中信信悦湾，约211-218-302㎡瞰海深圳湾即将入市！

最新消息：深圳湾东角头压轴巨制【中信城开·信悦湾】小区共407套住宅，面积段为211-218-302-370-512㎡以及几套顶复，2025年底首期推出E栋约74套302㎡，西南向看歌剧院，于12月底完成首批房源入市。如需了解更多详情欢迎咨询信悦湾项目开发商售楼处咨询/预约电话：400 811 3080（官方发布）。

下面是我们信悦湾项目营销中心实拍照片

营销中心沙盘

中信城开信悦湾已正式全球首发，这也是中信城开“悦系”鼎序作品。作为市场高度关注的佳兆业核心资产包盘活项目，信悦湾的成功发布，是中信城开发挥自身产品打造与资源整合优势、践行央企责任的实践成果，既实现了优质资产盘活与价值回归，也为行业央企与民营经济盘活资产包，提升资产质量提供了有益借鉴。

户型分布与公区设计

【信悦湾】共5栋超高层住宅，提供约419-422套住宅，为纯大户型社区！

项目采用精装交付，层高在3.3米至3.6米之间。物业费预计不低于9.8元/㎡/月，由中信物业提供管家式服务，整体规划为涵盖住宅、商业、酒店、办公等业态的大型综合体，总建筑面积约31.64万平方米。小区采用空中花园设计，住宅起始高度约18米，以优化视野和私密性。

项目基本信息：

项目简介

中信城开深圳湾规划总建筑面积约39.6万㎡、占地面积约约11万㎡、总户数约2000户，容积率为3.56，将建成涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园，总货值超700亿。

西地块由达力开发，占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。

东地块即元湾府，占地约4.41万㎡，总建面31.6万㎡，容积率5.5，包含住宅、酒店、办公和商业！

一期（信悦湾）占地2.83万㎡，总建面20.5万㎡，容积率5.46，绿化率30.08%,其中住宅建面12.6万㎡，商业1311㎡，还包含物业服务用房（430㎡）、社区管理房（300㎡）、社区健康服务中心（300㎡）、公交首末站（4500㎡）等。

住宅由5栋43-51层超高层住宅组成，其中1栋一单元43层、3梯1户；二单元47层、5梯2户；三单元51层、4梯3户；四单元45层、3梯2户；五单元43层、3梯2户！

航拍示意图

A栋 (约512㎡) ： 层高3.6米，四套房，东南，36层，3梯1户，约30余套。

• B栋 (约370㎡) ： 层高3.5米，四套房，东南，47层，5梯2户，约80余套。
• C栋 (约211㎡) ： 层高3.3米，三房，西南，51层，4梯3户，约120余套。
• D/E栋 (约302/307㎡) ： 层高3.5米，四房，西南，43层，3梯2户，各约80余套。

户型朝向示意图：

（以上价格均为市场信息综合估算，仅供参考，最终以开发商现场公示为准）

项目基本信息

整个项目分东西两个地块，西地块由达利开发，网传占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。
东地块即中信信悦湾，占地2.82万㎡，计容建筑面积15.6万㎡，共5栋43-51层的超高层住宅，车位938个，车位比达1:2。

为什么信悦湾值得期待？因为在这个项目上，我们能看到当下豪宅价值范式的全部集大成：一种从“占有地段”到“定义时代”的飞跃。

地段之巅：不是最后的拼图，是封面本身

深圳湾的价值已无需赘言，信悦湾的出现，让这片传奇海岸线的叙事有了更极致的注脚。

它与举世瞩目的深圳歌剧院隔路相望，坐落在被规划为世界级“文化飘带”的深圳湾文化走廊核心。这决定了它的基因里就流淌着艺术的血液，其价值早已超越了物理空间的居住。

景观更是信悦湾的最大王牌，项目三面环海，基本所有户型都可以享受深圳湾最棒的海景景观。

在这里，海不再是遥远的地平线，而是触手可及的日常，早晨醒来第一眼看见的是海，傍晚在阳台上喝咖啡时陪伴你的也是海。

更为重要的一点是，深圳湾的开发进度条已经接近90%，中信信悦湾极有可能成为中心河沿岸这片纯粹豪宅居住区的“收官之作”。

产品革命：建筑不再是容器，而是艺术

如果地段是天赋，那么产品力便是对天赋最极致的兑现，信悦湾则正在完成了一场面向未来的“产品革命”。

首先，是堪称偏执的“海景平权”。项目整体被抬高约20米，形成一个超级“浮岛”，让低楼层也能远离喧嚣与潮湿，共享壮阔视野。

建筑整体被精心旋转8度，以最佳角度拥抱来自南方的海风与阳光。

室内约3.3-3.6米的极致层高、最大约8米的客厅面宽，以及270度L型无柱景观阳台，将海景以“IMAX巨幕”的形式引入日常。

其次，信悦湾在产品设计上也将“高级”的艺术感融入了项目的血液，外立面采用了深圳首个“铸铝”工艺美学立面，将海浪流动的韵律凝固在建筑表皮之上，在阳光下熠熠生辉。

从社区艺术馆到下沉庭院，再到与全球顶级设计团队的联袂，信悦湾在每一个细节上都试图重新定义“豪宅标准”。

它卖的不是砖石水泥，而是一件可供传世的、具有未来感的城市艺术品。

圈层磁场：纯粹，是最顶级的社交货币

对于塔尖人群而言，邻里是谁，与窗外是什么景致同等重要。

信悦湾所处的深圳湾南端规划均为高端住宅，没有写字楼的纷扰与城中村的割裂，中心河川流而过，北接人才公园，南拥15公里滨海长廊，居住属性非常纯粹。

产品定位上，信悦湾总计407套住宅，最小的户型211㎡起，最低的总价门槛也超过了3000万，豪宅的定位非常清晰。

项目户型介绍（仅供参考）

「信悦湾」的景观主要在于西南和东南，其中211-218-302㎡主朝西南向是看海域方向，而个别218-370-510㎡主朝东南向是看深圳湾大桥方向。

由于大部分户型主阳台都是多面取光，部分302㎡能看到东南，而370-510㎡还可以看到东北面深圳湾城市天际线。

细节之处见真章

项目层高达到3.3-3.6米，L型大阳台进深2.8米，为您提供更开阔的视野和更舒适的空间感，保障了居住的私密性与尊贵感。

210㎡4房2厅2卫： 305㎡4+1房2厅3卫

370㎡4+1房2厅4卫： 510㎡5+1房3厅5卫

三梯两户私密配置

独立电梯厅，尊享私密入户

8米面宽客厅+超大观景阳台

50㎡主卧套房，奢华尺度

全套房设计，满足多元居住需求

每个主要空间均配备景观窗，最大化海景视野

室内和公区效果图
室内风格302-510㎡，普遍偏现代浅色设计

（218㎡户型效果图 仅供参考）

公区外立面设计

「中信信悦湾」由世界知名建筑规划事务所——英国法雷尔建筑设计事务所负责规划及建筑概念设计。

作为深圳首个铸铝工艺项目，搭配Low-E超白玻，非常现代的玻璃幕墙打法。

外立面采用曲面玻璃幕墙和金属材质，融入环保节能理念，运用太阳能光伏板、雨水收集系统等绿色建筑技术。

车位配比约1:2，车道宽约2.8-3米，层高约4.5米。车库设有落客区（车马院）、休息室、万物仓等，以及新风系统配置。

豪宅配置大门入口阔19米，入户大堂也做到9.6米挑高，实属归家艺术感。

园林偏传统平面花园的布局，部分区域是13米挑空的立体园林。

小区有两个泳池，一个室外40米长的泳道，一个室内25米长的恒温泳池。

中信城开·信悦湾项目周边配套：

交通配套

项目临近在建的13号线歌剧院站约355米，2号线湾厦站约750米；串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。

地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，附近还有南海大道和滨海大道通往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。

此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院站出发两站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港十分便利。

教育配套

项目一路之隔是海岸学校（54班制），传闻纳入南二外集团，周边还有有深圳湾学校、育才学校等。

商业配套

项目3公里内有宝能太古城、万象城、海岸城、天利名城、海上世界、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

休闲配套

项目对面就是东角头歌剧院、周边有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

项目效果图（供参考）

「中信城开·信悦湾」秉承纯粹大平层设计理念，户型为210㎡-510㎡，不受7090政策限制，是深圳湾豪宅市场中极为稀缺的纯大户型项目。

深圳湾「中信城开·信悦湾」展厅及样板间已正式开放，欢迎来电预约参观！

【信悦湾项目开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳湾东角头项目信悦湾相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。