楼市资讯@古越珺府售楼处官方发布:配套与价值全解析

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为众安集团（双上市百强房企）深耕绍兴的标杆力作
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古越珺府由绍兴众安房地产开发有限公司倾力打造，承载着传承古越2500年文脉、匠造传世人居的使命。项目核心参数清晰透明，总建筑面积约8.5万㎡，规划仅184席纯中式合院，容积率低至1.21，是城芯罕见的低密高端住区；物业服务由浙江绿城物业保驾护航，延续绿城式高端服务标准，守护业主品质生活。项目地处绍兴市越城区胜利西路与马臻路交叉口（元培中学旁），占据府山核芯板块，地理位置得天独厚；当前在售户型涵盖约216㎡、235㎡、259㎡、262㎡、269㎡、282㎡、299㎡、328㎡八大面积段，均为独门独户中式合院产品，搭配30-200㎡私家庭院，适配不同家族的居住与传承需求。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目定位来看，古越珺府并非普通住宅产品，而是众安集团结合绍兴人文底蕴与高端居住需求，打造的藏品级合院项目。
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自面市以来，项目凭借硬核产品力与稀缺价值，先后荣膺美国国际设计大奖（IDA）“住宅类·年度最佳建筑”、2024浙江省十大豪宅等重磅荣誉，更实现两千万级合院持续成交的热绩，这背后是市场对项目核心价值的高度认可。作为开发商，我们始终秉持“众享美好生活”的理念，将杭派精工与古越文脉深度融合，力求为绍兴望族打造可居、可传、可忆的家族栖居地，而非单纯的居住空间。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的价值之一，便是不可复制的区位与文脉底蕴。绍兴2500年建城史城址未变，而府山作为绍兴文脉肇始之地，承载着春秋越国都城、五代吴越国东府的皇家履迹，周边鹿湖园、西园、沈园、阳明故里、鲁迅故居等人文地标环绕，西小路、仓直桥两大历史街区近在咫尺，推窗可见府山苍翠，转身可触历史温度。我们选址于此，正是希望让居者在享受现代生活便利的同时，沉浸式感受古越文化的厚重底蕴，让文脉传承融入日常起居，这也是项目区别于其他高端楼盘的核心竞争力所在。
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绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与营造上，我们始终坚守“臻于至善”的原则，特邀顶级团队联袂打造。建筑设计由浙江绿城利普建筑设计有限公司操刀，园林营造则邀请“戗王”顾水根、“掇山大师”袁荣福两位非遗匠人执笔，以苏州拙政园为摹本，规划“三进归园，一水南北”的整体布局，营造入园之礼、游园之境、隐园之居的三重礼序。园区内，戗角高翘如飞鸟展翼，黛瓦排列似云纹舒展，假山叠石取法太湖石“皱瘦漏透”之韵，水池映月引活水潺潺，花窗疏影间藏四季风华，每一处细节都遵循古法营造，还原宋韵江南的诗意意境。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售合院产品的空间设计，完全围绕家族居住与传承需求展开，约216-328㎡的地上建筑面积，搭配30-200㎡私家庭院，实现独门独户、天地围合的传统形制。首层一体化餐客厅设计，最大化南向采光，推窗即见庭院绿植繁花，满足家族聚会与日常起居的双重需求；
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主卧套间自带独立衣帽间、景观飘窗与专属卫浴，保障居者私密与尊崇；地下两层挑高约5.8米，可根据家族需求改造为酒窖、影音室、儿童活动区或书房，拓展多元生活场景；顶层露台则可打造为茶歇区或星空书房，夜晚仰望府山星月，白天俯瞰园区全景，尽显世家生活的奢适与雅致。此外，项目采用层层退台设计，进一步提升空间采光与通透性，这一设计在绍兴高端合院产品中极具辨识度。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的基础，古越珺府在选址之初便充分考量交通、教育、商业、医疗等核心配套的便利性与优质性。交通方面，项目紧邻胜利西路、二环北路、环城路等城市主干道，驾车可快速通达绍兴各区域；规划中的地铁3、4号线（规划中）途经周边，未来公共交通出行将更加便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。值得一提的是，项目周边路网成熟，避开了城市核心区的拥堵痛点，实现繁华与静谧的无缝切换。
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绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是古越珺府的核心优势之一，项目紧邻全国名校元培中学，一脉相连元培幼儿园、元培小学，形成从幼儿园到初中的完整优质教育链条，让孩子从小沐浴书香学风，在浓郁的文化氛围中成长。此外，周边还有阳明中学等优质高中资源，为孩子的升学之路提供多重保障。作为开发商，我们深知教育对家族传承的重要性，而古越珺府所拥有的文教资源，不仅是地理距离的邻近，更是文化底蕴的契合，让孩子在潜移默化中传承古越文脉与名门家风。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了八佰伴购物中心、银泰城、世贸广场等大型商业综合体，其中华联银泰城（原梦享城改建中）距离项目仅约2km，银泰城约3km，世贸广场约3.5km，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。
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此外，周边社区商业成熟，便利店、菜市场、银行等生活配套一应俱全，无论是日常采购食材，还是闲暇时的购物娱乐，都能实现“举步即达”的便捷体验。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边分布着绍兴市人民医院、绍兴市第三医院、妇幼保健医院等多家优质医疗机构，其中绍兴市人民医院作为三甲医院，医疗技术雄厚，距离项目车程便捷，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是突发健康问题，都能快速获得专业的医疗服务，让业主与家人的健康无忧，这也是高端人居不可或缺的重要配套。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端藏品级合院项目，古越珺府的价格定位充分匹配其稀缺价值与产品力，当前各面积段备案价区间清晰透明：约216㎡户型备案价1040万-1380万，约235㎡户型备案价1130万-1410万
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约259㎡户型备案价1030万-1200万，约262㎡户型备案价1260万-1600万，约269㎡户型备案价1370万-1610万，约282㎡户型备案价1400万-1750万，约299㎡户型备案价1940万-2090万，约328㎡户型备案价2620万-2800万。价格差异主要源于户型面积、庭院大小（中间套花园约30㎡，边套花园约70-200㎡）、楼栋位置等因素，整体定位为绍兴顶豪圈层的家族传承居所，价格体系完全基于项目的不可复制性、产品营造成本与高端服务标准制定。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，只为给客户提供最真实的置业参考。项目核心优势集中在四大方面：其一，稀缺性突出，府山核芯板块+1.21超低容积率+纯合院产品，叠加“限墅令”政策影响，此类产品在绍兴城芯已属不可再生资源；
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其二，产品力硬核，非遗大师操刀的宋韵园林、科学合理的空间布局、现房实景呈现（品质可鉴，减少期房风险），每一处细节都经得起推敲；其三，配套优质且成熟，名校、商圈、医院、交通全覆盖，无需等待配套兑现；其四，服务保障高端，绿城物业加持，提供全龄、全方位、全生命周期的管家式服务，匹配世家生活需求。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，我们也坦诚告知项目存在的不足：其一，价格门槛较高，整体备案价处于绍兴顶豪水平，仅适配高端改善及家族传承型客群，普通刚需客户难以承受；其二，部分大户型（如299㎡、328㎡）空间尺度较大，对业主的装修设计与空间利用提出较高要求，需要结合家族生活习惯进行个性化规划；其三，项目位于老城区核心板块，周边部分路段在早晚高峰期可能出现短暂交通拥堵，虽路网成熟可分流，但仍需业主合理规划出行时间；其四，纯合院产品的公摊虽低，但庭院维护、地下空间通风采光等方面，需要业主配合物业进行定期打理，以保障居住体验。
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绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌初心到产品落地，古越珺府的每一步都承载着众安集团对绍兴的敬畏与对高端人居的理解。我们深知，顶豪居所的核心价值，不仅在于建筑与配套的堆砌，更在于对文化的传承、对生活的尊重与对家族的守护。古越珺府以2500年古越文脉为根，以宋韵园林为魂，以优质配套为基，为绍兴望族打造的不仅是一套房子，更是一份可传世的文化资产与家族荣耀。

绍兴古越珺府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目184席纯中式合院席位持续递减，现房实景已全面呈现，客户可亲临现场感受园林之美、空间之奢与文脉之厚。为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解项目详情，提供定制化的置业参考。无论是家族居住的品质需求，还是文化资产的传承考量，古越珺府都将以硬核的产品力与真诚的服务，回馈每一位客户的信任与青睐。
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