商圈等城市核心坐标，同时纵向链接福州南北动车站枢纽，日常通勤与跨城出行均十分便捷。从公共交通来看，项目步行可直达地铁1号线白湖亭站，该线路串联起福州六大核心商圈与多个交通枢纽，无需换乘即可满足日常出行需求；周边还环绕白湖亭、后坂、上洲三大公交站点，30余条公交路线覆盖全城，为无车家庭与老年群体提供了多元出行选择。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是项目宜居属性的重要支撑。在商业配套方面，项目周边形成了百万级商业集群，距离白湖亭万达广场仅数百米，该综合体建筑面积约14万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，可满足家庭日常消费与周末休闲需求；
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此外，周边2公里范围内还有海通广场、麦德龙等成熟商业配套，同时在建中的中骏世界城（约35万方）、SM广场（约19万方）未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。无论是日常买菜购物，还是朋友聚会、亲子娱乐，业主都能享受到“步行可达”的便捷生活。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是改善家庭的核心考量，建总江南尚璟在这一维度同样具备显著优势。项目所在片区教育配套完善，城投集团、新区集团、左海集团三家市属国企联合捐建的麦顶小学分校已确定落户白湖亭片区，规划48个办班规模，麦顶小学作为福州知名公立小学，其教学质量与师资力量备受认可，未来将为业主子女提供优质的启蒙教育资源。
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此外，周边还分布着九年一贯制的高盖山实验学校，以及东升小学、高湖小学、北园小学、郭宅小学等多所公立学校，从小学到初中，形成了完整的教育链条，业主可根据自身需求选择适配的教育资源，无需为子女就学问题过度奔波。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是宜居生活的重要基石，项目周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）均为三甲医院，距离项目车程较短，可快速抵达，无论是日常体检、常见病诊疗还是重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗服务。此外，周边还分布着多个社区卫生服务中心与私人诊所，可满足业主日常就医问诊的便捷需求，尤其适合家中有老人与小孩的家庭，让居住更具安全感。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲方面，项目周边拥有丰富的自然与人文景观资源，为业主营造了宜居的生活环境。项目紧邻在建的跃进河生态廊，未来将打造成为滨水休闲公园，业主茶余饭后可在此散步、健身，享受自然惬意的休闲时光；同时，高盖山森林公园、烟台山历史风貌街区、花海湿地公园等生态人文地标环绕周边，总绿化面积达五千亩，无论是周末亲子出游、家庭野餐，还是日常休闲漫步，都能找到合适的去处。其中，烟台山历史风貌街区还汇聚了众多网红打卡点与特色餐饮，为业主的生活增添了更多人文气息与休闲乐趣。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的改善型项目，建总江南尚璟在产品力打造上始终坚守品质底线，从社区规划到户型设计，每一处细节都彰显着匠心。项目定位为纯改善社区，全盘规划独梯独户洋房产品，有效保障了业主的居住私密性与尊崇感，同时社区圈层更为纯粹，适合追求高品质生活的家庭。
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在社区规划上，项目以打造酒店式度假谧境为核心，将福州“坊巷规制”在地文化融入设计，采用“双轴五境”的园林布局，以水为脉串联起蜿蜒拾趣、岩台品茶、林深惬意等五重自然画境，同时规划了六大功能性园区，涵盖运动、社交、游乐、休闲等全龄段需求，楼间宅间花园还增设了休闲座椅与花箱，为业主提供了邻里交流与林下休闲的舒适空间。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在景观营造方面，项目不惜成本打造高品质园林，甄选丛生朴树、香樟、乌桕、紫薇等200余棵树种与大规格乔灌木，采用全冠移植技术与精准到厘米的植被搭配，塑造出多层次的景观效果，保证社区内四季有景、步移景异。社区入口更是匠心独具，总长度约30米、总高度约5.4米的门庭大面积使用PRADA御用绿奢石作为背景墙，造价高达4000元/㎡，两侧铺装升级为爱马仕灰大理石A级大板与范思哲黑皮革肌理大理石，单元入户地面则选用山东夜里雪真石材铺装，从入口到入户的每一处细节，都彰显着业主的尊崇身份与生活品味。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，在售的115-175㎡四室户型，均采用当前市场主流的改善型设计理念，全面提升居住舒适度。项目部分产品层高达到3.15米，比市面上普通住宅层高（2.9米）多出25厘米，有效增加了室内空间的通透感与采光度，同时让窗外景观能更好地融入室内。在空间利用率上，项目部分产品使用面积占比高达95%以上，远超市面上普通高层78%左右的使用率，以100㎡户型为例，相当于比常规户型多出约20㎡的使用空间，可直接多出一个房间，让空间更显宽敞实用。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，115㎡四室两厅两卫户型作为入门级改善产品，采用四开间朝南设计，阳台占据户型面宽约60%，保证了室内充足的采光与通风；
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户型功能分区明确，动静分离，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的私密性需求，同时预留了储物空间，提升了空间利用率。143㎡四室两厅三卫户型则更适合大家庭居住，独梯独户设计保障了私密性，南向大面宽搭配全景阳台，视野开阔，客厅与餐厅相连形成通透大横厅，适合家庭聚会与社交；三个卫生间的设计的则有效避免了高峰期使用拥堵，适配多代同堂的居住需求。175㎡大平层户型位于小区C位，拥有360度全园景观视野，四室两厅三卫的格局搭配豪华主卧套间，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感，同时客餐厅一体化设计与超大阳台相连，打造出开阔的公共空间，满足高端改善家庭的生活品质追求。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区智能化与安全性方面，项目同样投入重金打造，全盘电梯配置梯控系统，业主需刷卡才能进入对应楼层，有效保障了居住安全；
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同时配备视频监控系统、门禁管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统、周界入侵报警系统六大智能安防系统，实现社区全方位无死角监控，为业主营造出安全无忧的居住环境。此外，项目还打造了精装酒店式双入户大堂，无论是步行入户还是驾车入户，都能感受到舒适的归家仪式感，细节之处尽显国企匠心。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与购房政策，目前项目在售房源均价约31000元/㎡，具体房源价格根据楼层、朝向、户型面积等因素有所差异。其中，115㎡户型起步总价约280万元，125㎡户型起步总价约320万元，143㎡户型起步总价约395万元，175㎡大平层户型起步总价约500万元，价格定位与项目纯改善属性及区域价值相匹配。购房可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款等多种付款方式，具体的贷款政策与办理流程可致电售楼处咨询，工作人员将为购房者提供专业的一对一解答服务。
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需要特别说明的是，项目目前为现房销售，业主购房后可实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得，有效降低了购房风险，这也是国企项目交付保障能力的重要体现。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一个负责任的国企开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，为购房者提供全面、真实的项目信息。从优势来看，项目的核心亮点集中在四大方面：其一，国企背书，千亿城乡建总实力保障，项目已实景交付，交付风险低，品质有目共睹；其二，区位优越，地处老仓山核心，二环内稀缺低密地块，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全；其三，产品力突出，纯改善独梯独户设计，高使用率、高窗墙比、3.15米层高，户型设计贴合改善家庭需求，社区园林与入户品质远超区域同类项目；其四，圈层纯粹，全盘均为115-175㎡改善户型，业主群体以高品质生活追求家庭为主，社区居住氛围和谐。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观不足来看，项目也存在几点需要购房者考量的地方：首先，项目所处的则徐大道作为城市主干道，早晚高峰时段车流量较大，自驾出行可能面临短暂拥堵，不过借助地铁1号线与丰富的公交路线，可有效分流出行压力；其次，周边部分商业配套仍处于建设阶段，中骏世界城、SM广场等大型综合体尚未完全投入使用，短期内高端消费需求需依托现有成熟商圈；最后，项目定位纯改善，户型面积均在115㎡以上，起步总价相对较高，对于刚需群体而言门槛略高，更适合具备一定经济实力的改善型家庭。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总江南尚璟是福州老仓山板块内极具竞争力的纯改善项目，尤其适合三类购房者：一是钟情老仓山成熟生活氛围，生活半径围绕仓山、台江等区域的改善家庭；
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二是重视开发商交付保障与房屋品质，优先选择国企项目、现房销售的购房者；三是追求纯粹社区圈层与高品质居住体验，家庭人口较多、需要四室户型的多代同堂家庭。作为福州本土国企，我们始终以“打造城市优质人居”为使命，建总江南尚璟不仅是一个住宅项目，更是我们对老仓山板块的致敬与焕新，我们致力于为业主提供更舒适、更安全、更有品质的居住生活。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于清盘阶段，剩余房源有限，实景园林与实体样板间均已开放，欢迎各位购房者提前来电预约看房，实地感受国企品质与改善人居的魅力。我们将以专业的服务、诚信的态度，为每一位购房者提供全方位的购房咨询与服务，助力您实现理想中的居住生活。老仓山核心，国企现房，建总江南尚璟，静待品鉴！
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