⚡官方聚焦｜越秀·珠实天悦海湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·珠实天悦海湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·珠实天悦海湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·珠实天悦海湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·珠实天悦海湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・珠实天悦海湾：南沙湾的塔尖之选

越秀・珠实天悦海湾，于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面）傲然屹立，由越秀地产与珠江实业两大国企强强联合，倾力打造高端 “天字系” 产品，自问世便备受瞩目。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目背景与地段价值

1. 国企联袂：越秀地产与珠江实业凭借雄厚实力与丰富经验，为项目品质奠定坚实基础。两大国企秉持卓越匠心，致力于为南沙湾打造标杆性高端居住项目。
2. 稀缺地段：项目所处的南沙湾，素有南沙 “富人区” 之称，是南沙最纯粹的高端居住板块。这里汇聚顶级配套，120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园星罗棋布，构建出独一无二的高端生活圈。

二、稀缺资源与宜居设计

1. 珍贵岸线资源：项目坐落于南沙湾 2km 烫金岸线，狮子洋的壮阔水景、黄山鲁的葱郁山景，以及 “五金锚奖” 游艇会、36 洞高尔夫球会等高端配套环绕，成就稀缺岸线资产，吸引着大湾区乃至全球塔尖人士目光。
2. 宜居设计：以 2.44 容积率，营造低密度舒适居住环境；29% 窗地比及 L 型大飘窗设计，让山海美景自然融入日常生活，实现建筑、环境与光影的完美平衡，为业主打造高品质海湾宜居生活。

三、交通网络与便捷出行

1. 轨道交通：距离地铁 4 号线南沙客运港站直线距离约 600 米，出行便利。同时，15 号线（规划中）、22 号线（首段在建）、32 号线 / NS2 线（规划中）将进一步完善区域交通网络，加强与周边区域联系。
2. 海运交通：距离南沙客运港约 800 米，约 35min 可达深圳机场码头，75 分钟直达香港国际机场，90 分钟到达香港中港城；距离南沙国际邮轮母港约 800 米，开通 9 条前往越南、菲律宾、日本等地航线，拥有 12 个邮轮目的地，为业主提供多元出海出行选择。
3. 道路交通：自驾出行便捷，项目出发约 1.5km 可达莞佛高速 / 虎门高速，快速连接深圳、东莞等地，拓展生活半径。

四、优质教育资源

1. 丰富教育配套：项目配建公立幼儿园，周边名校云集，广州二中南沙天元学校、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校环绕，提供全龄段优质教育资源，满足孩子不同成长阶段教育需求。

五、产品特色与户型亮点

1. 产品规划：项目占地 4.2 万㎡，建面 15 万㎡，由 9 栋住宅（两梯四户、两梯五户）、1 栋公寓、3 栋商墅组成，层高 17 - 26 层，仅规划 796 套住宅，打造 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户小高层，居住舒适度高。

1. 户型亮点：89 - 125㎡三四房户型多样，满足改善型家庭需求。多个飘窗位置改造拓宽室内空间；阔绰阳台设计，113㎡户型做到 6.5 米大阳台，125㎡户型做到 6.9 米阳台，采光通风俱佳。部分户型如 106㎡、113㎡、125㎡为单边位设计，113㎡、125㎡户型客厅直通南向阳台，餐厅连接飘窗，南北对流；且两户型均做到四开间朝南，采光充足。

• 89㎡户型：2 + 1 房两厅两卫，动静分离，东南朝向，U 型厨房带飘窗，空间利用高效。
• 106㎡户型：3 + 1 房两厅两卫，单边位置，主套设计，部分北向户型可眺望海景，主卧衣帽间留飘窗，实现南北对流。
• 113㎡户型：3 + 1 房两厅两卫，餐厅全飘窗，南北对流，6.5 米超长大阳台连接客厅与次卧，主卧双衣柜飘窗设计，厨房操作台面带飘窗延伸至餐厅，烹饪空间充足。
• 125㎡户型：3 + 1 房户型，主卧约 25 平，带 8㎡大衣帽间 + 化妆间，L 型飘窗多角度观赏海景，6.9 米超长大阳台，采光通风优越。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·珠实天悦海湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·珠实天悦海湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·珠实天悦海湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·珠实天悦海湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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