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西安「滨江翡翠城」

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项目基础信息

占地规模约1139亩

建筑面积约200万方

绿化率35%

总户数约1万户

待售楼栋A3森苑组团10#、11#共272套

梯户比2T4

项目位置西咸新区泾河新城北岸·正阳大道东

项目定位一线河景 千亩学府大城

区域进阶——焕新城市面貌

【大西安北跨核心——泾河新城】

项目择址北城核芯，正阳中轴之上，发展利好不断兑现，价值高地备受市场热捧。产业落位：院士谷、西北安全应急产业园、丝路国际水务科创园项目、中车株洲所产业基地、法士特等产业巨擘强势聚引，同时规划百亿茯茶产业链，发展区域特色经济增长体系；

招商引资：2022年上半年累计招商引资总投资额高达128.8亿，产业带动经济，前景无限可期；

【立体交通】接驳大西安主城生活圈，直抵机场、高铁站等交通枢纽，项目自身配套升级专属业主巴士，驱动北跨一体化进程。

双地铁：2号线三期（规划中）、10号线一期（建设中）；

一智轨：规划泾河智轨（西安北站-茯茶镇），崇文小镇这一站离项目约500米；

三横：沣泾大道、兰池大道、泾高城市干道（即将开通）；

三纵：正阳大道、茶马大道、秦汉大道；

三高速：西安外环高速、延西高速、西铜高速

社区巴士：项目配套专属社区业主巴士，便捷15分钟交通圈。

【名校环伺 优质教育资源】

【自持优教资源】滨江·锦樾共享泾河新城滨江翡翠城学校（已开工建设），该校为九年一贯制公办学校，预计2024年竣工交付使用，可提供小学、初中学位共2850个。

项目自持一所幼儿园（规划中），同时共享滨江翡翠城两所幼儿园（规划中），一所六年制小学（规划中）。

【醇熟大盘 全景都会配套】

外享泾河新城醇熟城市资源，内享翡翠城千亩大盘全维优质配套，兑现繁华生活圈。

大城配套：共享滨江·翡翠城和悦里20万㎡商业综合体、繁华社区邻里底商等吃、喝、玩、乐、逛全维生活配套，打造全景都会生活版图；

商业文娱：泾河之贝体育中心、静安荟奥特莱斯、乐华欢乐世界、泾河新城文化艺术中心（建设中）、西咸新区康养服务中心（建设中）；

名胜景区：茯茶小镇、汉阳陵遗址公园、崇文塔、农业湿地公园等景区。

医疗配套：周边西安交通大学第五附属医院、泾河新城第一人民医院、泾阳医院、西安红会国际医院、西安国际儿童医院环伺。

【生态大城 一线河景华宅】

一线河景提前享：项目作为区域首个南向观河大盘，将不可再生一线河景纳入私享生活版图，打造集繁盛都会与森系谧境于一体的生态大城，实现居住价值与资产潜力价值的双倍跃升。

健康生活提前享：项目与农业湿地公园一线之隔，丰盛植被与丰沛水系生态资源，蕴含大量负氧离子，空气质量大幅度提升，成就当代备受追捧的健康人居新方式。

规划利好提前享：在政府相关政策指导下，项目南岸将规划打造农业田园风貌的生态综合景观区，集游玩、娱乐于一体，提升区域人居环境与多样化休闲体验，拾趣自然生活情调。

【3+N户型 高拓奢享空间】

高拓空间：创新拓展空间，赠送面积高达8~10㎡，空间使用率更高；

绝版户型：南向采光，空间格局方正，面积无浪费，户型界“天花板”；

精装规格：严选优质家装品牌，定制繁华都会的精致人居体验；

E户型98㎡三室两厅两卫

西安100㎡以下天花板户型

98㎡赠送约8㎡

双卧朝南，沐浴清晨暖阳，傍晚霞光。南向三阳台设计，阳光肆意，室外美景全览于室。朗阔客厅，餐客厅一体化动线，为生活洒满幸福。厨房连接生活阳台，美食与美景亦可兼得

F户型116㎡三室两厅两卫

3+N超大拓展面积，空间利用率更高

116㎡赠送约10㎡

户型方正，全明通透，清风阳光四季相伴。三面宽朝南，大尺度客厅连接景观阳台。餐、厨、客一体设计，人性化生活动线。主卧步入式衣帽间+独立卫浴，启幕生活奢享

C户型128㎡四室两厅两卫

无需150㎡即可享受全龄段奢阔4室

128㎡赠送约10㎡

大面宽朗阔客厅，彰显主人非凡气度。创意可变四居室，为热爱打造一方天地。超大南向景观阳台，赏花赏景，颐养身心

U型厨房操作台，配备生活阳台，美味轻松上演

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