猛料！琶洲高端酒店数量，快反超珠城了？

琶洲总部陆续交付，高端酒店也扎堆跟在后面布局。

这两天有业内人士曝料，刚交付不久的琶洲SGHL总部，拟引入凯悦集团旗下的安达仕酒店。

尼依格罗酒店也被曝将落户琶洲某游戏公司总部。

同时，晓庐凯悦臻选、雅诗阁臻选酒店也在路上。

妈呀！这样一算，琶洲的高端酒店数量，快赶上珠城了。

|琶洲航拍

|广州楼市发布 摄

壹

最近，楼市君注意到，雅诗阁臻选、凯悦、万豪等品牌酒店，在密集“圈地”琶洲。

楼市君统计了下，从去年到现在，琶洲起码有7家高端酒店，在密集推进。

从落子地方看，主要集中在琶洲西区和中区，瞄准的也大都是总部大厦。

（想详细了解酒店落地琶洲哪栋大厦的，欢迎扫码添加楼姐微信私聊~）

|广州楼市发布 制图

比如琶洲中区某栋超200米的城市地标，就准备引入国内第二家、广东第一家雅诗阁臻选酒店。

公开资料显示，去年11月，雅诗阁集团与该公司所属集团，已经签署了战略合作协议。

两者将在服务式公寓、长租公寓、乐龄公寓等住宿业务上，展开深度合作。

楼市君翻查了下资料，雅诗阁臻选属于新加坡雅诗阁旗下的奢华品牌，主要面向文化探索型高端客群。

其在全球的门店，数量极其稀少，加上筹备中的也只有16家。

目前国内唯一一家在运营的雅诗阁臻选——海口鸿园酒店公寓，大床房一晚费用将要上千元。

|图源：携程

不单雅诗阁臻选，包括安达仕、尼依格罗酒店等，也有落子琶洲的意愿。

比如香港九龙仓酒店集团旗下的奢华酒店品牌——尼依格罗酒店Niccolo，目前也传出了将落地琶洲QW总部的消息。

而楼市君在官方披露的效果示意图上，也确实看到了尼依格罗酒店的logo。

| 图源：广州市政府官网

另外，已经投用的SGHL总部，目前也在和凯悦集团旗下的安达仕酒店，进行深度恰谈。

如果洽谈成功，将成为安达仕在广东省的第三家“分号”。

还有与某游戏巨头洽谈的万丽酒店，在此前官方宣传口径中，也是定位五星级酒店。

关键这还不是全部。

一些进度较快的，如晓庐凯悦臻选酒店更是已经完成了签约，预计今年就能开业。

|晓庐示意图

|图源：项目官微

而经过多年的沉淀发展，琶洲星级酒店的规模数量，已然不小。

楼市君统计了下，目前琶洲板块已开业的四星、五星级酒店数量，就超过了10个。

与珠江新城现在的13座相比，数量相差不大。（数据来源：携程）

接下来，随着琶洲高端酒店持续井喷，这个差距会变得越来越小，甚至可能反超珠城的密度。

|广州楼市发布 制图

贰

坦白讲，高端酒店集中抢滩琶洲，并不是偶然。

它背后，代表的是城市能级和经济活力的上升。

要知道，高端酒店的择址，普遍很苛刻，如凯悦臻选酒店普遍选在城市核心商业区或金融中心。

放眼整个广州，目前拥有连片酒店群的板块，只有环市东、珠江新城、琶洲3个板块。

这3个地方，单抡一个出来，都是广州的名片。

|琶洲航拍

|广州楼市发布 摄

因此，高端酒店密集落地琶洲，背后有两重利好在推动。

一方面，琶洲的总部效应日益显现，对高端酒店的吸引力全面增强。

就拿去年来说，琶洲西区迎来交付大年。

包括腾讯、三一树根互联、索菲亚在内的总部大厦，相继投用。

这些总部大厦，不仅带来了高端写字楼，还带来了众多就业岗位。

截至到目前，超3.5万家企业进驻琶洲，阿里巴巴、唯品会、科大讯飞、欢聚时代等龙头企业，都聚居在这里。

｜琶洲航拍

｜广州楼市发布 摄

而琶洲的就业人群，无论是收入，还是消费力，在广州都是顶尖的。

也就说，随着总部大厦的陆续交付，琶洲在经济产业和消费力上，都在进一步抬升。

对于面向精英人群的高端酒店来说，这无疑是片沃土。

另一方面，每年上百场的展会，也给琶洲高端酒店带来了可持续的住宿需求。

据相关数据统计，仅2025年上半年，琶洲就举办了158场展会。

而这些展会，不单规模庞大，往往还会产生巨量的住宿消费。

以2025年广交会秋季展为例，仅参展企业就有3.2万家，境外采购商看展人数，更是达到了24万。

因此，我们可以看到，每当展会琶洲酒店的入住率，基本是爆满的。

有时，甚至会出现有价无市的现象。

比如在去年广交会的时候，琶洲展馆周边的部分酒店和民宿，租金价格竟高达4000元一晚，比平时暴涨4倍。

可以说，会展经济的强大，也是刺激高端酒店频繁落子琶洲关键因素。

｜广州楼市发布 摄

不过在楼市君看来，高端酒店的井喷，背后还有两重意义：

一是随着高端酒店、商业的落地，标志着琶洲不再是一个科技产城，而是集商务、办公、休闲于一体的世界级CBD。

二是也说明琶洲的“总部+会展+科创”集群效应已被广泛认可。

现在的琶洲，已经是一张面向国际的广州名片。