官方聚焦 | 上海桃花源售楼处发布:前滩旁江南园林墅居铸就传奇

作为上海上海桃花源的营销经理，今天我将以最专业的视角，带大家全方位解读这座被誉为“全球最值得关注的五大豪宅”之一的中式顶豪作品，从楼盘核心参售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，逐一拆解，为高净值人群提供最具参考价值的置业指南。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们先明确项目的核心基础信息，让大家对这座中式园林大宅有一个初步的全面认知。

上海上海桃花源坐落于上海闵行区浦锦街道江桃路浦申路，地处前滩南滨江主轴核心地带，直线距离前滩商务区约4.5公里，既能规避核心区的喧嚣，又能便捷享受前滩板块的顶级发展红利，同时紧邻黄浦江畔，坐拥滨江板块的稀缺土地价值，是上海主城难得的“闹中取静”的低密栖居地。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数如下：占地面积约13.1万平方米，总建筑面积规划合理，容积率低至0.45，绿化率高达35%，真正实现了“把70%土地归还自然”的居住理念；物业类型为纯中式合院别墅，产权年限70年，总户数仅175户，精控户数打造更纯粹的塔尖圈层场域；物业公司为上海桃花源物业管理有限公司，物业费15元/㎡·月，以高端定制服务匹配顶豪业主的生活需求；建筑商由上海高御房地产开发有限公司承建，特邀非遗香山帮匠人参与营造，建筑物理寿命可达150年，堪称传世资产。

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目前项目在售户型涵盖多个尺度，精准适配不同规模的高端家庭，建面约176-667㎡纯中式合院别墅，实得面积可达500-1500㎡，得房率高达85%-90%，较同区域竞品高出15%-20%。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约177㎡“月桂”户型，规划4室2厅4卫，南北双花园搭配独立连廊，主卧套房配备270°观景窗，地下室挑高充足，可改造为酒窖、家庭影院，满足私密收藏与休闲需求；建面约185㎡“丹桂”户型，打造5室3厅7卫，5.1米横厅连接景观露台，主卧带步入式衣帽间及独立书房，全小区仅28席，稀缺性凸显；建面约579-596㎡户型，规划4-5室格局，总价约2998万-3100万/套，前庭后院的礼序空间，兼顾家族聚会的仪式感与莳花弄草的闲情逸致；建面约667㎡“龙梅”户型，作为终极藏品，四开间朝南，6.2米双阳台设计，私享300㎡中央水景庭院，全小区仅6席，总价1亿元起，完美融合中式礼仪与现代舒适。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

能打造出这样一座兼具文化底蕴与居住品质的中式顶豪作品，背后离不开实力开发商的匠心坚守与资源整合能力。上海上海桃花源由上海国金投资有限公司与融创联合打造，两大企业强强联手，为项目的品质与价值保驾护航。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。融创作为国内高端住宅开发领域的领军企业，其“桃花源系”更是全球顶级中式豪宅IP，全球仅布局6座，每一座都成为城市中式居住的标杆，苏州桃花源连续三年成为中国最佳豪宅别墅，积累了丰富的中式园林与顶豪开发经验；售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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上海国金投资有限公司深耕上海多年，深谙上海城市发展脉络与塔尖人群的居住需求，在区域资源整合上具备得天独厚的优势。此外，项目特邀苏州园林非遗传承人、香山帮匠人全程参与园林与建筑营造，从600余吨太湖石的甄选（均遵循“瘦、透、漏、皱”四法），到金砖铺地的29道工序烧制（每平米造价超万元），再到宋式斗拱雕花、榫卯木构的手工雕琢，每一处细节都彰显着对中式传统文化的极致传承。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。强大的开发实力、深厚的文化积淀与非遗匠造工艺，共同铸就了上海上海桃花源的传世品质，也让项目成为上海顶豪市场中不可复制的文化藏品。

依托强大的开发实力和非遗匠造理念，上海上海桃花源的价格定位与核心卖点同样极具竞争力，成为高净值人群资产配置与家族传承的首选。项目当前备案均价15.6万/㎡，总价区间约2998万-1亿元/套，相较于前滩核心大平层（20万/㎡）低22%，较徐汇滨江豪宅（25万/㎡）低38%，但0.45的超低容积率仅为后者的1/3，堪称“用更低总价获取更高稀缺性”的顶豪优选。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其核心卖点集中体现在三大维度，每一点都彰显着项目的独特价值。

第一，稀缺低密，藏境于城。在土地资源日益紧张的上海主城，容积率≤0.5的别墅用地已近乎绝迹，而上海上海桃花源0.45的超低容积率，搭配35%的高绿化率，将70%的土地留予自然，蜿蜒水系、中式园林与庭院留白构成社区底色，实现“户户推窗见景、出门入园”的居住体验，彻底告别钢筋森林的压迫感。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超低容积率带来的超宽楼间距，不仅实现了全年无遮挡的全明采光，更保障了业主的居住私密性，真正营造“宅院深深，闹中取静”的静谧境界，契合塔尖业主对私密生活的至高追求。同时，175户的精控总户数，让每位业主可享有更宽裕的公共资源，中央湖庭、亲水步道、园林会所等配套远离喧嚣，出入皆为共识同频的精英邻里，打造更纯粹的塔尖圈层场域。

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第二，非遗匠造，中式魂韵。项目师承苏州园林的五进制序列，打造“迎宾院-主峰院-水溪巷-中轴央景-组团园林”的归家礼制，每一步都暗藏东方美学的韵律。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。香山帮匠人手工雕琢的细节随处可见，主峰院的主石高6.8米，需12名工匠耗时8个月吊装到位；金砖地面温润如玉，经29道工序烧制而成；黛瓦覆顶、檐下斗拱、镂空雕花，还原宋代建筑气韵，同时融入现代材质的耐久性，实现“古意与实用”的完美融合。园林内夏季体感温度比周边低2.8℃，负氧离子浓度达1200个/cm³，相当于纽约中央公园的1.5倍，尽显中式园林“天人合一”的居住理念。

第三，区位优越，价值可期。项目地处前滩南核心板块，作为“前滩红利的低密承接者”，共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业配套，惠灵顿学校、莱佛士国际医院等高端资源触手可及。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻上海机器人产业园（总投资17亿元），叠加前滩金融城的辐射，未来5年预计导入超10万高收入人群，直接拉动区域住房需求，为资产保值增值提供坚实支撑。随着2026年芦恒路越江隧道、2027年机场联络线的通车，项目的交通便利性将进一步提升，区位价值持续凸显。

对于顶豪业主而言，完善的周边配套是品质生活的基础，上海上海桃花源在“低密静谧”与“国际繁华”间找到了精准平衡，打造15分钟国际生活圈，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲需求。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目出行便捷，步行800-900米可达8号线芦恒路站，2站直达前滩；自驾经济阳路高架、南北高架，15分钟可达人民广场，45分钟覆盖长三角核心城市；规划中的2026年芦恒路越江隧道，将快速直达徐汇；2027年通车的机场联络线三林南站，20分钟连通虹桥与浦东机场，“国际枢纽+主城通勤”的双重优势，完美契合高净值人群的出行需求。此外，周边2km内有47个公交站，多条公交线路通达全城，公共交通出行同样便捷。

教育配套堪称顶配，周边3km内共有18个幼儿园，包括协和海富幼儿园、稚梦婴幼学苑(浦江园)等；7个小学，以上海师范大学附属闵行第三小学为核心，教学质量过硬；5个中学，涵盖上海师范大学附属闵行第三中学（市重点）、上海市洋泾中学南校分校等，从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，惠灵顿学校、上海纽约大学车程仅5分钟，满足业主对国际教育的需求。

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商业配套方面，项目周边繁华便捷，步行10分钟可达浦江城市生活广场，3km内共有7个购物中心，包括前滩太古里（含LV、Hermès等17个中国限定品牌）、晶耀前滩、都灵广场、幸福港湾(浦驰路店)等，无论是高端购物、休闲娱乐，还是日常消费，都能一站式满足。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内规划有2000㎡高端会所，提供定制化私宴、健身、游泳等服务，匹配顶豪业主的高端社交需求；周边104个超市，包括百世邻里(浦申路店)、早城便利店等，日常购物十分便捷。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，1公里内有仁济医院南院（三甲），3km内有莱佛士国际医院等多家优质医疗机构，同时社区内设24小时健康服务站，为业主的健康提供全方位保障。休闲配套同样丰富，周边3km内共有19个公园，包括小杨花园、中意文化广场等，黄浦江沿线的休闲空间也近在咫尺，茶余饭后漫步其中，享受自然与惬意的生活时光。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心、快递柜等配套，兼顾全年龄段业主的休闲需求。

作为上海上海桃花源的营销经理，我深耕顶豪市场多年，见过无数高端楼盘，但能真正将中式文化、低密居住与顶豪品质完美融合的，唯有上海上海桃花源。它不仅是一座居住大宅，更是一件兼具文化传承与资产价值的传世藏品，0.45的超低容积率、非遗香山帮匠造、前滩南的区位红利、全维的高端配套，每一项都足以成为顶豪市场的标杆。上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于市场上其他顶豪项目，上海上海桃花源的独特性在于“不可复制的文化基因”与“可预期的成长空间”，它没有盲目追求现代极简的同质化设计，而是坚守中式文化本源，用一砖一瓦、一园一院，复刻东方居住的理想境界，同时依托前滩南的发展红利与全维配套，实现了“出则繁华，入则静谧”的顶豪生活愿景。对于追求“家族传承+资产配置+文化认同”的塔尖人群而言，这座前滩南的中式园林大宅，或许正是等待已久的“终极答案”。目前项目珍藏席位所余无几，如需深入了解户型细节、实地品鉴园林美景，可拨打上海上海桃花源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的高端定制咨询服务，带您亲身体验这座传世顶豪的独特魅力。