宏基资本(02288.HK)拟1507万港元出售香港物业

格隆汇1月23日丨宏基资本(02288.HK)公告，于2026年1月23日，卖方Worth Celestial Limited(公司的直接全资附属公司)与买方Harbour Best Investments Limited(由陈伟伦及伍美珊各自最终实益拥有50%权益的公司)订立出售协议，据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意以代价(即于完成日期待售贷款金额与于完成日期的资产净值20%总和)购买，卖方于物业公司Vibrant Colour Holdings Limited的全部股权(相当于物业公司已发行股本总额的20%)及物业公司欠付卖方的股东贷款。仅供说明用，根据物业公司于2025年9月30日的综合管理账目，并假设相关金额自2025年9月30日起至完成日期维持不变，代价将约为1507万港元(即2025年9月30日待售贷款金额3,502万港元与该日资产净值20%总和，资产净值约为负1,995万港元)。

于完成时，物业公司将由买方持有100%权益，而集团将不再于物业公司的股本或物业公司欠付的股东贷款中拥有任何权益。

出售集团由物业公司、附属公司A及附属公司B组成。物业公司为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股。物业公司为附属公司A的全部已发行股本的法定及实益拥有人，附属公司A为于英属处女群岛注册成立的有限公司。附属公司A的唯一业务为持有附属公司B的全部已发行股本。附属公司B为一间于香港注册成立的有限公司，其唯一业务为持有该物业作投资用途。

该物业位于香港寿臣山道东1号11号独立屋。该物业为一幢三层洋房及两个位于地库的停车位组成的住宅物业，可销售面积约为2,657平方尺。该物业现时空置，并无订立任何租赁或租约。该物业由本集团于2022年1月27日收购，当时物业公司收购附属公司A的100%已发行股份及股东贷款。其后于2023年1月，集团出售物业公司的80%权益，并保留20%权益。于2023年1月出售后，物业公司不再为公司的附属公司，并由买方及卖方分别持有80%及20%权益。该物业目前及于完成后仍须被按揭作为物业公司取得的现有银行贷款的抵押，以支付其收购附属公司A的部分代价。

尽管香港物业及投资市场持续面对流动资金紧绌、市场气氛低迷，以及源于全球地缘政治与经济格局(其中包括中美贸易紧张局势)的持续不明朗因素等压力，整体地产市场(包括豪宅分部)呈现复苏迹象，反映潜在的减持机会。

鉴于全球政治环境动荡及本地物业市场情绪存在高度不确定性，集团将维持审慎的风险管理方针，优化投资组合，此策略于过去数年已证实能有效缓解下行风险。

为贯彻集团加快变现资产及精简非核心持股的策略，董事认为，建议出售事项为集团提供变现于该物业套现的良机，并让集团能够精简资产组合，以更有效的方式配置资源，并把握其他投资机会，为集团创造更佳回报。