官方聚焦|华润·澐启滨江官方售楼处发布:云启滨江匠高端改善之选

后滩封藏之作｜华润澐启滨江：244.7亿铸就黄浦江S湾传世恒产

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作为央企华润置地联袂南房集团，斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，华润澐启滨江择址浦东后滩CAZ（中央活动区）核心，占据黄浦江最后一块成片开发住宅用地，以一线滨江的稀缺占位，重构上海高端人居新标杆。项目具体坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，直线距黄浦江仅300米，尽享“陆家嘴—前滩—世博”新黄金三角拱卫的核心价值。目前在售户型覆盖125-510㎡全系奢装大宅，容积率3.2，绿化率达40%，规划9栋25-32层高层住宅，总户数约794户，产权年限70年，由华润物业保驾护航，物业费13.8元/㎡·月，车位配比1:1.5，纯人车分流设计，预计2028年6月交付。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，华润澐启滨江以“风帆群像”为核心设计理念，临江楼栋创新性偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为约2公里瞰江长卷，搭配进口铝板+超白玻璃幕墙的Art Deco风格立面，成为黄浦江畔全新城市地标。社区内打造约3500㎡下沉水院与13米落差峡谷绿境，搭配4000㎡全架空层公共空间，划分童玩盒子、健身盒子、社交厨房、静读花园四大功能区，让自然与生活无缝融合。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系奢装户型，定格滨江生活尺度

华润澐启滨江精准覆盖多元高端需求，从轻奢小户型到塔尖顶复，每一款户型都经过精心打磨，以3.3米统一层高、短进深大面宽设计，搭配国际顶奢精装，成就滨江人居天花板。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约125㎡三房两厅两卫，均价13.97万元/㎡，总价约1750万元起，是稀缺的滨江小户型，极大降低了滨江置业门槛。户型全明通透，面宽达10.1米，进深仅7.8米，采光通风俱佳，玄关柜通顶设计搭配五大收纳模块，收纳容积约21m³，满足日常居家储物需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约226-245㎡四房两厅三卫，均价13.97万元/㎡，总价约3150-3400万元，“寰幕澐湾”户型打造270°环幕江景，南向三卧设计将江景与园景双重景观引入室内，中西厨分离搭配嘉格纳高端厨电，主卫配备劳芬、当代等国际顶奢品牌四件套，定义精英家庭旗舰居所。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约286㎡四房两厅三卫，均价13.97万元/㎡，总价约4000万元起，“天钻环幕”户型配备全景落地窗，形成专属私家景观舱，17.4米面宽搭配≤8.4米进深，中高区可享无界江景视野，收纳容积达48m³，满足大家庭多元储物需求。建面约510㎡顶复户型，均价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，作为塔尖收藏级产品，拥有极致江景视野与专属私密空间，成就传世恒产。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），搭配全屋智能控制系统，以AI算法优化家居体验，从基础硬件到智能配置，全方位诠释高端人居质感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三维立体配套，执掌城市核心资源

华润澐启滨江地处上海“一江一河”战略核心承载区，800米半径内直抵前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块，各类配套成熟完善，无需等待即可享受世界级生活圈。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网通达全城

项目紧邻在建中19号线德州路站，直线距离仅200米，出口与社区地库预留连通口，未来开通后可快速换乘7号线、6号线、8号线，8站直达南京西路核心商圈。自驾方面，临近南北高架路、龙耀路隧道、上中路隧道，经世博大道—打浦路隧道可12分钟直达陆家嘴，经后滩路—耀龙路6分钟可达前滩太古里，25分钟直达虹桥枢纽，35分钟抵达浦东机场，出行便捷高效。同时，多条公交线路环绕，临近东昌路、南码头轮渡，构建多维立体交通网络。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及

周边商业体量达70万㎡，步行1.5公里可达前滩太古里，1.3公里可达晶耀前滩，1公里内即有鲁能JW万豪及配套商业，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。此外，项目周边0.9公里处有德州路菜市场，日常生鲜采购便捷，出门即达规划中的社区服务中心，全方位覆盖生活所需。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文化：自然与艺术共生

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项目北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，步行10分钟可达后滩湿地公园、友城公园，区域人均绿地面积≥15㎡，是城市中心难得的生态秘境。文化资源方面，上海当代艺术博物馆、宋城演艺近在咫尺，规划中的大歌剧院将于2026年建成，西南向直面徐滨西岸梦中心顶级艺术江景，让艺术成为生活日常。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：护航全龄生活

教育资源上，冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯）位于1.5-2公里范围内，为孩子提供优质教育选择（项目不做学区承诺，以教育局年度划片为准）。医疗方面，1.8公里可达东方医院南院（三甲），2.2公里可达上海儿童医学中心（三甲），120急救平均响应时间≤8分钟，全方位保障家人健康。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺价值凸显，定义滨江人居新高度

作为上海CAZ一线滨江仅剩的两块住宅用地之一，华润澐启滨江是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，后滩九宫格规划中无新增宅地，稀缺性不言而喻，真正实现“卖一套少一套”。相较于周边房龄10-12年、挂牌价12-14万/㎡的二手房，项目均价13.97万元/㎡（顶复除外），形成明显价差优势，随着19号线2026年底试运行、世博文化公园二期2027年开园，区域价值将进一步攀升。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由GOA大象设计、Platform翊象、无间设计吴滨、CCD郑忠等国际顶尖设计团队联袂打造，从建筑规划到空间设计，每一处细节都彰显央企品质与匠心。华润物业自营的全架空层空间，无需业主额外付费，专业维保团队保障设施长期完好，为业主提供高品质物业服务。

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从稀缺地段到极致产品，从完善配套到央企保障，华润澐启滨江以全能优势，成为上海滨江豪宅市场的标杆之作。目前项目三批次正火热认购中，认购时间截至2026年1月25日，仅27席226-510㎡全景舱大宅稀缺发售，错过再无。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赏黄浦江畔的传世风华。