2025年，北京新开商业面积超150万平方米！

记者今天从北京市商务局了解到，2025年，全市新开商业面积超150万平方米，消费供给持续扩容，消费地标不断涌现。通过推动北京超极合生汇、中关村ART PARK大融城、湾里商业娱乐综合体等重点商业项目落地，培育长辛店国潮时尚街区、宛平城特色商业街等一批特色商业步行街，有效补充京北、京西、京南及城市副中心等区域商业设施供给，全市商业设施布局更趋均衡，与人口分布、产业布局耦合度显著提升，多中心商业发展格局逐步形成。

据了解，2022年以来，通过强化政策引导与机制创新，推动传统商圈迭代升级。新一轮商圈改造升级行动，顺利完成54个商圈既定改造任务，连续三年出台商场商街商圈品质提升支持政策，对符合条件的项目给予资金补助，并制定商业消费空间公共区域品质提升政策，强化改造引导，着力打造城市精品消费空间。据第三方机构发布的2025世界级商圈TOP30榜单，本市共有CBD、王府井、西单金融街等3个商圈进入2025世界级商圈TOP30榜单。

与此同时，文商旅体融合消费活力迸发。坚持政策引领、场景打造、活动赋能协同发力，构建多元融合消费生态。推动消费载体融合创新，打造大吉巷、大融城、湾里商业娱乐综合体等一批文商旅体多元消费场景；活动层面，秉持“政策统筹、平台赋能、企业联动”理念，在第十五届北京国际电影节、中国网球公开赛ATP和WTA职业赛事期间，联动全市30个商圈、60余家商场及1000余家商户，创新推出“票根经济”“超现场”等融合消费模式，有效激发市场活力。

分析典型案例及经验做法可以看出，北京改造模式多元，有效盘活存量资源。一是城市更新类。推动中心城区存量物业焕新，通过功能重置使商业重获生机。如：中海大吉巷前身是承载几代北京人记忆的“大吉片儿”胡同，如今已蝶变为集文保、商业、办公、住宅、绿地于一体的城市综合体‌。二是改造提升类。传统商业项目大胆创新，实现设施功能与形态升级。友谊商店对业态进行了大幅重组，主楼引入“超级转转”全国首家实体店、医疗美容及青年酒店等业态，实现从传统零售到多元消费的大跨度更新。三是存量盘活类。由专业运营商接手老旧项目或经营不善项目进行改造焕新。北京超极合生汇由合生商业地产将原永旺国际商城购物中心成功盘活，呈现“东+西”双翼共展的完整商业布局，亮相后人气火爆，广受消费者喜爱，多次入选第三方机构发布的北京人气购物中心排行榜。

此外，改造理念升级，推动北京文商旅体多元融合。一是打造公园式商业，推动花园城市建设。打破盒子商业空间封闭，形成“公园+商业”的形态，成为购物、休闲、社交、文化活动的公共聚集地。中关村ART PARK大融城，以“公园式商业”为核心理念，打造出中关村广场、城市看台、生态旱溪、城市绿谷及下沉广场等特色景观，并将绿色生态元素自然融入空间，成功吸引了全年龄层客群。二是打造“商业+文化”模式，推动多元融合发展。通过挖掘在地历史文脉，将传统文化元素转化为现代商业消费符号，激发城市消费活力。北京中海大吉巷延续四合建筑语言将康有为故居、《每周评论》旧址等文物与商业融合设计，定位“城市文化会客厅”，打造消费新磁场。三是打造“商业+体育”模式，推动户外消费升温。随着消费者生活质量提高、健康意识增强，“运动风”逐渐成为新潮流。西三旗万象汇以“商业+体育”为特色理念，引进了丰富的体育服饰、户外运动、健身瑜伽等零售及服务品牌，以及球类、射箭、格斗、跆拳道等系列培训品牌，多维度为不同年龄段消费者提供更多健康、运动、休闲的消费体验。四是打造“科技+体验”模式，营造沉浸式商业新场景。京东MALL作为自营“潮购科技”商业综合体，融入电竞、运动户外、餐饮等多元业态，以“沉浸式体验+全品类覆盖+场景化服务”为特色，打造以“家场景”为核心的沉浸式购物空间。

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